Ruim triplex-appartement met 3 slpks op wandelafstand van centrum Lanaken (161m2) - EPC Label B (geen renovatieplicht) - 2 privatieve parkeerplaatsen
Appartement voor € 334.900
Bessemerstraat 167/1,
3620
Lanaken
Bekijk op kaart
Ref: MVBessemerstraat167Lanaken
/3489/3746003489000056075.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056078.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056079.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056082.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056083.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056085.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056096.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056069.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056072.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056073.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056074.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056076.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056077.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056080.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056081.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056097.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056098.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056095.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056093.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056094.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056084.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056089.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056090.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056091.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056092.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056086.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056087.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056088.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056099.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056100.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056101.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056102.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056103.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056105.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056104.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056068.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056070.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056071.jpg/Foobar)
Welkom in de Bessemerstraat 167/1 te Lanaken!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle informatie en foto’s: Ruim triplex-appartement met 3 slpks op wandelafstand van centrum Lanaken (161m2) - EPC Label B (geen renovatieplicht) - 2 privatieve parkeerplaatsen
Graag neem ik jullie mee naar de gemeente Lanaken. Hier stel ik U graag een karaktervol triplex-appartement voor, gelegen op een rustige doch residentiële locatie op wandelafstand van het centrum van Lanaken. Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust en nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Bovendien biedt deze locatie een vlotte verbinding naar Maastricht, Hasselt en de autosnelwegen, wat ideaal is voor zowel pendelaars als levensgenieters.
Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met slechts 3 entiteiten en werd in 2017 volledig gerenoveerd. Recent, in 2024, werd het appartement nog eens opgefrist met een nieuwe verflaag, een opgeschuurd parket en vernieuwde elektrische keukentoestellen. Dankzij de privatieve inkomhal geniet u hier van volledige privacy zonder gemeenschappelijke inkom of (hoge) maandelijkse kosten.
Indeling van het appartement:
Gelijkvloers: Privatieve inkomhal
1e verdieping: Ruime en lichtrijke leefruimte, volledig ingerichte keuken met recente toestellen, apart gastentoilet en toegang tot het terras
2e verdieping: 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (inloopdouche en dubbele lavabo)
Achterzijde gebouw: 2 privatieve parkeerplaatsen
Troeven van dit appartement:
✔ Privatieve ingang – Volledige privacy zonder gemeenschappelijke inkom
✔ Ruime woonoppervlakte – 161 m² verdeeld over 3 verdiepingen
✔ Privatief terras – Ideale plek om te ontspannen
✔ Twee privatieve buitenparkeerplaatsen – Inclusief in de prijs!
✔ Geen gemeenschappelijke kosten – Geen maandelijkse lasten
✔ Uitstekende energiescore (EPC-label B) – Energiezuinig wonen
✔ Geen renovatieplicht & elektriciteit conform tot 2042
✔ Asbestveilig verklaard
✔ Instapklaar – Recent geschilderd (2024), parket opgeschuurd en nieuwe elektrische keukentoestellen
✔ Kleinschalig appartementsgebouw (slechts 3 entiteiten) – Rustige en aangename woonomgeving
✔ Centrale locatie – Op wandelafstand van het centrum van Lanaken, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
✔ Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten – Slechts 2% voor rechthebbenden (12% in geval géén aankoop eerste eigen woning) <=> https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-overzicht
Beschikbaarheid: Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar!
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Voor meer informatie over deze woning, of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer 011 36 34 32. Uw nieuwe thuis in Lanaken wacht op u!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle informatie en foto’s: Ruim triplex-appartement met 3 slpks op wandelafstand van centrum Lanaken (161m2) - EPC Label B (geen renovatieplicht) - 2 privatieve parkeerplaatsen
Graag neem ik jullie mee naar de gemeente Lanaken. Hier stel ik U graag een karaktervol triplex-appartement voor, gelegen op een rustige doch residentiële locatie op wandelafstand van het centrum van Lanaken. Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust en nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Bovendien biedt deze locatie een vlotte verbinding naar Maastricht, Hasselt en de autosnelwegen, wat ideaal is voor zowel pendelaars als levensgenieters.
Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met slechts 3 entiteiten en werd in 2017 volledig gerenoveerd. Recent, in 2024, werd het appartement nog eens opgefrist met een nieuwe verflaag, een opgeschuurd parket en vernieuwde elektrische keukentoestellen. Dankzij de privatieve inkomhal geniet u hier van volledige privacy zonder gemeenschappelijke inkom of (hoge) maandelijkse kosten.
Indeling van het appartement:
Gelijkvloers: Privatieve inkomhal
1e verdieping: Ruime en lichtrijke leefruimte, volledig ingerichte keuken met recente toestellen, apart gastentoilet en toegang tot het terras
2e verdieping: 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (inloopdouche en dubbele lavabo)
Achterzijde gebouw: 2 privatieve parkeerplaatsen
Troeven van dit appartement:
✔ Privatieve ingang – Volledige privacy zonder gemeenschappelijke inkom
✔ Ruime woonoppervlakte – 161 m² verdeeld over 3 verdiepingen
✔ Privatief terras – Ideale plek om te ontspannen
✔ Twee privatieve buitenparkeerplaatsen – Inclusief in de prijs!
✔ Geen gemeenschappelijke kosten – Geen maandelijkse lasten
✔ Uitstekende energiescore (EPC-label B) – Energiezuinig wonen
✔ Geen renovatieplicht & elektriciteit conform tot 2042
✔ Asbestveilig verklaard
✔ Instapklaar – Recent geschilderd (2024), parket opgeschuurd en nieuwe elektrische keukentoestellen
✔ Kleinschalig appartementsgebouw (slechts 3 entiteiten) – Rustige en aangename woonomgeving
✔ Centrale locatie – Op wandelafstand van het centrum van Lanaken, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
✔ Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten – Slechts 2% voor rechthebbenden (12% in geval géén aankoop eerste eigen woning) <=> https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-overzicht
Beschikbaarheid: Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar!
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Voor meer informatie over deze woning, of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer 011 36 34 32. Uw nieuwe thuis in Lanaken wacht op u!
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Prijs |
€ 334.900
|
| Registratiekosten |
€ 6.698,00
|
| Totale prijs |
€ 341.598,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 902,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Parkeerplaats |
|
| Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
25,8 m²
|
| Eetkamer |
13,14 m²
|
| Keuken |
12,5 m²
In 2024 werden de elektrische toestellen in de keuken (keramische kookplaat, oven, vaatwasser, diepvries)vernieuwd.
|
| Terras |
15 m²
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
17,14 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
11,66 m²
|
| Badkamer |
|
| EPC |
200 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
200 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
698 m²
|
| Bewoonbare opp. |
161 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
HR-glas b / U-waarde 1,10 (HR ++)
|
| Elektriciteit |
De elektriciteit werd tijdens de verbouwing volledig vernieuwd en goedgekeurd (voor 25 jaar). Het keuringsattest blijft nog geldig tem 2042.
|
| Isolatie |
De isolatiewaarden van het pand zijn zéér goed als resultaat van de recente verbouwing (2017). Dit resulteert in een EPC-score van slechts 200kWh/m2 jaar (label B).
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
In 2024 werden de elektrische toestellen (keramische kookplaat, oven, vaatwasser en diepvries) vernieuwd.
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
In het appartement is er zonnewering en gordijnen voorzien. Vooraan het gebouw en boven zijn er ook vliegenramen.
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming - Individuele gascondensatieketel
|
| Bouwjaar |
1975
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Conclusie asbestattest: Het gebouw is asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|