Gelijkvloers appartement van 63m2 vlakbij de Europese Wijk in Brussel - Extra bergruimte (gelijkvloerse verdieping)

Welkom op de Wiertzstraat 6 bus 26 te Elsene! 

Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle informatie en foto’s: Appartement te koop Brussel (Elsene)
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3898920/appartement-te-koop-in-1050-ixelles

Welkom in Brussel (Elsene). We bevinden ons hier op een uitzonderlijke locatie in het hart van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, vlakbij de Europese wijk. De Wiertzstraat is een rustige, charmante straat met een uitstekende verbinding naar het openbaar vervoer en op wandelafstand van winkels, restaurants, en parken zoals het Leopoldpark en het Jubelpark. Dit appartement biedt het perfecte evenwicht tussen een bruisende stedelijke omgeving en een serene thuisbasis.

Instapklaar gelijkvloers appartement met veel lichtinval:
Dit gelijkvloerse appartement werd opgeleverd in 2007 en valt meteen op door de overvloed aan natuurlijke lichtinval dankzij de verschillende raampartijen. Het is volledig instapklaar en heeft een moderne uitstraling. Het appartement wordt verkocht inclusief een aparte bergruimte op de begane grond, wat een extra troef is in een stedelijke omgeving. Momenteel is het appartement verhuurd onder een korte termijn huurovereenkomst, wat zorgt voor een aantrekkelijk huurrendement. Conform de bepalingen in de huurovereenkomst kan het contract overgenomen worden, of beëindigd conform de opzegmodaliteiten voorzien in de huurovereenkomst. 

Voornaamste kenmerken van het appartement:
-Gelegen op het gelijkvloers, met grote ramen voor veel natuurlijke lichtinval
-Ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken
-Ruime slaapkamer 
-Inclusief een aparte bergruimte op de begane grond
-Aantrekkelijk huurrendement 
-Comfortabel wonen met alles binnen handbereik

Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van de Europese instellingen, gezellige pleinen en uitstekende eetgelegenheden. Het appartement heeft een ideale connectie met het openbaar vervoer: metro, tram en trein (Brussel-Luxemburg) zijn vlakbij. Daarnaast zijn scholen, supermarkten en andere voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijk om te vermelden:
De appartement wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten. Deze bedragen 12,5%. 

Kortom: een instapklaar, licht en comfortabel appartement op een gegeerde locatie in Elsene. Ideaal als eigen woning of als investering dankzij het aantrekkelijke huurrendement.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezoek. 

Bel ons vandaag nog via 011 36 34 32 en ontdek hoe dit appartement uw nieuwe thuis of investering kan worden!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ (Automatically generated translation)

Bienvenue à la Rue Wiertz 6 boîte 26 à Ixelles !

Consultez-vous ce bien via un site web affilié ? N'hésitez pas à cliquer sur le lien ci-dessous pour obtenir toutes les informations et photos : Appartement à vendre Bruxelles (Ixelles)
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3898920/appartement-te-koop-in-1050-ixelles

Bienvenue à Bruxelles (Ixelles).

Nous nous trouvons ici dans un emplacement exceptionnel au cœur de la Région de Bruxelles-Capitale, à proximité du quartier européen. La Rue Wiertz est une rue calme et charmante, bénéficiant d’une excellente connexion aux transports en commun et située à quelques pas des commerces, restaurants et parcs tels que le parc Léopold et le parc du Cinquantenaire. Cet appartement offre un équilibre parfait entre une vie urbaine animée et un lieu de vie serein.

Appartement prêt à emménager au rez-de-chaussée avec une belle luminosité :
Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, a été livré en 2007 et se distingue immédiatement par son abondance de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Entièrement prêt à emménager, il arbore un style moderne. L’appartement est vendu avec un espace de rangement séparé au rez-de-chaussée, un atout précieux dans un environnement urbain. Actuellement, l’appartement est loué via un contrat de location de courte durée, offrant un rendement locatif attractif. Conformément aux dispositions du bail, le contrat peut être repris ou résilié conformément aux modalités prévues dans le bail.

Principales caractéristiques de l’appartement :
-Situé au rez-de-chaussée avec de grandes fenêtres pour une luminosité naturelle abondante
-Un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte
-Une chambre spacieuse
-Inclus : un espace de rangement séparé au rez-de-chaussée
-Rendement locatif attractif
-Confort de vie avec toutes les commodités à portée de main

Grâce à son emplacement central, vous êtes à distance de marche des institutions européennes, des places animées et d’excellentes adresses culinaires. L’appartement bénéficie d’une excellente connexion aux transports en commun : métro, tram et train (Bruxelles-Luxembourg) sont à proximité. De plus, écoles, supermarchés et autres commodités sont facilement accessibles.

À noter :
L’appartement est vendu sous le régime des droits d’enregistrement. Ceux-ci s’élèvent à 12,5 %.

En résumé : un appartement prêt à emménager, lumineux et confortable, situé dans un quartier recherché à Ixelles. Idéal comme résidence principale ou comme investissement grâce à son rendement locatif attractif.

Vous êtes séduit ? Contactez notre bureau pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Appelez-nous dès aujourd’hui au 011 36 34 32 et découvrez comment cet appartement peut devenir votre nouveau chez-vous ou votre investissement !

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------(Automatically generated translation)

Welcome to Rue Wiertz 6, Box 26 in Ixelles!

Are you viewing this property via an affiliated website? Be sure to click the link below for all the information and photos: Apartment for sale - Brussels
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3898920/appartement-te-koop-in-1050-ixelles

Welcome to Brussels (Ixelles).

We are located here in an exceptional spot at the heart of the Brussels-Capital Region, close to the European Quarter. Rue Wiertz is a quiet and charming street with excellent public transport connections and within walking distance of shops, restaurants, and parks like Leopold Park and the Cinquantenaire. This apartment strikes the perfect balance between vibrant urban living and a serene home base.

Move-in ready ground floor apartment with plenty of natural light:
This ground-floor apartment, completed in 2007, stands out immediately for its abundance of natural light thanks to the large windows. It is fully move-in ready and boasts a modern design. The apartment is sold with a separate storage space on the ground floor, a significant asset in an urban environment. Currently, the apartment is rented out under a short-term rental agreement, offering an attractive rental yield. In accordance with the terms of the rental contract, the lease can be either taken over or terminated according to the termination provisions outlined in the agreement.

Key features of the apartment:
-Located on the ground floor, with large windows for abundant natural light
-Spacious and bright living area with an open kitchen
-Generous bedroom
-Includes a separate storage unit on the ground floor
-Attractive rental yield
-Comfortable living with all amenities within reach

Thanks to its central location, you are within walking distance of European institutions, lively squares, and excellent dining options. The apartment has an ideal connection to public transport: metro, tram, and train (Brussels-Luxembourg) are nearby. Additionally, schools, supermarkets, and other amenities are within easy reach.

Important to note:
The apartment is sold under the registration duty system, which amounts to 12.5%.

In short: a move-in ready, bright, and comfortable apartment in a sought-after location in Ixelles. Ideal as a personal home or as an investment thanks to its attractive rental yield.

Interested? Contact our office for more information or to schedule a visit.
Call us today at 011 36 34 32 and discover how this apartment can become your new home or investment!