Eengezinswoning te koop in Zonhoven
Ruime gezinswoning met EPC-label B, zonnepanelen en tal van renovaties op een perceel van 834 m²
Welkom in de Waardstraat 116 te Zonhoven!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje op onderstaande link:
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4486524/eengezinswoning-te-koop-in-3520-zonhoven
Op zoek naar een ruime gezinswoning met een uitstekende energetische basis, een ruim perceel en tal van mogelijkheden om het interieur volledig naar eigen smaak in te richten? Dan verdient deze woning absoluut uw aandacht! Dankzij de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 212 m², het perceel van 834 m², de dubbele garage en de reeds uitgevoerde energetische renovatiewerken vormt deze eigendom een bijzonder interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toekomstperspectief.
Deze halfopen bebouwing werd oorspronkelijk gebouwd in 1954 en doorheen de jaren op verschillende belangrijke vlakken gerenoveerd. Zo werd het dak ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, werden er muurinjectiewerken uitgevoerd en werden in 2026 nog zonnepanelen geplaatst. Deze investeringen vertalen zich vandaag in een uitzonderlijk gunstig EPC-label B met een energiescore van slechts 160 kWh/(m² jaar). Bijzonder opmerkelijk voor een woning van deze bouwperiode is dat er geen energetische renovatieverplichting van toepassing is. Hoewel de woning op energetisch vlak reeds belangrijke verbeteringen onderging, kunnen verschillende ruimtes binnenin, waaronder de keuken en badkamer, nog een hedendaagse opfrissing gebruiken. Dit biedt toekomstige eigenaars de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren, zonder eerst ingrijpende energetische renovaties te moeten uitvoeren.
Locatie: "Centraal wonen vlakbij Zonhoven met alle voorzieningen binnen handbereik"
De Waardstraat is gelegen in Zonhoven, een aantrekkelijke woonomgemving die bekendstaat om haar groene omgeving, goede bereikbaarheid en centrale ligging tussen Hasselt, Genk en Houthalen-Helchteren. Winkels, scholen, horecazaken, sportfaciliteiten en tal van andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de ruimere omgeving. Bovendien biedt Zonhoven verschillende natuurgebieden en tal van fiets- en wandelroutes, waardoor zowel gezinnen als natuurliefhebbers hier hun gading vinden.
Troeven: "Een uitstekende energetische basis met ruimte voor eigen invulling"
De absolute meerwaarde van deze woning schuilt in de combinatie van haar royale oppervlakte en de belangrijke investeringen die reeds werden uitgevoerd. Waar bij oudere woningen vaak eerst aanzienlijke budgetten moeten worden voorzien voor dakwerken, isolatie en energetische verbeteringen, werden hier op dat vlak reeds verschillende belangrijke stappen gezet. Met een EPC-label B beschikt de woning vandaag over een bijzonder gunstige energieprestatie, zonder energetische renovatieverplichting. Hierdoor kunnen toekomstige eigenaars zich bij verdere renovatiewerken voornamelijk richten op de modernisering en inrichting van het interieur. De ruime bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt bovendien tal van mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerk, hobby's of het creëren van extra leef- en slaapruimte.
Belangrijke troeven:
✔ Royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 212 m²
✔ Ruim perceel van 834 m²
✔ Uitzonderlijk gunstig EPC-label B – slechts 160 kWh/(m² jaar)
✔ Geen energetische renovatieverplichting!
✔ Dakrenovatie uitgevoerd circa tien jaar geleden
✔ Reeds uitgevoerde muurinjectiewerken
✔ Recent geplaatste zonnepanelen (2026)
✔ Dubbele garage met voldoende ruimte voor voertuigen en stockage
✔ Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap vanuit een slaapkamer
✔ Interessante mogelijkheden om keuken, badkamer en overige binnenruimtes naar eigen smaak te moderniseren
✔ Verkoop onder het stelsel van registratierechten, zonder btw op de aankoopprijs. Rechthebbenden betalen slechts 2%!
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor via 011 36 34 32.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1954
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
834 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
212 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Label |
|
|---|
| E peil |
160
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Veranda |
|
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
|---|---|
| Berging |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3x
|
|---|
Verdieping 2
| Zolder |
|
|---|
| Slaapkamer |
|
|---|
| Prijs |
€ 299.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 5.980
|
| Totale prijs |
€ 304.980
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 637
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Bouwjaar |
1954
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
834 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
212 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Label |
|
|---|
| E peil |
160
|
|---|
| Download | Asbest |
|---|---|
| Download | Samenvattende vastgoedinfo |
| Download | EPC |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Veranda |
|
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
|---|---|
| Berging |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3x
|
|---|
Verdieping 2
| Zolder |
|
|---|
| Slaapkamer |
|
|---|
| Prijs |
€ 299.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 5.980
|
| Totale prijs |
€ 304.980
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 637
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|