Nieuw
Eengezinswoning te koop in Diepenbeek
Alfons Jeurissenstraat 107,
3590
Diepenbeek
€ 295.000
3 slaapkamers
183 m² woonoppervlakte
800 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1966
Verzorgde open bebouwing op ca. 8 are met veel privacy – 183 m² woonoppervlakte – EPC D
Welkom in de Alfons Jeurissenstraat 107 te Diepenbeek!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle beschikbare informatie en foto's:
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4470392/eengezinswoning-te-koop-in-3590-diepenbeek
Op zoek naar een vrijstaande woning die ruimte, privacy en een bijzonder gunstige ligging combineert? Dan is deze woning aan de Alfons Jeurissenstraat 107 in Diepenbeek absoluut het ontdekken waard. De woning is gelegen op een mooi perceel van circa 8 are en geniet dankzij haar open bebouwing van ruimte rondom het gebouw, een aangenaam open karakter en de nodige privacy.
Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de zorg waarmee ze doorheen de jaren werd bewoond en onderhouden. De woning werd steeds met veel liefde en aandacht behandeld en ook de voorbije jaren werden nog een aantal investeringen/algemene onderhoudswerken uitgevoerd. Zo werden onder meer de ramen vernieuwd en werd een nieuwe gascondensatieketel geplaatst. De voormalige ondergrondse mazouttank van 3.000 liter werd reeds in 2014 gereinigd; mazout is vandaag niet meer aanwezig. Een bijkomende troef is de ruime kelderverdieping. Deze zorgt voor bijzonder veel praktische berg- en opbergruimte en biedt verschillende mogelijkheden voor voorraad, technieken, hobby's of andere doeleinden.
Met een EPC-label D is er bovendien geen renovatieverplichting van toepassing. De woning kan hierdoor verder gemoderniseerd worden volgens het eigen tempo, budget en de persoonlijke woonwensen van de nieuwe eigenaar. Ook op het vlak van asbest is de inventaris overzichtelijk: het attest identificeert slechts een beperkt aantal asbesthoudende toepassingen in de woning.
Locatie: "Centraal wonen in Diepenbeek met Hasselt en Genk binnen handbereik"
De Alfons Jeurissenstraat combineert een aangename residentiële woonomgeving met een bijzonder centrale ligging. Vanuit de woning zijn het centrum van Diepenbeek en de dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar, terwijl ook de omliggende steden op korte afstand liggen. Hasselt, Genk en Bilzen-Hoeselt zijn vlot bereikbaar, net als de belangrijkste verbindingswegen in de regio. Die ligging maakt de woning interessant voor wie graag rustig en met voldoende privacy woont, maar tegelijk een goede verbinding met de omliggende stadscentra, winkels, scholen, werkgelegenheid en andere voorzieningen belangrijk vindt.
Voor kandidaat-kopers die een verregaande renovatie overwegen, kan bovendien een interessant fiscaal kader bestaan. Zo kan bij aankoop als enige en eigen woning onder de wettelijke voorwaarden het verlaagde tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn. Bepaalde renovatiewerken aan een voldoende oude privéwoning kunnen daarnaast, mits voldaan is aan de toepasselijke voorwaarden, onder het 6% btw-tarief vallen in plaats van het gewone tarief van 21%. Laat je hierover steeds adviseren in functie van jouw concrete aankoop- en renovatieplannen.
Belangrijke troeven:
✔ Vrijstaande woning (open bebouwing)
✔ Perceel van circa 8 are
✔ EPC-label D – geen renovatieverplichting
✔ 183 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC
✔ Ruime kelderverdieping
✔ Vlotte bereikbaarheid van Hasselt, Genk, Bilzen-Hoeselt en omliggende gemeenten
✔ Interessant voor eigen bewoning én als grondig renovatieproject
✔ Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk indien de koper en aankoop aan de wettelijke voorwaarden voldoen
✔ Renovatie aan 6% btw mogelijk voor bepaalde werken indien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor via 011 36 34 32.
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle beschikbare informatie en foto's:
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4470392/eengezinswoning-te-koop-in-3590-diepenbeek
Op zoek naar een vrijstaande woning die ruimte, privacy en een bijzonder gunstige ligging combineert? Dan is deze woning aan de Alfons Jeurissenstraat 107 in Diepenbeek absoluut het ontdekken waard. De woning is gelegen op een mooi perceel van circa 8 are en geniet dankzij haar open bebouwing van ruimte rondom het gebouw, een aangenaam open karakter en de nodige privacy.
Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de zorg waarmee ze doorheen de jaren werd bewoond en onderhouden. De woning werd steeds met veel liefde en aandacht behandeld en ook de voorbije jaren werden nog een aantal investeringen/algemene onderhoudswerken uitgevoerd. Zo werden onder meer de ramen vernieuwd en werd een nieuwe gascondensatieketel geplaatst. De voormalige ondergrondse mazouttank van 3.000 liter werd reeds in 2014 gereinigd; mazout is vandaag niet meer aanwezig. Een bijkomende troef is de ruime kelderverdieping. Deze zorgt voor bijzonder veel praktische berg- en opbergruimte en biedt verschillende mogelijkheden voor voorraad, technieken, hobby's of andere doeleinden.
Met een EPC-label D is er bovendien geen renovatieverplichting van toepassing. De woning kan hierdoor verder gemoderniseerd worden volgens het eigen tempo, budget en de persoonlijke woonwensen van de nieuwe eigenaar. Ook op het vlak van asbest is de inventaris overzichtelijk: het attest identificeert slechts een beperkt aantal asbesthoudende toepassingen in de woning.
Locatie: "Centraal wonen in Diepenbeek met Hasselt en Genk binnen handbereik"
De Alfons Jeurissenstraat combineert een aangename residentiële woonomgeving met een bijzonder centrale ligging. Vanuit de woning zijn het centrum van Diepenbeek en de dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar, terwijl ook de omliggende steden op korte afstand liggen. Hasselt, Genk en Bilzen-Hoeselt zijn vlot bereikbaar, net als de belangrijkste verbindingswegen in de regio. Die ligging maakt de woning interessant voor wie graag rustig en met voldoende privacy woont, maar tegelijk een goede verbinding met de omliggende stadscentra, winkels, scholen, werkgelegenheid en andere voorzieningen belangrijk vindt.
Voor kandidaat-kopers die een verregaande renovatie overwegen, kan bovendien een interessant fiscaal kader bestaan. Zo kan bij aankoop als enige en eigen woning onder de wettelijke voorwaarden het verlaagde tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn. Bepaalde renovatiewerken aan een voldoende oude privéwoning kunnen daarnaast, mits voldaan is aan de toepasselijke voorwaarden, onder het 6% btw-tarief vallen in plaats van het gewone tarief van 21%. Laat je hierover steeds adviseren in functie van jouw concrete aankoop- en renovatieplannen.
Belangrijke troeven:
✔ Vrijstaande woning (open bebouwing)
✔ Perceel van circa 8 are
✔ EPC-label D – geen renovatieverplichting
✔ 183 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC
✔ Ruime kelderverdieping
✔ Vlotte bereikbaarheid van Hasselt, Genk, Bilzen-Hoeselt en omliggende gemeenten
✔ Interessant voor eigen bewoning én als grondig renovatieproject
✔ Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk indien de koper en aankoop aan de wettelijke voorwaarden voldoen
✔ Renovatie aan 6% btw mogelijk voor bepaalde werken indien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor via 011 36 34 32.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1966
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest aanwezig.
Samenvattende conclusie: NIET asbestveilig.
2 materialen (waaronder 1 verwijderen en 1 zorgvuldig beheren).
Materialen asbesthoudend: dichtingen radiatordop + bakelieten elektrische componenten
|
| Toegang voor mindervaliden |
Neen
|
| Totale opp. grond |
800 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
183 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
375 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Garage |
|
|---|---|
| Terras |
|
| Tuin |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
|---|
Verdieping 2
| Badkamer |
|
|---|
| Slaapkamer |
3x
|
|---|
| Prijs |
€ 295.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 5.900
|
| Totale prijs |
€ 300.900
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.003
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Bouwjaar |
1966
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest aanwezig.
Samenvattende conclusie: NIET asbestveilig.
2 materialen (waaronder 1 verwijderen en 1 zorgvuldig beheren).
Materialen asbesthoudend: dichtingen radiatordop + bakelieten elektrische componenten
|
| Toegang voor mindervaliden |
Neen
|
| Totale opp. grond |
800 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
183 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
375 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
| Download | Asbest |
|---|---|
| Download | EPC |
| Download | Samenvattende vastgoedinfo |
Gelijkvloers
| Garage |
|
|---|---|
| Terras |
|
| Tuin |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
|---|
Verdieping 2
| Badkamer |
|
|---|
| Slaapkamer |
3x
|
|---|
| Prijs |
€ 295.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 5.900
|
| Totale prijs |
€ 300.900
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.003
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|