Nieuw
Appartementsgebouw te koop in Hasselt
Ruusbroeclaan 20,
3500
Hasselt
€ 499.000
176 m² woonoppervlakte
Bouwjaar: 1986
Investeringsopportuniteit – 2 appartementen in één gebouw te Hasselt - EPC B
Welkom aan de Ruusbroecklaan 20 te Hasselt, waar we deze investeringsopportuniteit aanbieden bestaande uit twee appartementen in één appartementsgebouw.
De eigendom geniet van een gunstige ligging in Hasselt, nabij de Genkersteenweg en op korte afstand van het stadscentrum. Dankzij deze centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. Ook de belangrijkste verbindingswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor er een goede bereikbaarheid is richting het centrum van Hasselt, Genk en de omliggende gemeenten.
Voor investeerders vormen de bestaande huurovereenkomsten een belangrijke troef: beide appartementen zijn reeds verhuurd via het SVK sinds 2015, waardoor u investeert in twee bestaande verhuureenheden op één locatie.
Naast de investeringsmogelijkheden kan deze eigendom op termijn ook interessant zijn voor gezinnen of familieleden die dicht bij elkaar willen wonen, maar toch over een afzonderlijke woonentiteit willen beschikken. Denk bijvoorbeeld aan ouders en volwassen kinderen of andere familieleden die samen op één locatie willen wonen met behoud van hun eigen woonruimte. Hierbij dienen uiteraard de lopende huurovereenkomsten en de toepasselijke wettelijke voorwaarden en opzegtermijnen te worden gerespecteerd.
INDELING
Gemeenschappelijke inkomhal.
Gelijkvloers appartement (73 m²)
Het gelijkvloerse appartement beschikt over 1 slaapkamer, leefruimte met open keuken, badkamer met toilet, douche, lavabomeubel en aansluiting wasmachine, berging/technische ruimte, tuin en tuinberging.
Appartement eerste verdieping (103 m²)
Op de eerste verdieping bevindt zich het duplexappartement, dat als volgt is ingedeeld: inkomhal, ruime woonkamer, keuken met eetruimte, apart toilet en praktische berging. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en aansluiting voor de wasmachine.
Fiscaal voordeel: bij aankoop van een woning die sociaal verhuurd wordt, kan de koper onder bepaalde voorwaarden genieten van het verlaagde registratietarief van 7%, op voorwaarde dat de woning sociaal verhuurd blijft en aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan.
VOORNAAMSTE KENMERKEN
🏢 2 appartementen in één appartementsgebouw
📍 Gelegen aan de Ruusbroecklaan 20 te Hasselt, in een residentiële woonwijk
🛏️ Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer
🛏️ Duplexappartement op verdiep verdieping met 2 slaapkamers
🌱 EPC-label B - 130kWh/m²jaar + 167kWh/m²jaar gerenoveerd in 2014/2015
⚡Elektriciteit is CONFORM het AREI
💰 Beide appartementen verhuurd via het SVK sinds 2015 - 612.65 euro (bus 20/0.01) en 697.80 euro (bus 20/1.01)
🔑 Aankoop ook mogelijk voor eigen bewoning
🏠 Aankoop in totaliteit – beide appartementen worden samen aangeboden als één investeringsgeheel
Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected] en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
De eigendom geniet van een gunstige ligging in Hasselt, nabij de Genkersteenweg en op korte afstand van het stadscentrum. Dankzij deze centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. Ook de belangrijkste verbindingswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor er een goede bereikbaarheid is richting het centrum van Hasselt, Genk en de omliggende gemeenten.
Voor investeerders vormen de bestaande huurovereenkomsten een belangrijke troef: beide appartementen zijn reeds verhuurd via het SVK sinds 2015, waardoor u investeert in twee bestaande verhuureenheden op één locatie.
Naast de investeringsmogelijkheden kan deze eigendom op termijn ook interessant zijn voor gezinnen of familieleden die dicht bij elkaar willen wonen, maar toch over een afzonderlijke woonentiteit willen beschikken. Denk bijvoorbeeld aan ouders en volwassen kinderen of andere familieleden die samen op één locatie willen wonen met behoud van hun eigen woonruimte. Hierbij dienen uiteraard de lopende huurovereenkomsten en de toepasselijke wettelijke voorwaarden en opzegtermijnen te worden gerespecteerd.
INDELING
Gemeenschappelijke inkomhal.
Gelijkvloers appartement (73 m²)
Het gelijkvloerse appartement beschikt over 1 slaapkamer, leefruimte met open keuken, badkamer met toilet, douche, lavabomeubel en aansluiting wasmachine, berging/technische ruimte, tuin en tuinberging.
Appartement eerste verdieping (103 m²)
Op de eerste verdieping bevindt zich het duplexappartement, dat als volgt is ingedeeld: inkomhal, ruime woonkamer, keuken met eetruimte, apart toilet en praktische berging. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en aansluiting voor de wasmachine.
Fiscaal voordeel: bij aankoop van een woning die sociaal verhuurd wordt, kan de koper onder bepaalde voorwaarden genieten van het verlaagde registratietarief van 7%, op voorwaarde dat de woning sociaal verhuurd blijft en aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan.
VOORNAAMSTE KENMERKEN
🏢 2 appartementen in één appartementsgebouw
📍 Gelegen aan de Ruusbroecklaan 20 te Hasselt, in een residentiële woonwijk
🛏️ Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer
🛏️ Duplexappartement op verdiep verdieping met 2 slaapkamers
🌱 EPC-label B - 130kWh/m²jaar + 167kWh/m²jaar gerenoveerd in 2014/2015
⚡Elektriciteit is CONFORM het AREI
💰 Beide appartementen verhuurd via het SVK sinds 2015 - 612.65 euro (bus 20/0.01) en 697.80 euro (bus 20/1.01)
🔑 Aankoop ook mogelijk voor eigen bewoning
🏠 Aankoop in totaliteit – beide appartementen worden samen aangeboden als één investeringsgeheel
Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected] en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1986
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Isolatie |
15 cm dakisolatie
|
| Raamwerk |
PVC
2 dakramen in hout
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende ketel (2014)
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|
| EPC |
130 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
0003527251-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Prijs |
€ 499.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Bouwjaar |
1986
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Isolatie |
15 cm dakisolatie
|
| Raamwerk |
PVC
2 dakramen in hout
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende ketel (2014)
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Prijs |
€ 499.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
D
|
| P(erceel)-score |
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|