Nieuw
Eengezinswoning te koop in Koersel
Laakstraat 130,
3582
Koersel
€ 499.000
5 slaapkamers
328 m² woonoppervlakte
1.298 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2016
Uitzonderlijk ruime en recente gezinswoning (2016) met 5 slaapkamers, volwaardige kelder en ruime tuin te Koersel
Welkom in de Laakstraat 130 te Koersel (Beringen)!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onze eigen website voor alle beschikbare informatie en foto's.
Op zoek naar een uitzonderlijk ruime gezinswoning waarbij een recent bouwjaar, moderne technieken en een enorm ruimteaanbod centraal staan? Dan is deze open bebouwing in de Laakstraat 130 te Koersel absoluut het ontdekken waard.
De oorspronkelijke bebouwing werd afgebroken en vervangen door een volledig nieuwe woning, die in 2016 in gebruik werd genomen. Het resultaat is een bijzonder ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, royale leefruimtes én een volwaardige kelderverdieping onder nagenoeg de volledige woning. Dankzij de uitzonderlijke plafondhoogte vormt deze kelder bovendien een bijzonder functionele aanvulling op het reeds indrukwekkende woonvolume. Ook technisch beschikt de woning over een sterke basis. Zo geniet u onder meer van vloerverwarming op aardgas, ventilatiesysteem type D, elektrische rolluiken, zonnepanelen met bijhorende certificaten, een gunstige EPC-score en een conforme elektrische installatie. Er geldt bovendien geen energetische renovatieverplichting.
De woning is vandaag echter nog niet volledig afgewerkt. De huidige keuken is beperkt en biedt ruimte voor de plaatsing van een volwaardige nieuwe keuken, terwijl ook de badkamer en trap verdere afwerking vragen. Hierdoor krijgt een toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze belangrijke ruimtes volledig volgens eigen smaak en budget vorm te geven. Daarnaast is ter hoogte van de achtergevel een gekend bouwtechnisch aandachtspunt aanwezig dat herstelling vraagt. Volgens de beschikbare informatie houdt dit verband met de plaatsing en uitzetting van het isolatiemateriaal in de spouw, waardoor plaatselijk vervorming van het gevelmetselwerk is ontstaan. Meer informatie hieromtrent is beschikbaar en kan tijdens het verkoopproces worden toegelicht.
In de omgeving bevindt zich eveneens een hoogspanningslijn. Ook hierover wordt volledig transparant gecommuniceerd: er werden in het verleden door Elia metingen uitgevoerd in en rond de woning en het bijhorende meetrapport is beschikbaar voor kandidaat-kopers.
Wie bereid is de resterende afwerking en het gekende aandachtspunt aan de achtergevel aan te pakken, krijgt hier vooral een bijzonder interessante basis voor terug: een zeer recente, uitzonderlijk ruime woning met vijf slaapkamers, een enorme kelderverdieping, moderne technieken en een ruime tuin, die verder volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.
Locatie: "Rustig en residentieel wonen in Koersel"
De woning bevindt zich in de Laakstraat te Koersel, deelgemeente van Beringen. De omgeving combineert een residentieel karakter met een vlotte bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, horeca en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl ook omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Hierdoor vormt de woning een interessante uitvalsbasis voor gezinnen die veel woonruimte zoeken zonder de praktische bereikbaarheid uit het oog te verliezen.
In de omgeving van de woning bevindt zich een hoogspanningslijn. In opdracht van de eigenaars werden hiervan reeds metingen uitgevoerd door Elia. Het beschikbare meetrapport en de gemeten waarden kunnen door kandidaat-kopers worden ingekeken.
Troeven: "Een uitzonderlijk ruimteaanbod met een zeer recente technische basis"
Het absolute onderscheidende karakter van deze woning zit in de combinatie van haar recente bouwjaar en uitzonderlijke oppervlakte. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en verschillende ruime leef- en nevenruimtes. Daarbovenop bevindt zich onder de woning een bijzonder grote kelderverdieping. Dankzij de goede plafondhoogte leent deze zich uitstekend voor stockage, hobbyruimte, technische ruimte of andere functionele invullingen. Ook buiten is er veel ruimte aanwezig. De woning staat op een mooi perceel met een ruime tuin en voldoende mogelijkheden voor wie graag buiten leeft of bijkomende privacy zoekt.
De huidige staat biedt bovendien een interessante opportuniteit voor kopers die niet op zoek zijn naar een oudere energetische renovatiewoning, maar wel graag zelf de laatste accenten leggen. De basisconstructie en technieken zijn immers relatief recent, terwijl keuken, badkamer en enkele afwerkingselementen nog volledig naar eigen smaak kunnen worden aangepakt. Ter hoogte van de achtergevel is een gekend bouwtechnisch aandachtspunt aanwezig. Volgens de beschikbare informatie houdt dit verband met de plaatsing en uitzetting van het isolatiemateriaal in de spouw, waardoor plaatselijk vervorming van het gevelmetselwerk is ontstaan. Herstelling van dit gedeelte van de gevel is aangewezen. De beschikbare informatie hieromtrent kan tijdens het verkoopproces worden toegelicht en ingekeken.
Belangrijke troeven:
✔ Zeer recent bouwjaar – woning in gebruik genomen in 2016
✔ Uitzonderlijk ruime gezinswoning
✔ Maar liefst 5 slaapkamers
✔ Open bebouwing
✔ Ruim perceel met mooie tuin
✔ Volwaardige kelderverdieping onder nagenoeg de volledige woning
✔ Uitzonderlijk goede plafondhoogte in de kelder
✔ Ruime en lichtrijke leefruimtes
✔ Gunstige EPC-score – géén renovatieverplichting
✔ Conforme elektrische installatie
✔ Ventilatiesysteem type D
✔ Vloerverwarming
✔ Zonnepanelen
✔ Elektrische rolluiken
✔ Recente technische basis
✔ Mogelijkheid om de verdere afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren
✔ Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor via 011 36 34 32.
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onze eigen website voor alle beschikbare informatie en foto's.
Op zoek naar een uitzonderlijk ruime gezinswoning waarbij een recent bouwjaar, moderne technieken en een enorm ruimteaanbod centraal staan? Dan is deze open bebouwing in de Laakstraat 130 te Koersel absoluut het ontdekken waard.
De oorspronkelijke bebouwing werd afgebroken en vervangen door een volledig nieuwe woning, die in 2016 in gebruik werd genomen. Het resultaat is een bijzonder ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, royale leefruimtes én een volwaardige kelderverdieping onder nagenoeg de volledige woning. Dankzij de uitzonderlijke plafondhoogte vormt deze kelder bovendien een bijzonder functionele aanvulling op het reeds indrukwekkende woonvolume. Ook technisch beschikt de woning over een sterke basis. Zo geniet u onder meer van vloerverwarming op aardgas, ventilatiesysteem type D, elektrische rolluiken, zonnepanelen met bijhorende certificaten, een gunstige EPC-score en een conforme elektrische installatie. Er geldt bovendien geen energetische renovatieverplichting.
De woning is vandaag echter nog niet volledig afgewerkt. De huidige keuken is beperkt en biedt ruimte voor de plaatsing van een volwaardige nieuwe keuken, terwijl ook de badkamer en trap verdere afwerking vragen. Hierdoor krijgt een toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze belangrijke ruimtes volledig volgens eigen smaak en budget vorm te geven. Daarnaast is ter hoogte van de achtergevel een gekend bouwtechnisch aandachtspunt aanwezig dat herstelling vraagt. Volgens de beschikbare informatie houdt dit verband met de plaatsing en uitzetting van het isolatiemateriaal in de spouw, waardoor plaatselijk vervorming van het gevelmetselwerk is ontstaan. Meer informatie hieromtrent is beschikbaar en kan tijdens het verkoopproces worden toegelicht.
In de omgeving bevindt zich eveneens een hoogspanningslijn. Ook hierover wordt volledig transparant gecommuniceerd: er werden in het verleden door Elia metingen uitgevoerd in en rond de woning en het bijhorende meetrapport is beschikbaar voor kandidaat-kopers.
Wie bereid is de resterende afwerking en het gekende aandachtspunt aan de achtergevel aan te pakken, krijgt hier vooral een bijzonder interessante basis voor terug: een zeer recente, uitzonderlijk ruime woning met vijf slaapkamers, een enorme kelderverdieping, moderne technieken en een ruime tuin, die verder volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.
Locatie: "Rustig en residentieel wonen in Koersel"
De woning bevindt zich in de Laakstraat te Koersel, deelgemeente van Beringen. De omgeving combineert een residentieel karakter met een vlotte bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, horeca en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl ook omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Hierdoor vormt de woning een interessante uitvalsbasis voor gezinnen die veel woonruimte zoeken zonder de praktische bereikbaarheid uit het oog te verliezen.
In de omgeving van de woning bevindt zich een hoogspanningslijn. In opdracht van de eigenaars werden hiervan reeds metingen uitgevoerd door Elia. Het beschikbare meetrapport en de gemeten waarden kunnen door kandidaat-kopers worden ingekeken.
Troeven: "Een uitzonderlijk ruimteaanbod met een zeer recente technische basis"
Het absolute onderscheidende karakter van deze woning zit in de combinatie van haar recente bouwjaar en uitzonderlijke oppervlakte. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en verschillende ruime leef- en nevenruimtes. Daarbovenop bevindt zich onder de woning een bijzonder grote kelderverdieping. Dankzij de goede plafondhoogte leent deze zich uitstekend voor stockage, hobbyruimte, technische ruimte of andere functionele invullingen. Ook buiten is er veel ruimte aanwezig. De woning staat op een mooi perceel met een ruime tuin en voldoende mogelijkheden voor wie graag buiten leeft of bijkomende privacy zoekt.
De huidige staat biedt bovendien een interessante opportuniteit voor kopers die niet op zoek zijn naar een oudere energetische renovatiewoning, maar wel graag zelf de laatste accenten leggen. De basisconstructie en technieken zijn immers relatief recent, terwijl keuken, badkamer en enkele afwerkingselementen nog volledig naar eigen smaak kunnen worden aangepakt. Ter hoogte van de achtergevel is een gekend bouwtechnisch aandachtspunt aanwezig. Volgens de beschikbare informatie houdt dit verband met de plaatsing en uitzetting van het isolatiemateriaal in de spouw, waardoor plaatselijk vervorming van het gevelmetselwerk is ontstaan. Herstelling van dit gedeelte van de gevel is aangewezen. De beschikbare informatie hieromtrent kan tijdens het verkoopproces worden toegelicht en ingekeken.
Belangrijke troeven:
✔ Zeer recent bouwjaar – woning in gebruik genomen in 2016
✔ Uitzonderlijk ruime gezinswoning
✔ Maar liefst 5 slaapkamers
✔ Open bebouwing
✔ Ruim perceel met mooie tuin
✔ Volwaardige kelderverdieping onder nagenoeg de volledige woning
✔ Uitzonderlijk goede plafondhoogte in de kelder
✔ Ruime en lichtrijke leefruimtes
✔ Gunstige EPC-score – géén renovatieverplichting
✔ Conforme elektrische installatie
✔ Ventilatiesysteem type D
✔ Vloerverwarming
✔ Zonnepanelen
✔ Elektrische rolluiken
✔ Recente technische basis
✔ Mogelijkheid om de verdere afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren
✔ Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor via 011 36 34 32.
Kenmerken
| Bouwjaar |
2016
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing omwille van recent bouwjaar woning.
*** In de tuin is wel nog een tuinberging aanwezig, waar golfplaten opliggen die vermoedelijk asbesthoudend zijn ***
|
| Totale opp. grond |
1.298 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
328 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
48 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
|
| E peil |
28
|
|---|
Gelijkvloers
| Kelder |
Deze woning is volledig onderkelderd
|
|---|---|
| Inkomhal |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Berging |
|
| polyvalente ruimte |
Extra polyvalente/bergruimte , waar potentieel nog een extra badkamer voorzien kan worden
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
|---|
| Slaapkamer |
3x
|
|---|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
2x
|
|---|
| Prijs |
€ 499.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 9.980
|
| Totale prijs |
€ 508.980
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
| Bouwjaar |
2016
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing omwille van recent bouwjaar woning.
*** In de tuin is wel nog een tuinberging aanwezig, waar golfplaten opliggen die vermoedelijk asbesthoudend zijn ***
|
| Totale opp. grond |
1.298 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
328 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
48 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
|
| E peil |
28
|
|---|
| Download | Plan |
|---|---|
| Download | EPC |
| Download | Elektrische keuring |
| Download | Samenvattende vastgoedinfo |
Gelijkvloers
| Kelder |
Deze woning is volledig onderkelderd
|
|---|---|
| Inkomhal |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Berging |
|
| polyvalente ruimte |
Extra polyvalente/bergruimte , waar potentieel nog een extra badkamer voorzien kan worden
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
|---|
| Slaapkamer |
3x
|
|---|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
2x
|
|---|
| Prijs |
€ 499.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 9.980
|
| Totale prijs |
€ 508.980
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Interesse? Contacteer ons