Nieuw
Eengezinswoning te koop in Bilzen-Hoeselt
Merem 35,
3740
Bilzen-Hoeselt
€ 399.900
4 slaapkamers
241 m² woonoppervlakte
1.550 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1970
Zeer verzorgde gezinswoning met 4 slaapkamers op 15a 50ca te Merem (Bilzen)
Welkom in Merem 35 te Bilzen!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onze eigen website voor alle beschikbare informatie en foto's.
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4436312/eengezinswoning-te-koop-in-3740-bilzen-hoeselt
Op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een gunstige locatie nabij het centrum van Bilzen én de E313? Dan is deze verzorgde woning in Merem absoluut het ontdekken waard. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 241 m², vier slaapkamers, een volwaardige kelderverdieping, bijkomende zolderopslagruimte en een mooi perceel van 15a 50ca beschikt deze woning over alle ruimte die een gezin zich kan wensen.
De woning werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en bevindt zich vandaag in een zeer verzorgde staat. Bovendien werden onder meer de keuken, badkamer en woonkamer doorheen de jaren gemoderniseerd en werd recent nog airconditioning geplaatst, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met een EPC-label D is er bovendien geen renovatieverplichting van toepassing. U kunt de woning dan ook onmiddellijk betrekken en eventuele verdere moderniseringen volledig volgens uw eigen tempo en smaak uitvoeren. Een bijkomende troef is de onmiddellijke beschikbaarheid: na het verlijden van de authentieke akte kan u hier meteen aan uw nieuwe hoofdstuk beginnen.
Locatie: "Rustig wonen nabij het centrum van Bilzen en de E313"
Merem vormt een bijzonder interessante woonomgeving voor wie rustig wil wonen zonder aan bereikbaarheid in te boeten. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Bilzen, waardoor winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook op vlak van mobiliteit is de ligging bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen invalswegen bereikt u snel de E313, waardoor onder meer Hasselt, Genk, Tongeren en Maastricht vlot bereikbaar zijn. Deze combinatie van een aangename woonomgeving, een centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid maakt Merem bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en pendelaars.
Troeven: "Ruimte, een groot perceel en een verzorgde woning"
De woning onderscheidt zich in de eerste plaats door haar combinatie van ruimte en functionaliteit. Met vier slaapkamers is er voldoende plaats voor een groter gezin, terwijl de bijkomende zolderruimte en de kelderverdieping ervoor zorgen dat ook aan berg- en hobbyruimte geen gebrek is.
Ook buiten beschikt de woning over een belangrijke meerwaarde. Het perceel van maar liefst 15a 50ca biedt bijzonder veel ruimte rondom de woning en creëert tal van mogelijkheden voor wie graag buiten leeft, tuiniert of simpelweg op zoek is naar voldoende privacy en groen.
Belangrijke troeven:
✔ Maar liefst 241 m² bewoonbare oppervlakte
✔ Vier slaapkamers
✔ Perceel van 15a 50ca
✔ Zeer gunstige ligging in Merem, nabij het centrum van Bilzen
✔ Vlotte verbinding met de E313 en omliggende steden
✔ Volwaardige kelderverdieping
✔ Bijkomende zolderopslagruimte
✔ Zeer goed onderhouden woning
✔ Keuken, badkamer en woonkamer reeds gemoderniseerd
✔ Recent geplaatste airconditioning
✔ EPC-label D – geen renovatieverplichting
✔ Ruime tuin met tal van mogelijkheden
✔ Onmiddellijk beschikbaar
✔ Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor via 011 36 34 32.
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onze eigen website voor alle beschikbare informatie en foto's.
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4436312/eengezinswoning-te-koop-in-3740-bilzen-hoeselt
Op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een gunstige locatie nabij het centrum van Bilzen én de E313? Dan is deze verzorgde woning in Merem absoluut het ontdekken waard. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 241 m², vier slaapkamers, een volwaardige kelderverdieping, bijkomende zolderopslagruimte en een mooi perceel van 15a 50ca beschikt deze woning over alle ruimte die een gezin zich kan wensen.
De woning werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en bevindt zich vandaag in een zeer verzorgde staat. Bovendien werden onder meer de keuken, badkamer en woonkamer doorheen de jaren gemoderniseerd en werd recent nog airconditioning geplaatst, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met een EPC-label D is er bovendien geen renovatieverplichting van toepassing. U kunt de woning dan ook onmiddellijk betrekken en eventuele verdere moderniseringen volledig volgens uw eigen tempo en smaak uitvoeren. Een bijkomende troef is de onmiddellijke beschikbaarheid: na het verlijden van de authentieke akte kan u hier meteen aan uw nieuwe hoofdstuk beginnen.
Locatie: "Rustig wonen nabij het centrum van Bilzen en de E313"
Merem vormt een bijzonder interessante woonomgeving voor wie rustig wil wonen zonder aan bereikbaarheid in te boeten. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Bilzen, waardoor winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook op vlak van mobiliteit is de ligging bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen invalswegen bereikt u snel de E313, waardoor onder meer Hasselt, Genk, Tongeren en Maastricht vlot bereikbaar zijn. Deze combinatie van een aangename woonomgeving, een centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid maakt Merem bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en pendelaars.
Troeven: "Ruimte, een groot perceel en een verzorgde woning"
De woning onderscheidt zich in de eerste plaats door haar combinatie van ruimte en functionaliteit. Met vier slaapkamers is er voldoende plaats voor een groter gezin, terwijl de bijkomende zolderruimte en de kelderverdieping ervoor zorgen dat ook aan berg- en hobbyruimte geen gebrek is.
Ook buiten beschikt de woning over een belangrijke meerwaarde. Het perceel van maar liefst 15a 50ca biedt bijzonder veel ruimte rondom de woning en creëert tal van mogelijkheden voor wie graag buiten leeft, tuiniert of simpelweg op zoek is naar voldoende privacy en groen.
Belangrijke troeven:
✔ Maar liefst 241 m² bewoonbare oppervlakte
✔ Vier slaapkamers
✔ Perceel van 15a 50ca
✔ Zeer gunstige ligging in Merem, nabij het centrum van Bilzen
✔ Vlotte verbinding met de E313 en omliggende steden
✔ Volwaardige kelderverdieping
✔ Bijkomende zolderopslagruimte
✔ Zeer goed onderhouden woning
✔ Keuken, badkamer en woonkamer reeds gemoderniseerd
✔ Recent geplaatste airconditioning
✔ EPC-label D – geen renovatieverplichting
✔ Ruime tuin met tal van mogelijkheden
✔ Onmiddellijk beschikbaar
✔ Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor via 011 36 34 32.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1970
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest aanwezig, met samenvattende conclusie: het gebouw is niet asbestveilig.
Tijdens de inspectie vastgesteld? 3 asbestmaterialen, waarbij 1 asbestmateriaal verwijderd dient te worden (beglazingskit) en 2 asbestmaterialen zorgvuldig beheerd dienen te worden (asbestattest in bijlage op onze website).
|
| Totale opp. grond |
1.550 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
241 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
397 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Terras |
|
|---|---|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Slaapkamer |
2x
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
2x
|
| Toilet |
|
|---|
| Prijs |
€ 399.900
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 7.998
|
| Totale prijs |
€ 407.898
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.119
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Bouwjaar |
1970
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest aanwezig, met samenvattende conclusie: het gebouw is niet asbestveilig.
Tijdens de inspectie vastgesteld? 3 asbestmaterialen, waarbij 1 asbestmateriaal verwijderd dient te worden (beglazingskit) en 2 asbestmaterialen zorgvuldig beheerd dienen te worden (asbestattest in bijlage op onze website).
|
| Totale opp. grond |
1.550 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
241 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Terras |
|
|---|---|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Slaapkamer |
2x
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
2x
|
| Toilet |
|
|---|
| Prijs |
€ 399.900
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 7.998
|
| Totale prijs |
€ 407.898
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.119
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Interesse? Contacteer ons