Nieuw
Woning te koop in Houthalen-Helchteren
Jeneverbesstraat 3,
3530
Houthalen-Helchteren
€ 225.000
125 m² woonoppervlakte
798 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1968
GELIJKVLOERSE WONING (OB) MET RENOVATIE- EN BOUWMOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 7A98CA
Op zoek naar een woning met veel potentieel? Dan is deze eigendom aan de Jeneverbesstraat 3 in Houthalen-Helchteren, het ontdekken waard!
Op een rustige locatie in Houthalen-Helchteren bevindt zich deze woning in ruwbouwstaat, gelegen op een mooi perceel van 7a98ca. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² biedt het pand heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.
De woning bevindt zich momenteel in ruwbouwstaat en kan verder gerenoveerd en ingericht worden tot een mooie en comfortabele gelijkvloerse woning. De huidige toestand biedt daarbij het voordeel dat de toekomstige eigenaar nog een grote vrijheid heeft wat betreft indeling, materiaalkeuze en afwerking.
Een bijkomende troef is het potentieel van het perceel. Er bestaat de mogelijkheid om hier een tweewoonst te realiseren, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen en goedkeuring van de gemeente Houthalen-Helchteren. Hierdoor is het eigendom niet alleen interessant voor particuliere kopers, maar ook voor wie op zoek is naar ontwikkelingsmogelijkheden.
Afbraak en wederopbouw – mogelijk 6% btw-tarief
Ook afbraak en volledige wederopbouw kan een interessante piste vormen. Onder de geldende wettelijke voorwaarden kan de wederopbouw van een woning in aanmerking komen voor het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Of het 6%-tarief effectief van toepassing is, hangt af van de concrete situatie en het voldoen aan alle wettelijke voorwaarden.
Centrale ligging met natuur in de omgeving
De Jeneverbesstraat combineert een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Dagdagelijkse voorzieningen, supermarkten en scholen bevinden zich in de omgeving. Zo zijn er verschillende winkelmogelijkheden in Houthalen-Helchteren en beschikt de gemeente over diverse kleuter- en basisscholen. De nabijheid van de E314 zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en gemeenten.
Kortom: een eigendom met bijzonder veel potentieel, zowel voor wie zelf een gelijkvloerse woning volledig naar eigen smaak wil realiseren als voor wie de mogelijkheden van het perceel verder wil onderzoeken.
Op een rustige locatie in Houthalen-Helchteren bevindt zich deze woning in ruwbouwstaat, gelegen op een mooi perceel van 7a98ca. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² biedt het pand heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.
De woning bevindt zich momenteel in ruwbouwstaat en kan verder gerenoveerd en ingericht worden tot een mooie en comfortabele gelijkvloerse woning. De huidige toestand biedt daarbij het voordeel dat de toekomstige eigenaar nog een grote vrijheid heeft wat betreft indeling, materiaalkeuze en afwerking.
Een bijkomende troef is het potentieel van het perceel. Er bestaat de mogelijkheid om hier een tweewoonst te realiseren, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen en goedkeuring van de gemeente Houthalen-Helchteren. Hierdoor is het eigendom niet alleen interessant voor particuliere kopers, maar ook voor wie op zoek is naar ontwikkelingsmogelijkheden.
Afbraak en wederopbouw – mogelijk 6% btw-tarief
Ook afbraak en volledige wederopbouw kan een interessante piste vormen. Onder de geldende wettelijke voorwaarden kan de wederopbouw van een woning in aanmerking komen voor het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Of het 6%-tarief effectief van toepassing is, hangt af van de concrete situatie en het voldoen aan alle wettelijke voorwaarden.
Centrale ligging met natuur in de omgeving
De Jeneverbesstraat combineert een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Dagdagelijkse voorzieningen, supermarkten en scholen bevinden zich in de omgeving. Zo zijn er verschillende winkelmogelijkheden in Houthalen-Helchteren en beschikt de gemeente over diverse kleuter- en basisscholen. De nabijheid van de E314 zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en gemeenten.
Kortom: een eigendom met bijzonder veel potentieel, zowel voor wie zelf een gelijkvloerse woning volledig naar eigen smaak wil realiseren als voor wie de mogelijkheden van het perceel verder wil onderzoeken.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1968
|
|---|---|
| Algemene staat |
Totale verbouwing
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
798 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
125 m²
|
|---|
| EPC |
1.458 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
0003926888-RES-2
|
| Label |
|
|---|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Prijs |
€ 225.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 851
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
| Bouwjaar |
1968
|
|---|---|
| Algemene staat |
Totale verbouwing
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
798 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
125 m²
|
|---|
| EPC |
1.458 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
0003926888-RES-2
|
| Label |
|
|---|
| Download | EPC |
|---|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Prijs |
€ 225.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 851
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Interesse? Contacteer ons