Woning te koop in Zonhoven
Kludweg 27,
3520
Zonhoven
€ 474.800
3 slaapkamers
200 m² woonoppervlakte
1.543 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2005
Prachtige Open Bebouwing – 200 m² woonplezier - 15Are 43 ca – BJ 2005
Prachtige Open Bebouwing – 200 m² woonplezier - 15Are 43 ca – BJ 2005
Achter de mooie moderne gevel, aan de Kludweg 27 te Zonhoven, bevindt zich een mooi afgewerkt geheel. Het gaat om gelijkvloerse woning op een perceel van maar liefst 15Are43ca. De woonoppervlakte bedraagt 200 m². De woning werd door de jaren heen perfect onderhouden en is zeer degelijk gebouwd. Bovendien is het EPC ook zeer gunstig met een kengetal van 197 KWh/m². Ze dateert van 2005.
Aan comfort ook geen gebrek in de huidige klimaatomstandigheden. De woning beschikt over praktisch heel de woning over airco’s met warmtepomp. Men kan dus letterlijk het hele jaar door het hoofd koel houden 😉En last but not least geen trappen doen.
Indeling gelijkvloers:
- Mooie inkomhal met vestiaire.
- de living biedt ruimte aan een zit-en eethoek en staat in directe verbinding met het terras. Ze is voorzien is van een split-airco systeem met warmtepomp. Zalig genieten dus in alle seizoenen.
- de keuken beschikt over alle comfort met zowel een elektrisch als een gasvuur. Ze verschaft bovendien ook directe toegang tot het zonneterras aan de achterzijde van de woning en geeft uit op de mooie tuin.
- Men beschikt over 3 slaapkamers waarvan 2 ruim en voorzien van airco en ééntje kan perfect dienst doen als bijkomende kinderkamer of een bureel.
- de badkamer voorzien van een ruime douchefunctie, een enkele lavabo met kolomkast en een tweede toilet. Ze is bovendien volledig betegeld.
-Het gastentoilet is voorzien van een lavabo
-een zeer ruime inpandige garage met sectionaalpoort, deze bestaat enerzijds uit de het “garage gedeelte” en
anderzijds uit de wasplaats/berging. Aan ruimte geen gebrek hier.
Bijkomende comfortitems
- De woning beschikt over vloerverwarming en radiatoren in de slaapkamers
- condensatiegaswandketel van Weishaupt bj. 2019
- Rolstoelvriendelijk met inloopdouche
- stockageruimte op de zolder
-volledige kruipkelder
-sectionaalpoort nieuw van 2023
De tuin is een ware streling voor het oog. De tuin werd zo aangelegd dat hij slechts een minimum aan onderhoud nodig heeft en men dus ten volle ervan kan genieten. Zo werden er klinkerpaden, kiezelstroken en graspartijen voorzien. Bovendien werd ook veel belang gehecht aan de privacy. Het perceel is omheind. Achteraan het perceel bevindt zich een mooie groenstrook met Amerikaanse eiken en langs de woning kan men genieten van een aparte moestuin.
Kortom: Een verrassend leuke open bebouwing aan een uiterst gunstige prijs/kwaliteitverhouding en in een perfecte staat van onderhoud. Laat je gerust leiden door de mooie foto’s.
Voor een bezichtiging of verdere info bel gerust: 0475/553806 ( Tom Muermans)
Achter de mooie moderne gevel, aan de Kludweg 27 te Zonhoven, bevindt zich een mooi afgewerkt geheel. Het gaat om gelijkvloerse woning op een perceel van maar liefst 15Are43ca. De woonoppervlakte bedraagt 200 m². De woning werd door de jaren heen perfect onderhouden en is zeer degelijk gebouwd. Bovendien is het EPC ook zeer gunstig met een kengetal van 197 KWh/m². Ze dateert van 2005.
Aan comfort ook geen gebrek in de huidige klimaatomstandigheden. De woning beschikt over praktisch heel de woning over airco’s met warmtepomp. Men kan dus letterlijk het hele jaar door het hoofd koel houden 😉En last but not least geen trappen doen.
Indeling gelijkvloers:
- Mooie inkomhal met vestiaire.
- de living biedt ruimte aan een zit-en eethoek en staat in directe verbinding met het terras. Ze is voorzien is van een split-airco systeem met warmtepomp. Zalig genieten dus in alle seizoenen.
- de keuken beschikt over alle comfort met zowel een elektrisch als een gasvuur. Ze verschaft bovendien ook directe toegang tot het zonneterras aan de achterzijde van de woning en geeft uit op de mooie tuin.
- Men beschikt over 3 slaapkamers waarvan 2 ruim en voorzien van airco en ééntje kan perfect dienst doen als bijkomende kinderkamer of een bureel.
- de badkamer voorzien van een ruime douchefunctie, een enkele lavabo met kolomkast en een tweede toilet. Ze is bovendien volledig betegeld.
-Het gastentoilet is voorzien van een lavabo
-een zeer ruime inpandige garage met sectionaalpoort, deze bestaat enerzijds uit de het “garage gedeelte” en
anderzijds uit de wasplaats/berging. Aan ruimte geen gebrek hier.
Bijkomende comfortitems
- De woning beschikt over vloerverwarming en radiatoren in de slaapkamers
- condensatiegaswandketel van Weishaupt bj. 2019
- Rolstoelvriendelijk met inloopdouche
- stockageruimte op de zolder
-volledige kruipkelder
-sectionaalpoort nieuw van 2023
De tuin is een ware streling voor het oog. De tuin werd zo aangelegd dat hij slechts een minimum aan onderhoud nodig heeft en men dus ten volle ervan kan genieten. Zo werden er klinkerpaden, kiezelstroken en graspartijen voorzien. Bovendien werd ook veel belang gehecht aan de privacy. Het perceel is omheind. Achteraan het perceel bevindt zich een mooie groenstrook met Amerikaanse eiken en langs de woning kan men genieten van een aparte moestuin.
Kortom: Een verrassend leuke open bebouwing aan een uiterst gunstige prijs/kwaliteitverhouding en in een perfecte staat van onderhoud. Laat je gerust leiden door de mooie foto’s.
Voor een bezichtiging of verdere info bel gerust: 0475/553806 ( Tom Muermans)
Kenmerken
| Bouwjaar |
2005
|
|---|---|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
overeen te komen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
1.543 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
197 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
3x
|
|---|
| Prijs |
€ 474.800
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
2005
|
|---|---|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
overeen te komen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
1.543 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
197 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
3x
|
|---|
| Prijs |
€ 474.800
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|