Exclusieve gezinsvilla op toplocatie nabij Corda Campus met mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen

Welkom in de Roermondlaan 11 te Hasselt!

Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje via volgende link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4416458/villa-te-koop-in-3500-hasselt

Wonen op één van de meest gegeerde residentiële locaties van Hasselt, op slechts enkele minuten van de Corda Campus, het stadscentrum en de E313?  Dan zal deze verzorgde gezinswoning u ongetwijfeld weten te verrassen. Dankzij de doordachte indeling, de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, de grote woonoppervlakte en de bijzonder rustige ligging vormt deze woning de ideale thuisbasis voor zowel grote gezinnen als levensgenieters die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

Deze verzorgde villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1988 en doorheen de jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo werden onder meer een uitbreiding van het woonvolume gerealiseerd, de keuken vernieuwd, de badkamer volledig gerenoveerd en de volledige woning voorzien van nieuwe PVC-ramen. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen met nog een aanzienlijk saldo aan groenestroomcertificaten, een alarmsysteem met brand- en gasdetectie, camerabewaking, een laadpaal, een inpandige garage, een dubbele carport en een volledig droge kelder. De woning is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 718 m² met een zuidgerichte tuin en geniet van bijzonder veel privacy.

Locatie: "Rustig wonen op een absolute toplocatie nabij Hasselt"
De Roermondlaan behoort zonder twijfel tot één van de meest gegeerde woonomgevingen van Hasselt, waaronder:
-Corda Campus
-PXL/UHasselt
-Borggraafvijvers
-Grote Ring
-E313
-centrum Hasselt
-scholen
-winkels

U woont hier in een bijzonder rustige residentiële straat zonder doorgaand verkeer, terwijl het bruisende stadscentrum zich op slechts enkele minuten bevindt. De centrale ligging zorgt ervoor dat werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de Corda Campus, de Borggraafvijvers en tal van fiets- en wandelroutes. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en een groene omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals.

Troeven: "Ruimte, comfort en levenslang woonplezier"
Deze villa onderscheidt zich in de eerste plaats door haar uitzonderlijk praktische indeling. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer op het gelijkvloers is levenslang wonen perfect mogelijk. Tegelijkertijd biedt de verdieping voldoende ruimte om de woning moeiteloos in te richten met vier, vijf of zelfs zes slaapkamers, afhankelijk van de woonbehoeften van het gezin. De woning werd steeds met veel zorg onderhouden en beschikt vandaag over tal van hedendaagse comfortvoorzieningen die bijdragen aan een hoog wooncomfort. Dankzij de royale woonoppervlakte biedt deze woning plaats aan een groot gezin, een vrij beroep, thuiswerk of een combinatie van wonen en hobby.

Belangrijke troeven:
✔ Gelegen op een uiterst rustige toplocatie nabij het centrum van Hasselt
✔ Op wandel- en fietsafstand van de Corda Campus en de Borggraafvijvers
✔ Zeer ruime woonoppervlakte met mogelijkheden voor 4 tot 6 slaapkamers
✔ Volwaardig levenslang wonen behoort hier perfect tot de mogelijkheden.
✔ Instapklare woning met talrijke renovaties doorheen de jaren
✔ Inpandige garage én dubbele carport
✔ Een volledig droge functionele kelder biedt plaats aan een wijnkelder, stockage, hobbyruimte en technische installaties.
✔ Zonnepanelen met nog ca. € 5.000 aan groenestroomcertificaten (t.e.m. 2032)
✔ Camerabewaking, alarmsysteem, brand- en gasdetectie
✔ Laadpaal aanwezig (mogelijkheid tot overname) 
✔ Zuidgerichte tuin met bijzonder veel privacy
✔ Onderhoudsvriendelijk perceel

Woning: "Doordachte indeling met uitzonderlijk veel leefruimte"
Vanaf het betreden van de woning valt onmiddellijk de royale indeling op. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet vormt de toegang tot een bijzonder ruime leefomgeving waar licht, comfort en functionaliteit centraal staan. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer, de zithoek en de veranda, waardoor een aangename connectie ontstaat met de tuin. De vernieuwde keuken vormt het hart van de woning en beschikt over alle nodige comfort, aangevuld met een praktische ontbijthoek en aansluitende wasplaats. Een absolute meerwaarde vormt de gelijkvloerse slaapkamer/bureau met aansluitende badkamer, waardoor de woning eveneens ideaal is voor wie levenslang comfortabel wil wonen of een praktijkruimte wenst te combineren met privégebruik.

Op de verdieping bevinden zich momenteel meerdere ruime slaapkamers, waarbij de indeling voldoende flexibiliteit biedt om afhankelijk van de gezinssamenstelling vier tot zelfs zes slaapkamers te creëren. Daarnaast zijn reeds voorzieningen aanwezig om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Ook onder de dakhellingen werd bijkomende bergruimte voorzien. De volledig droge kelder biedt extra opslagmogelijkheden, een praktische wijnkelder en technische ruimtes, waardoor ook aan bergruimte geen enkel gebrek is.

Buitenruimte: "Privacy, onderhoudsgemak en optimaal genieten"
Ook buiten werd de woning bijzonder doordacht ingericht. De zuidgerichte tuin werd aangelegd met aandacht voor privacy, rust en onderhoudsgemak, waardoor u hier het hele jaar door in alle discretie kunt genieten. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een zonnige of schaduwrijke plek vindt. De aanwezige jacuzzi, de pergola, het ruime tuinhuis en de volledig afgesloten tuin creëren een aangename buitenomgeving die perfect aansluit bij het comfort van de woning. 

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, een dubbele carport en een inpandige garage, waardoor meerdere voertuigen probleemloos op eigen terrein kunnen worden gestald.

Een eigendom als deze combineert een uitzonderlijke ligging met een bijzonder praktische indeling, een ruime bewoonbare oppervlakte en tal van hedendaagse voorzieningen. De mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, gecombineerd met de uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping, maakt deze villa geschikt voor vrijwel elke levensfase.

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor via 011 36 34 32.