Prachtig gelijkvloers 3-slpk. appartement - 144m² woonplezier - tuin/terras van 4Are38ca - Bj. 2013
Appartement voor € 439.000
Roedenstraat 1,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: TMRoedenstraat1Genk
/3489/d8ae0c8406e9f11e5f30c033a4da7308a556fafc257df34381b05078be2bf8a1.jpg/Foobar)
/3489/1626930171ab9913b5b9678d62f6b82262c6dd1be788211e0a87e00b583346cb.jpg/Foobar)
/3489/af7f9bc91f62ce8902b435b3512aa4dbc9a4fabbde9e2412f68c1509944ba0ae.jpg/Foobar)
/3489/ef4d1b901eb9aefde17af1cc93a2cb7304c2c9de5db7803476cfc161c5eaca35.jpg/Foobar)
/3489/ce25134fcf1140e1eb49d07dc34be28b3a77ad9a8436d2b077b6b633c6354b27.jpg/Foobar)
/3489/2ed6da9a08744afa2e18a652ca757ff624f657567d1077879c1c0a66b8211eac.jpg/Foobar)
/3489/5ebd2178f1ea926b9eb3fc114b9c5f2b9c835a87cb4adcf004ba644e61b03e09.jpg/Foobar)
/3489/e9cecb5acc2a113be28028b3a9c6ffec700117fd41d57b85d3250a1430b5ae7a.jpg/Foobar)
/3489/d53f197d1b08113e9907d285220b3500325e5307b33ac1a50bcab3e487e3fd8d.jpg/Foobar)
/3489/afb467da50088ee0dba8a15773ba2d86aa297fe77085d180a41ec51212e70a6a.jpg/Foobar)
/3489/2ca9d5108d9c7eadae9b34bc14dd81f40e8a4918a3173d81cbca5fdfeecb0177.jpg/Foobar)
/3489/66a9642a63db3d998f4907526b0f683bdfc5b77a16ee062511135e1df957fa33.jpg/Foobar)
/3489/d2a9788a2ce9f7900c1fb875524d93e5a17dfb4a9120f41b2fa1471bd97edfa0.jpg/Foobar)
/3489/af7f3bcf41a30c21efc2680459d66e5edfcf0d07f1a6ed34b021f3a79ad22ccb.jpg/Foobar)
/3489/e7c04b604c0fa678e10a368309631be181ef90acc34743ded84f08a52f03b637.jpg/Foobar)
/3489/f5268fd583a1e8bc7eec8feb3c07e15b30ecb88d98666e072df4229b25a0aef0.jpg/Foobar)
/3489/c05b5b1616744cdc940f9bb1b82d9aa91cce81c646658571e6c61af5a3758528.jpg/Foobar)
/3489/e30efa84fd6635f9d438d5045e0227117f2a115ab2b4ff30db83ade9538100e4.jpg/Foobar)
/3489/7cf1b21c53c01b317dec6d51bb951400e0a161591d355145f4a256800c8265db.jpg/Foobar)
/3489/1f67a19ed507b019fc66927edbfa00794536d2e184893b26ad1e91350033fc98.jpg/Foobar)
/3489/890a0907f6168606a62a64d0eed7629ff1dd0290a57192342eca75a24f5d551f.jpg/Foobar)
/3489/f8ffb23dbed7e0f95c54d004b67c304f8366c708a6f8bc84d1a54fec22d4d9dc.jpg/Foobar)
/3489/c89a83f9cdc24299b1c146d3afe81193f8c63cafcac78ee7553377fd9e70c41e.jpg/Foobar)
/3489/5ff0568f1df3212d9b3045eb6b9bd3a0f60e3234ae830bb0d713018f91f62f3f.jpg/Foobar)
Aan de Roedenstraat 1 te Genk bevindt zich op het gelijkvloers dit ruime luxe 3-slaapkamerappartement van maar liefst 144m2 met een terras en tuin van 4A 38ca. Het gaat hierbij om een vrij recent appartement van 2013 op residentie “Clara” gebouwd door SOM Project. Voor de afwerking werd telkens gekozen voor degelijke materialen. De woonst is zeer energiezuinig. Het EPC heeft dan ook een lage waarde van 67 Kwh/m². Kortom een A-label.
Via de mooie inkomhal met wall-to-wall vestiaire betreden we via een glazen deur de open leefruimte van 52m²! Dit komt in vastgoedland niet vaak voor. De grote glaspartijen resulteren in een zee van licht.
De living beschikt over een warme parketvloer en een maatwerk boekenkast.
De open design maatwerkkeuken is hypergeïnstalleerd met een gasfornuis, een Amerikaanse frigo, een vaatwas, een combi-oven en beschikt over zeer veel kastruimte. Het werkblad is van duurzame RVS .
De badkamer is voorzien van een enkele lavabo met meubel en 2 kastjes en een ligbad met douchefunctie.
Verder omvat het appartement nog 3 slaapkamers. De masterbedroom beschikt zelfs over een aparte maatwerkdressing.
Een bergruimte/wasruimte met voorzieningen voor wasmachine, droogkast evenals een apart gastentoilet zijn aanwezig. Ook hier vinden we weer inbouwkasten terug.
Aan de achterzijde van de bouw bevindt zich het terras van 25m² en de tuin strekt zich verder naar achter en de zijkant.
Een inpandige met automatische poort en bergkasten behoren tevens tot dit appartement .
Wat zijn nu nog de verdere troeven buiten de wel zeer grote oppervlakte naar appartementsnormen? Parketvloer, overal vloerverwarming, een zonneboiler, een waterontharder, overal maatwerkkasten. Het komt erop neer dat u bij uw verhuis enkel uw zetel, eet -en salontafel, uw bed(den) moet verhuizen. Bovendien zijn de lamellen en/of gordijnen ook al overal voorzien.
Kortom: Een UNIEKE kans voor mensen die dromen van een groot, recent, luxe appartement aan een uiterst gunstige prijs per m² - verhouding.
Indien U een bezichtiging wenst, aarzel niet mij te contacteren op het nummer: 0475/553806
EPC: 67 kwh/m²
Via de mooie inkomhal met wall-to-wall vestiaire betreden we via een glazen deur de open leefruimte van 52m²! Dit komt in vastgoedland niet vaak voor. De grote glaspartijen resulteren in een zee van licht.
De living beschikt over een warme parketvloer en een maatwerk boekenkast.
De open design maatwerkkeuken is hypergeïnstalleerd met een gasfornuis, een Amerikaanse frigo, een vaatwas, een combi-oven en beschikt over zeer veel kastruimte. Het werkblad is van duurzame RVS .
De badkamer is voorzien van een enkele lavabo met meubel en 2 kastjes en een ligbad met douchefunctie.
Verder omvat het appartement nog 3 slaapkamers. De masterbedroom beschikt zelfs over een aparte maatwerkdressing.
Een bergruimte/wasruimte met voorzieningen voor wasmachine, droogkast evenals een apart gastentoilet zijn aanwezig. Ook hier vinden we weer inbouwkasten terug.
Aan de achterzijde van de bouw bevindt zich het terras van 25m² en de tuin strekt zich verder naar achter en de zijkant.
Een inpandige met automatische poort en bergkasten behoren tevens tot dit appartement .
Wat zijn nu nog de verdere troeven buiten de wel zeer grote oppervlakte naar appartementsnormen? Parketvloer, overal vloerverwarming, een zonneboiler, een waterontharder, overal maatwerkkasten. Het komt erop neer dat u bij uw verhuis enkel uw zetel, eet -en salontafel, uw bed(den) moet verhuizen. Bovendien zijn de lamellen en/of gordijnen ook al overal voorzien.
Kortom: Een UNIEKE kans voor mensen die dromen van een groot, recent, luxe appartement aan een uiterst gunstige prijs per m² - verhouding.
Indien U een bezichtiging wenst, aarzel niet mij te contacteren op het nummer: 0475/553806
EPC: 67 kwh/m²
| Naam |
Tom Muermans
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 439.000
|
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
67 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
67 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
438 m²
|
| Bewoonbare opp. |
144 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
2013
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
NIet van toepassing
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|