RUIM GELIJKVLOERS 3-SLAAPKAMERAPPARTEMENT (117M²) MET 2 TERRASSEN, GARAGEBOX EN KELDERBERGING - EPC B

Welkom aan de Beringersteenweg 1 bus 1 in Heusden-Zolder, waar we in de stijlvolle Residentie Garden Plaza dit ruime, gelijkvloerse appartement met 3 slaapkamers en twee terrassen aanbieden.
Het appartement heeft een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van 117 m² en beschikt over een terras aan de voorzijde én een terras met tuin aan de achterzijde.
Gelegen in een kleinschalige residentie met een gemeenschappelijke inkomhal en slechts 4 wooneenheden. 

De ondergrondse garagebox en de zeer ruime kelderberging zijn inbegrepen in de prijs.
De residentie werd in 2011 gebouwd door SOM Project en staat garant voor kwaliteit, moderne architectuur en duurzaam wooncomfort.

Topligging: alles binnen handbereik
Dit appartement geniet van een centrale en vlot bereikbare ligging in Heusden-Zolder, met winkels, supermarkten, scholen en horecazaken in de directe omgeving. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met onder andere de Velodroom Limburg op korte afstand.
Dankzij de nabijheid van de E313 en belangrijke invalswegen bereikt u vlot omliggende steden zoals Hasselt, Beringen, Genk en Leuven – ideaal voor pendelaars.
Voor ontspanning en natuur bevinden zich in de omgeving prachtige groenzones zoals Bolderberg en De Wijers, aangevuld met tal van wandel- en fietsroutes, waaronder de Meylandt- en Terlaemenwandelingen.
Kortom: een perfecte combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en een groene omgeving – een absolute troef!

Indeling van het appartement:
Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, waar de grote schuiframen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De schuiframen bieden bovendien directe toegang tot de terrassen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte.
De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, dampkap, koelkast en spoelbak.
Verder beschikt het appartement over een praktische berging /technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine en een gastentoilet. De badkamer is een echte troef en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, handdoekradiator, kolomkast en een dubbel lavabomeubel.
Tot slot zijn er drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing met maatkasten; het plaatsen van een bed is hier mogelijk.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruim zuid-georiënteerd terras met elektrische zonneluifel en aangrenzend gazon, volledig omheind en voorzien van een toegangspoort. Dit biedt optimale privacy en is een gezellige plek om te vertoeven. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een noord-georiënteerd terras. Een perfecte combinatie van zon en schaduw, waardoor u op elk moment van de dag optimaal kan genieten van het buitenleven.

In de ondergrondse parkeergarage geniet u van een privatieve garagebox, een ruime kelderberging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een handige wasplaats met waterkraan en waterslang om uw wagen schoon te maken.

Voornaamste troeven:
✨Gelijkvloers wonen met privatieve tuin, twee terrassen – een unieke combinatie in een recente residentie
☀️2 terrassen - Ruim zuid-georiënteerd terras met zonneluifel en tuin, volledig omheind voor optimale privacy. Daarnaast een noord-georiënteerd terras aan de voorzijde
🏢Recent gebouw (2011) – 117 m² woonoppervlakte
🛏️ 3 slaapkamers
⚡Energiezuinig (EPC-label B) en de elektricteit is conform het AREI
🚗 Ondergrondse garagebox
📦 Twee kelderbergingen, momenteel samengevoegd tot één praktische ruimte
🚲 Gemeenschappelijke fietsenstalling
🧽 Wasplaats - Waterkraan met waterslang voor het reinigen van uw wagen in de kelder
🛗 Lift aanwezig
💶 Gemeenschappelijke kosten: €156,00 per maand
📍 Uitstekende ligging
🧼 Goed onderhouden – volledig instapklaar
🔥 Energiezuinige verwarming op aardgas met hoogrendementsketel van Viessmann - radiatoren.

Interesse?
Dit appartement combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in Heusden-Zolder. Bent u op zoek naar een instapklaar gelijkvloers appartement met tuin, vlak bij het centrum en alle voorzieningen? Dan is dit zonder twijfel een bezoek waard.
📞 Bel Larissa: +32 483 70 28 74.
📧 Mail: [email protected]

Belangrijk om te weten:
- Dit appartement is niet onderworpen aan de renovatieplicht dankzij het uitstekende EPC label B.
- De elektriciteit is conform het AREI.
- Het appartement wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%.

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.