Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers en flexibele indeling in Spalbeek
Eengezinswoning voor € 299.900
Spalbeekstraat 16,
3500
Hasselt
Bekijk op kaart
Ref: MVSpalbeekstraat16Hasselt
/3489/79f3729e07ba4fac0421db85c0b11b636636127b3d1b60dd969316ae8a292133.jpg/Foobar)
/3489/51739e2e5cce2d9a42d8b812fa80bd017bde7954b11a419fd32d9ce24f1aa6d8.jpg/Foobar)
/3489/6805fd10f3647770239f4c68deb66dab69a3e643ea33ce837e7bb3ac394496d2.jpg/Foobar)
/3489/7c030f6dd7c684f077788e8ff8ba69d21dda428ec97e10b19e63a5e2553a982e.jpg/Foobar)
/3489/7d2021f943fbff63bada7ba6f0f13ed413e117fc7bb082996d336dc53f95aa71.jpg/Foobar)
/3489/12f447f15783a624fc1370602747ab97c79a635c46d68d23dd19433382b8eb0c.jpg/Foobar)
/3489/fc96928aec329d1512e1776dfe1baf860355bbc5756d366f70740e87715b2872.jpg/Foobar)
/3489/98892a3f4890fc7b88d68944f2ab6cee188a4f1d0fcb45169ad41f21e5de579c.jpg/Foobar)
/3489/deaa1612be8df03bb2620afc4aca46adc40f92a50a2e504ffac306c26face9b4.jpg/Foobar)
/3489/9be89f91cf43c3b32c89abf3f83e9be78a008fd25cebb97d3f438a7479e2a898.jpg/Foobar)
/3489/1a28bdb1ec289eb08b6eeaa35ad87f5c8adc7d0e8d56374916d864ff5a9445c8.jpg/Foobar)
/3489/75bbead4d6a55bdfb138a7d8c410c4e1502603aa63207b0507d4495cc4990cec.jpg/Foobar)
/3489/5d7c688ff41574135ad120c094419acfccdf6b003e25fab68989015b1b743530.jpg/Foobar)
/3489/4c17581efef24922fc7873d4c1845187d197b285973335092fa5e4f6a7dd05d8.jpg/Foobar)
/3489/e603583f1d95029fcc963e95f56ded21fbc9758f9042a736a932f28d50206c2b.jpg/Foobar)
/3489/0dda9b5a0f39bd6e641798ba4f5d7936acc770aa959ec52df68105ac96f4cf11.jpg/Foobar)
/3489/a56b90bea947dd70ef775628640d30765e1645bd7141cff87e160d36a8c2183e.jpg/Foobar)
/3489/ba9896865128f4119e75ac37d8bc2d889787eaf96719849daea9f81c19823ecc.jpg/Foobar)
/3489/743064109ea9eb57315add4fa31d9d27bdae74170b38d1efbb6aae6ccabf110d.jpg/Foobar)
/3489/8f78818c2432c157c978b03ba276916f38494ea0b1ae2d8f277820cd67949f5b.jpg/Foobar)
/3489/482f8c756a783104e5ce1fb6a21068910d637f107f856a016efbec6b2872735c.jpg/Foobar)
/3489/1a91c1ade7f50dee07d41cfc6151df14f8c3d9e4ef8e812393566a379a7b5491.jpg/Foobar)
/3489/7283a677aaf0ab675031a48d7c79005f51c35540b910352c94996ab07bb28101.jpg/Foobar)
/3489/458ceb81c71e8c33a997e179bdae9988619677b1b8a3952659c5781289b2225d.jpg/Foobar)
/3489/6bd7a555b5aa4fc6a79649ebe890bff025679c117076119099f16a81b5d5808d.jpg/Foobar)
/3489/a54b631a849ab215f217703d7b48a3570370d2aa9ca38535a61787ecb1da0d91.jpg/Foobar)
/3489/5bd455d2b8f5f5569cf8221a0fad22ee5ab4dc1755d8aec7b6ff1027bbb97af5.jpg/Foobar)
/3489/d19c2ff67b009747096eff14b230cf36563a3ffde62ebcd9962ae8bae4e19a14.jpg/Foobar)
/3489/c826247927a6c4afec405a5935ba617b57d9d2f6efddd126bf982449389eb46b.jpg/Foobar)
/3489/1ba52a5019b581aa5fc7a73102ff343cdf3ed149fb059353ab039fe0463033f0.jpg/Foobar)
/3489/18c853b05d81b741e5961f21db93e517ba4a6752bf64e4e676be75e499f0adc6.jpg/Foobar)
/3489/a10cee557c01fdfc68e4530161cebcd67daefc0a0b6b214055b32a7bf3d0a6e9.jpg/Foobar)
/3489/7566e8030b358b7933a6844de3ee9e0bb0319e32997f5bd399f439c6f8d74e9e.jpg/Foobar)
/3489/11ca81a48632e05d9c010cee34e27554662cbda611a65f2ec1e32f9586a52fbb.jpg/Foobar)
/3489/d99a35d7eccf8e95f3a33ed2ba70e973939c3fef3c1af25a73b863b427bac036.jpg/Foobar)
/3489/246eb6d8b584d76f5a749a08760d1ced024f329ad13452161a58724c51124d21.jpg/Foobar)
/3489/97800834c2a01e518bf38aed5b552c434e7c420726f5c67c5f19050ad7896c68.jpg/Foobar)
/3489/78d433aa249cbcf6f09437e95f70227e8660ac0c30e5dbbf87908f5cf0b2839c.jpg/Foobar)
/3489/4ef75f85dde091806c30caf8f3abd05bbff61aed83083d5f42fd095760c15c2a.jpg/Foobar)
/3489/8ee0bb8258dcba9b9cd5fe486915555ebaf591c2a14c0d06f23e923e837c9199.jpg/Foobar)
/3489/1678ba1e6c9ed75a6fb29d56c89ef3b6eb031d0f350ec2bb7666b65ce620da26.jpg/Foobar)
/3489/3bb8cc71cbd0f7dcde0a7a4f28b48ce9625234e7d23caf9ec4ebf2cccadbed40.jpg/Foobar)
/3489/43f6203565f1311b144a866a3e8af5456c57b4af5555e92e99dd5571e03cf58f.jpg/Foobar)
/3489/c841cdfbf570c68017c2a7b4dd850f0bf912452747cce9c9055adf4dee47cad4.jpg/Foobar)
/3489/ab0896f689b22baf3b8f12291ea0a15cda6a1d35b7ea2f7c75a8f0d4044cc220.jpg/Foobar)
/3489/0a2364e73a71d0888437ed778ef9946be05a7d4de9fc29b7b240e00a742c7de7.jpg/Foobar)
/3489/6d9d2935f3397b536dc9289b40f30c9238b7a1544c8bbb762847a3aad8601682.jpg/Foobar)
/3489/a1e6ff18f9bd17eb948c96cf66968ec51ea5cddb16de5890b48cd46d14942df3.jpg/Foobar)
/3489/35c644850dc7ca619e191f12ea8b63489ba645e50dad0508d36baca7a752e09b.jpg/Foobar)
/3489/c2d4defb6590b399243c6551542257e31a8071e721fcab15170543e6b011f99d.jpg/Foobar)
/3489/935ca8011c6edf09a061982874d427697da73f1111015a27fdd0a748a3939f24.jpg/Foobar)
/3489/631f1c36ff36b19695af36937d3503d9e3658688574dd2320e163650f637bc50.jpg/Foobar)
/3489/8200406e8929a5e1293bb93f981c24630d62238386f17e839e1a6a420bae36e1.jpg/Foobar)
/3489/bf25be4d317209c8f3514952f35219db0d7ed76da4542d6013fe409b7cf9e589.jpg/Foobar)
/3489/52a6b54baaf9df083e91171151e0ddd41dca4a6f37541b34caa8fe0b6708e4fd.jpg/Foobar)
/3489/1c0a2854933d9d32bd51c6cfe13d5204a243a803fe3b3450f8ab78941899aa31.jpg/Foobar)
/3489/5284fc7afbcaf2504bffbe5dae24f14354519d64e70b6a478052f06a35e714ea.jpg/Foobar)
/3489/5329b3c8ad27073e83997c7fb15fadbea2c64855317800cfee761f45212e7cbb.jpg/Foobar)
/3489/26fe03746df4520e595c85c44d534b5b99375e6610ed21b92835ddf2d543fc08.jpg/Foobar)
/3489/e440a04c2ac120343150eed1815bc1a62941766f61565342d59954c062943f69.jpg/Foobar)
/3489/fe7af7d1e64e3260cc5adff58d75ee89799d7b1604dea8e7834d2e33e2d18011.jpg/Foobar)
/3489/09dac3e348c742e8b001078c151aaeacfd1efbe094c406ccf6c55828199eb22c.jpg/Foobar)
/3489/4e029637fd00572ca4d84189f217f8183f1c61db0bce4e6e9388c9044c862411.jpg/Foobar)
/3489/09ebfbfc1e1ceb52ae5f1097aff867446fe51f4eb76383ebfd302dac67e33199.jpg/Foobar)
/3489/e5b6ed20039a57526dbc793efefc8ee1345799caf9f5be88a652200be7b8c5fb.jpg/Foobar)
/3489/0e0b215074773fb30e371f16d13698b4a07b9a5063d9c092f1ae28ce416398fd.jpg/Foobar)
/3489/c7f4fa901777b287c04ecd1207b2f444e0404ca4d41e159699982f791176ab68.jpg/Foobar)
*** IN OPTIE ***
Welkom in de Spalbeekstraat 16 te Spalbeek (Hasselt).
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje via onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4352702/eengezinswoning-te-koop-in-3500-hasselt
Welkom in de Spalbeekstraat 16 te Spalbeek (Hasselt). Deze verrassend ruime woning biedt een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van ca. 220 m² en een bijzonder flexibele indeling, ideaal voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens biedt deze woning tal van mogelijkheden binnen het kader van ééngezinsbewoning. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte en potentieel centraal staan? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard.
Ligging
De woning is gelegen in Spalbeek (Hasselt), in een rustige en aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid naar Hasselt-centrum. Winkels, scholen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een praktische en comfortabele woonlocatie.
Indeling & woonbeleving
De woning onderscheidt zich door haar doordachte en ruime indeling over meerdere niveaus, wat zorgt voor een bijzonder aangenaam wooncomfort.
Gelijkvloers
U betreedt de woning via een inkomhal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich een keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat het perfect maakt voor gelijkvloers wonen of het creëren van een aparte leefzone binnen het gezin. Achteraan de woning vinden we nog een terras, ruime garage en onderhoudsvriendelijke tuin.
Verdieping 1
De eerste verdieping is momenteel toegankelijk via een aparte (gelijkvloerse) inkomdeur. Op de eerste verdieping bevindt zich opnieuw een volwaardige leefruimte met zit- en eethoek, een tweede keuken en een badkamer. Deze verdieping sluit aan op een terras, wat zorgt voor extra buitenruimte en lichtinval.
Verdieping 2
De bovenste verdieping omvat nog twee/drie bijkomende slaapkamers en een dressing, waardoor het totaal aantal slaapkamers op zes komt. Ideaal voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra bureauruimte of hobbykamers.
Belangrijk – stedenbouwkundige context
De woning is stedenbouwkundig bestemd en te gebruiken als ééngezinswoning. De huidige indeling met meerdere leefzones biedt echter interessante mogelijkheden voor kangoeroewonen of co-housing binnen het gezin, zonder afbreuk te doen aan deze bestemming. Het pand opsplitsen in twee aparte appartementen is niet mogelijk.
Troeven
-Ca. 220 m² bewoonbare oppervlakte
-6 volwaardige slaapkamers
-2 badkamers en 2 keukens
-Zeer flexibele indeling (ideaal voor grote gezinnen)
-Praktische opbouw over meerdere niveaus
Energie & technische aspecten
Gezien het pand feitelijk werd ingericht als twee aparte woonentiteiten, beschikt het ook per woonentiteit over aparte EPC-, asbest- en elektrische keuringsattesten.
EPC:
De woning beschikt over gunstige EPC-scores (label B en C), wat een sterke basis vormt op vlak van energieprestatie. Deze gunstige energiescore is mede het resultaat van de reeds aanwezige spouwmuurisolatie, wat aanzienlijk bijdraagt tot het energiecomfort.
Elektrische keuring:
De elektrische installatie werd reeds gekeurd, waarbij één van de installaties conform is.
Aandachtspunten
De woning is structureel solide en biedt veel ruimte, maar kan op bepaalde vlakken nog wat opfrissing en modernisering gebruiken. Dit biedt de koper meteen de kans om het pand verder af te werken naar eigen smaak en hedendaagse normen.
Extra informatie
-Geen voorkooprecht van toepassing
-Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
-Dit pand is onmiddellijk beschikbaar bij het verlijden van de akte
-Aankoop mogelijk onder het gunstig stelsel van registratierechten (2% of 12%, afhankelijk van uw situatie). Rechthebbenden betalen slechts 2% aankoopkosten.
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Voor meer informatie over deze woning, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
Welkom in de Spalbeekstraat 16 te Spalbeek (Hasselt).
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje via onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4352702/eengezinswoning-te-koop-in-3500-hasselt
Welkom in de Spalbeekstraat 16 te Spalbeek (Hasselt). Deze verrassend ruime woning biedt een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van ca. 220 m² en een bijzonder flexibele indeling, ideaal voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens biedt deze woning tal van mogelijkheden binnen het kader van ééngezinsbewoning. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte en potentieel centraal staan? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard.
Ligging
De woning is gelegen in Spalbeek (Hasselt), in een rustige en aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid naar Hasselt-centrum. Winkels, scholen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een praktische en comfortabele woonlocatie.
Indeling & woonbeleving
De woning onderscheidt zich door haar doordachte en ruime indeling over meerdere niveaus, wat zorgt voor een bijzonder aangenaam wooncomfort.
Gelijkvloers
U betreedt de woning via een inkomhal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich een keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat het perfect maakt voor gelijkvloers wonen of het creëren van een aparte leefzone binnen het gezin. Achteraan de woning vinden we nog een terras, ruime garage en onderhoudsvriendelijke tuin.
Verdieping 1
De eerste verdieping is momenteel toegankelijk via een aparte (gelijkvloerse) inkomdeur. Op de eerste verdieping bevindt zich opnieuw een volwaardige leefruimte met zit- en eethoek, een tweede keuken en een badkamer. Deze verdieping sluit aan op een terras, wat zorgt voor extra buitenruimte en lichtinval.
Verdieping 2
De bovenste verdieping omvat nog twee/drie bijkomende slaapkamers en een dressing, waardoor het totaal aantal slaapkamers op zes komt. Ideaal voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra bureauruimte of hobbykamers.
Belangrijk – stedenbouwkundige context
De woning is stedenbouwkundig bestemd en te gebruiken als ééngezinswoning. De huidige indeling met meerdere leefzones biedt echter interessante mogelijkheden voor kangoeroewonen of co-housing binnen het gezin, zonder afbreuk te doen aan deze bestemming. Het pand opsplitsen in twee aparte appartementen is niet mogelijk.
Troeven
-Ca. 220 m² bewoonbare oppervlakte
-6 volwaardige slaapkamers
-2 badkamers en 2 keukens
-Zeer flexibele indeling (ideaal voor grote gezinnen)
-Praktische opbouw over meerdere niveaus
Energie & technische aspecten
Gezien het pand feitelijk werd ingericht als twee aparte woonentiteiten, beschikt het ook per woonentiteit over aparte EPC-, asbest- en elektrische keuringsattesten.
EPC:
De woning beschikt over gunstige EPC-scores (label B en C), wat een sterke basis vormt op vlak van energieprestatie. Deze gunstige energiescore is mede het resultaat van de reeds aanwezige spouwmuurisolatie, wat aanzienlijk bijdraagt tot het energiecomfort.
Elektrische keuring:
De elektrische installatie werd reeds gekeurd, waarbij één van de installaties conform is.
Aandachtspunten
De woning is structureel solide en biedt veel ruimte, maar kan op bepaalde vlakken nog wat opfrissing en modernisering gebruiken. Dit biedt de koper meteen de kans om het pand verder af te werken naar eigen smaak en hedendaagse normen.
Extra informatie
-Geen voorkooprecht van toepassing
-Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
-Dit pand is onmiddellijk beschikbaar bij het verlijden van de akte
-Aankoop mogelijk onder het gunstig stelsel van registratierechten (2% of 12%, afhankelijk van uw situatie). Rechthebbenden betalen slechts 2% aankoopkosten.
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Voor meer informatie over deze woning, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 299.900
|
| Registratiekosten |
€ 5.998
|
| Totale prijs |
€ 305.898
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Terras |
|
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
Op de zolderverdieping is nog een derde slaapkamer die ook kan dienen als dressing.
|
| EPC |
250 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
250 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
500 m²
|
| Bewoonbare opp. |
215 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattesten aanwezig. Samenvattende conclusie: het gebouw is niet asbestveilig. Maatregelen te nemen: verwijderen leidingisolatie kelder en zorgvuldig beheren van roofing.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|