GERENOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 3A63CA- 201 M2 WOONPLEZIER - GARAGEBOX- EPC LABEL B

Welkom in de Bilzerweg 15 te As.
Deze volledige, gerenoveerde ééngezinswoning (HOB) is gelegen op een perceel van 3a63ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 200 m².

Totaalrenovatie – energiezuinig wonen in stijl en comfort
De woning onderging in 2026 totaalrenovatie waarbij ze volledig gestript en opnieuw bepleisterd werd. Zo werden onder andere de vloeren vernieuwd en geïsoleerd, evenals de deuren, plinten, ramen, daken, sanitaire installaties, elektriciteit, badkamers en keuken. Daarnaast werd op elke verdieping comfortabele vloerverwarming voorzien.

Daarnaast werden de daken volledig vernieuwd en grondig geïsoleerd. Het zadeldak werd voorzien van 20 cm isolatie en het plat dak van 15 cm isolatie. De combinatie van spouwmuurisolatie, hoogrendementsglas met kwalitatieve PVC raamprofielen met ventilatie, garandeert bovendien een uitstekende thermische en akoestische isolatie.

Door de grondige renovatie en kwalitatieve afwerking, wordt dit pand als volledig instapklaar beschouwd. Zowel de binnenkant als de buitenkant werd gerenoveerd waardoor U als kandidaat-koper zorgeloos het pand zal kunnen betrekken. 

Dankzij de recente investeringen in isolatiematerialen heeft deze woning een uitstekende energiescore (energielabel B), wat bijdraagt aan een aanzienlijk lager energieverbruik. Door de grondige renovatie en kwalitatieve afwerking, wordt dit pand als volledig instapklaar beschouwd. Zowel de binnenkant als de buitenkant werd gerenoveerd waardoor U als kandidaat-koper zorgeloos het pand zal kunnen betrekken. 

Wonen op een aangename locatie met alles binnen handbereik
De woning is gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke buurt in As, met winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de vlotte verbinding via de N75, N76 en de E314 zijn omliggende steden zoals Genk, Maasmechelen en Bree, evenals Maastricht, makkelijk bereikbaar.
Ook natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht dankzij de nabijheid van het Nationaal Park Hoge Kempen, Terhills en Connecterra. Een ideale ligging voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, bereikbaarheid en natuur.

INDELING:
Gelijkvloers: Via de inkomhal betreedt men de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, waar de grote raampartijen en stijlvolle glazen deuren zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland, uitgerust met kwalitatieve BOSCH-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak. Rondom de keuken werd sfeervolle ledverlichting voorzien, wat zorgt voor een moderne en luxueuze uitstraling.
Dankzij het grote schuifraam geniet de keuken eveneens van veel lichtinval en heeft men rechtstreeks toegang tot de tuin en het terras. Verder beschikt het gelijkvloers over een eerste moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en stijlvol lavabomeubel, alsook een praktische wasruimte in de badkamer.

Eerste verdieping: De stijlvolle trap leidt naar de nachthal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige en ruime slaapkamers, gekenmerkt door hun aangename lichtinval en comfortabele indeling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede verzorgde badkamer, voorzien van een douche, hangtoilet en lavabomeubel. Vanuit de nachthal heeft men bovendien toegang tot het balkon, dat afgewerkt werd met onderhoudsvriendelijk steentapijt. 

Tweede verdieping: Via de vaste trap vanuit de nachthal bereikt men de tweede verdieping, waar zich een ruime 4de slaapkamer/polyvalente ruimte bevindt. Deze veelzijdige ruimte kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer/ hobbyruimte,.. Dankzij de mooie oppervlakte en aangename indeling biedt deze verdieping tal van mogelijkheden.

Kelder: De praktische kelderruimte van ca. 22 m² biedt voldoende plaats voor stockage en extra bergruimte

Tuin: De voortuin biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak ingericht te worden. Het verzorgde toegangspad naar de voordeur werd reeds aangelegd met moderne grote buitentegels en decoratieve witte stenen. De ruime, beklinkerde oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en geeft toegang tot de ruime garagebox (28,3m²) met automatische poort. Ook de achtertuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en een ruim beklinkerd terras. De terrasoverkapping met verlichting zorgt bovendien voor extra comfort, waardoor men in alle rust en beschutting van de tuin en het terras kan genieten.

Voornaamste kenmerken:
📍Ligging: rustige woonbuurt, nabij natuur, wandel- en fietsroutes, winkels, scholen, recreatie en goede verbinding naar Nederland, Maasmechelen, Genk, Hasselt, Bree, Brussel, Leuven,... 
🏢 Renovatiejaar: 2025-2026 
🛠️ Afwerking: De woning werd afgewerkt met hoogwaardige en stijlvolle materialen. Een luxueuze, volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland, 2 badkamers met douche en toilet, beige keramische tegels van 60x60, warme laminaatvloeren in de slaapkamers en moderne glazen binnendeuren die zorgen voor een elegante en lichtrijke uitstraling.
📐 Bewoonbare oppervlakte: ca. 201 m² 
🛏️ Slaapkamers: 4 in totaal - 3 op het eerste verdiep, 1 op de zolderverdieping
🚿 Badkamers: 2 in totaal - op het gelijkvloers en eerste verdiep
⚡ Energiezuinig: EPC-label B - dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie
 🪟 Ramen: PVC-raamprofielen met hoogrendementsglas. Daarnaast beschikken de ramen over geïntegreerde ventilatiesystemen en praktische draaikipfuncties
🏠Nieuw dak sinds 2026 (keramische dakpannen) + 20 cm isolatie, nieuw plat dak voorzien van 15 cm isolatie
🔥 Verwarming: De woning wordt verwarmd via vloerverwarming aangesloten op een hoogrendementsketel op aardgas. Zowel op het gelijkvloers, eerste verdiep en tweede verdiep. Elke verdieping werd uitgerust met een afzonderlijke thermostaatregelaar. De boiler wordt geplaatst.
✔️ Asbestveilig
🔌 Elektriciteit: conform het AREI - keuring geldig voor 25 jaar
🚰 Sanitair: Volledig nieuwe sanitaire leidingen
 🌿 Tuin: privacygericht, verzorgd, met ruim overdekt terras, aangelegde voor-en achtertuin.
🚗 Parking: voldoende parkeergelegenheid voor de woning, oprit en garagebox


Belangrijk om te vermelden: 
Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 2% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning.

Bent u enthousiast geworden over deze prachtige woning? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in! Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected] en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!

Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.