Ruime open bebouwing (258 m²) met 4 slpks en grote tuin in rustige ligging in Diepenbeek
Woning voor € 474.900
Dorpheidestraat 18,
3590
Diepenbeek
Bekijk op kaart
Ref: MV-Dorpheidestraat18Diepenbeek
/3489/821eca0ab910dc8530b30bf913831eb57f0e0b639911ee329c4828d2b5b34978.jpg/Foobar)
/3489/b4a7ebaca28fb3a95218f4da7eab58701f9ab1b188614aeaa160cbf64bfaba74.jpg/Foobar)
/3489/89b805bf0eed9c39ada263be40e37439ea6ef64c0fbf57c06cd9b5a0077ae1bc.jpg/Foobar)
/3489/71b860e7ad29e3e0217011c2fcae06cc932088b41eaa47274be5e0184e3e8f53.jpg/Foobar)
/3489/546ca824f6c3bc1187cb48b4f09f77a0e14fb2f1bb75fea9186b19b361404d96.jpg/Foobar)
/3489/b3a1f3d3db976d1549c148f8a09c3e1d4492776c2ef4baf31ad2e5d073bb8cfe.jpg/Foobar)
/3489/535cc90135bf316f9d823eb02fb5cdd8e1e22a056d936b7725e3d866f3e34284.jpg/Foobar)
/3489/4b5136d03895b5ec608354481c29ee9adc09eb708c662317cdd487f658aa0917.jpg/Foobar)
/3489/ac84b8ef882058d15078fd6e57e770d506d49b82f26e3276a10420c97a351262.jpg/Foobar)
/3489/7a0b87054dc87de889863d031dc30631f622b35b38f01f716a3e6c4dc74999aa.jpg/Foobar)
/3489/51195db329627c3ec242c13ec2cb5a2a980a5e8fbb0d26b57bc6391756f9ba6e.jpg/Foobar)
/3489/abe0a753b9a4113b36ebed109c0b198c5b3751b1c5cbf5b27d1c3a43acd17fb8.jpg/Foobar)
/3489/fc8c493d950c4f4d13665c0bff7710cc1ea1eca873f25cf9923d320ba8fb09c6.jpg/Foobar)
/3489/33e374417811ecb754b3a89fc66e17abe71096a1a8a683767bd02c5efed6caf4.jpg/Foobar)
/3489/403c9b30c392dfbed1c64e7719febd763fc96e9c1fd6c043ce2f39dbd8a1b4e5.jpg/Foobar)
/3489/3c6e79d2efe8f38b798dc1f7532483853bdc777e54eea88626973559a882277e.jpg/Foobar)
/3489/d6a72f614e7bdde58c087d451a3a821ee3ea90e7bc5417effd2f65a828e6aa24.jpg/Foobar)
/3489/faf29081988139624e990eb34eb7257a34788f55a51229ef87d6747e593058a7.jpg/Foobar)
/3489/4056a45b00475edf1ed8681351f030896a79a974cde02630f37f620433b01c53.jpg/Foobar)
/3489/a12747174b086e177e0415062744dbf047cd4b08c058c0b8381407e0916976af.jpg/Foobar)
/3489/aefce25e2b542567f46699c9730550cf487b4bcf0b5f03d3d8067cb19b3acd52.jpg/Foobar)
/3489/29d65d6beb7960512e2254910d08d30d023758ce3a99948b989377cf7dca2434.jpg/Foobar)
/3489/eea218d8a2dfd805d1673a19662d8a8c8ccb2ce2c1d99fc4c74d7e795b7162bc.jpg/Foobar)
/3489/ec2b70faeedbca2416dce2ea7afe89d3ec56e73c25ff27f770a4d495bfc8dc54.jpg/Foobar)
/3489/66f7a06dc39a6495a791b1b07521423a43c31704c29ba41fae334143ddadc23d.jpg/Foobar)
/3489/aaea48c1a825f586cf331e54055149354c614591b587e855be613b1bf44a1c42.jpg/Foobar)
/3489/5723c03c690ea1d88b4c7af374018d12af923f75e8021ec2b302acf80c762586.jpg/Foobar)
/3489/b7f23c318b3d22eae14be30dbfa93e93ff37f439c5f62583ae82a119d9a0ab6c.jpg/Foobar)
/3489/8116b4e3e4c58c52c783255a9370401df4de8ecc280282afc31895336d5c342a.jpg/Foobar)
/3489/95f464b3c376344831afb0468c35d6edeba95393a3b4ee49c953c7fe2b6059cf.jpg/Foobar)
/3489/ddaffd09493603ae37e1b39dc02190d31715d4ba5ac45de9802c43a81281e9ec.jpg/Foobar)
/3489/6d1fa1ca043262c2d78e465164ed82f90b52e2baa9c87553f0661f2b33aed43a.jpg/Foobar)
/3489/2fc0895c8fb8a71fa3e4d53f772df75cede4b9fd0342034276f134d9dd36c85d.jpg/Foobar)
/3489/1fbd45aa0321a1d74296b59f977fc858cc1e3356f7fe7286346da90d49d6dfaa.jpg/Foobar)
/3489/078dbb59a247456ea2986747cff94e267ac2f9c0d05c48eaf7a7bce2520fb0cc.jpg/Foobar)
/3489/4a65dadeedaa6a8a5f2d395b710e6ce29e9e8771a664d0a83fd83e77b8eb426d.jpg/Foobar)
/3489/7fef5f6c2f9b25d4da9e81737a744159d62ce00a3aa8d6a2922454106032527a.jpg/Foobar)
/3489/659dfc24adc4f6389d8a559250a0131f7431c02ef670d2bddb2d3c941e3373f4.jpg/Foobar)
/3489/e8955156d6ad5c4fa171b974e49a6754553b05fd36dbf55f915801faedb6c083.jpg/Foobar)
/3489/05317c81447a08ab8bac165de8bb23c577b795cd95847c862dbe516b2690c074.jpg/Foobar)
/3489/e45909b66150e308aa7256f50e32ede87f9f876db9ef57eb5e4c3b0054b83e0f.jpg/Foobar)
/3489/d1622fcefb6bff224764be7df0e883b68e18bb7f3b66a4d6109077611a781fab.jpg/Foobar)
/3489/d270aeb1053e441509fb877c7981c520d4b32a3d7452f6a73d8f3c431e2b3cd4.jpg/Foobar)
Welkom in de Dorpheidestraat 18 te Diepenbeek
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje op onderstaande link:
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4343584/woning-te-koop-in-3590-diepenbeek
Welkom in deze ruime en instapklare open bebouwing, rustig gelegen in een aangename woonomgeving te Diepenbeek. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 258 m² biedt deze woning alle comfort voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, licht en functionaliteit. De woning is gelegen op een perceel van circa 8 are, met een bijkomende gebruiksoppervlakte tot 13a 14ca, waarbij een deel van de tuin reeds jarenlang wordt gehuurd van de Stad Diepenbeek (tegen een beperkte jaarlijkse vergoeding). Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruime tuinbeleving.
Indeling van de woning
Binnenruimte:
Bij het betreden van de woning kom je in een lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen en aparte bureauruimte (ideaal als extra slaapkamer/vrij beroep). De volledig uitgeruste keuken beschikt over alle hedendaagse comfort (inductiekookplaat, oven, microgolf, warmhoudlade en vaatwasser) en sluit naadloos aan op een praktische berging met voldoende kastruimte, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het terras en de tuin.
Op de verdieping(en) beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en hangtoilet
De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap en is volledig geïsoleerd (vloer en dak).
Buitenruimte
Een carport
Een losstaande garage
Een uitzonderlijk ruime tuinzone dankzij bijkomend gehuurd perceel
Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan buitenruimte, privacy en mogelijkheden.
Technische kenmerken & energie
Bouwjaar: 1993
EPC: B – 174 kWh/m²/jaar → geen renovatieverplichting
Zonnepanelen aanwezig (met groenestroomcertificaten t.e.m. 2032)
Ventilatiesysteem type D
Airconditioning aanwezig (keuken + slaapkamer)
Dankzij deze combinatie scoort de woning energiezuinig en toekomstgericht.
Asbest & veiligheid
De woning beschikt over een gunstig asbestattest: asbestveilig (geen risicovolle materialen vastgesteld)
Dit betekent geen onmiddellijke saneringsplicht, wat een belangrijke meerwaarde is voor kopers.
Ligging & omgeving
Gelegen in een rustige straat in Diepenbeek, met een vlotte verbinding naar Hasselt en Genk.
Gelegen in woongebied
Geen voorkooprecht van toepassing
Niet gelegen in overstromingsgebied (score A)
Een zorgeloze investering op vlak van regelgeving en risico’s.
Troeven van de woning
Open bebouwing op rustige ligging
258 m² bewoonbare oppervlakte
Perceel + extra gehuurde tuin → uitzonderlijke oppervlaktebeleving
4 à 5 slaapkamers
Energiezuinig (EPC B – geen renovatieplicht)
Zonnepanelen met groenestroomcertificaten (tem 2032!)
Asbestveilig
Praktische indeling met veel bergruimte
Fiscaal voordeel
Dit pand wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten.
Rechthebbenden betalen slechts 2% registratierechten i.p.v. het standaardtarief van 12%.
Bent U ook nog eigenaar van een woning of appartement en wilt U graag een vrijblijvende waardebepaling? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Bent u enthousiast geworden?
Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezoek.
Bel ons vandaag nog via 011 36 34 32 en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje op onderstaande link:
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4343584/woning-te-koop-in-3590-diepenbeek
Welkom in deze ruime en instapklare open bebouwing, rustig gelegen in een aangename woonomgeving te Diepenbeek. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 258 m² biedt deze woning alle comfort voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, licht en functionaliteit. De woning is gelegen op een perceel van circa 8 are, met een bijkomende gebruiksoppervlakte tot 13a 14ca, waarbij een deel van de tuin reeds jarenlang wordt gehuurd van de Stad Diepenbeek (tegen een beperkte jaarlijkse vergoeding). Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruime tuinbeleving.
Indeling van de woning
Binnenruimte:
Bij het betreden van de woning kom je in een lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen en aparte bureauruimte (ideaal als extra slaapkamer/vrij beroep). De volledig uitgeruste keuken beschikt over alle hedendaagse comfort (inductiekookplaat, oven, microgolf, warmhoudlade en vaatwasser) en sluit naadloos aan op een praktische berging met voldoende kastruimte, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het terras en de tuin.
Op de verdieping(en) beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en hangtoilet
De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap en is volledig geïsoleerd (vloer en dak).
Buitenruimte
Een carport
Een losstaande garage
Een uitzonderlijk ruime tuinzone dankzij bijkomend gehuurd perceel
Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan buitenruimte, privacy en mogelijkheden.
Technische kenmerken & energie
Bouwjaar: 1993
EPC: B – 174 kWh/m²/jaar → geen renovatieverplichting
Zonnepanelen aanwezig (met groenestroomcertificaten t.e.m. 2032)
Ventilatiesysteem type D
Airconditioning aanwezig (keuken + slaapkamer)
Dankzij deze combinatie scoort de woning energiezuinig en toekomstgericht.
Asbest & veiligheid
De woning beschikt over een gunstig asbestattest: asbestveilig (geen risicovolle materialen vastgesteld)
Dit betekent geen onmiddellijke saneringsplicht, wat een belangrijke meerwaarde is voor kopers.
Ligging & omgeving
Gelegen in een rustige straat in Diepenbeek, met een vlotte verbinding naar Hasselt en Genk.
Gelegen in woongebied
Geen voorkooprecht van toepassing
Niet gelegen in overstromingsgebied (score A)
Een zorgeloze investering op vlak van regelgeving en risico’s.
Troeven van de woning
Open bebouwing op rustige ligging
258 m² bewoonbare oppervlakte
Perceel + extra gehuurde tuin → uitzonderlijke oppervlaktebeleving
4 à 5 slaapkamers
Energiezuinig (EPC B – geen renovatieplicht)
Zonnepanelen met groenestroomcertificaten (tem 2032!)
Asbestveilig
Praktische indeling met veel bergruimte
Fiscaal voordeel
Dit pand wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten.
Rechthebbenden betalen slechts 2% registratierechten i.p.v. het standaardtarief van 12%.
Bent U ook nog eigenaar van een woning of appartement en wilt U graag een vrijblijvende waardebepaling? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Bent u enthousiast geworden?
Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezoek.
Bel ons vandaag nog via 011 36 34 32 en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 474.900
|
| Registratiekosten |
€ 9.498
|
| Totale prijs |
€ 484.398
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.289
|
Gelijkvloers
| Keuken |
De keuken is uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, microgolf-oven, oven en warmhoudplaat.
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Berging |
Aparte bergruimte achter de keuken met aansluitingsmogelijkheden voor wasmachine en droogkast.
|
| Bureau |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Garage |
|
| Carport |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Nachthal |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
174 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
174 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.314 m²
|
| Bewoonbare opp. |
258 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1993
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onderling te bepalen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest aanwezig.
Samenvattende conclusie: De woning is asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij).
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|