Open bebouwing met renovatiepotentieel in Dilsen-Stokkem
Eengezinswoning voor € 274.900
Burg. Henrylaan 53/A,
3650
Dilsen-Stokkem
Bekijk op kaart
Ref: MVBurgHenrDilsen-AdvertentieSOM
/3489/10b90fd5564ac32311bb2ec94b9471e65b387d22725cf5de646b90a6f91363cd.jpg/Foobar)
/3489/31058f3e7906c43c186a36d593a38d99873effad44aa4e918ec5c8d9766a60d6.jpg/Foobar)
/3489/fd024ecea10054580780939855cf80c1d469ce426f5e9a0d2254ab87e6cf07d4.jpg/Foobar)
/3489/90967eb1ed2aa8e16bf2d7ca72d449789519e97ccb9d4e5375be213f6bc645af.jpg/Foobar)
/3489/4b98d408a8d75fbe8c3659550e01aa36289b4e5e77166c599667d88791a82ea9.jpg/Foobar)
/3489/ff978c3d813ecef07dc21c4d35cd9f63774318b902448d52445967b3e0e05f53.jpg/Foobar)
/3489/104069232b791600eb1c0df4412ed3f3b9b2e1f01014bfd4305284ab7842cdae.jpg/Foobar)
/3489/3bed817b78577f7cb54427d3411bd5a1612f1af03c583f2c42fc74ab55d72d3f.jpg/Foobar)
/3489/0ce533ec40a921b220ca70b500b0a27d56cd8c0ced75ba9fce4281fb64c611b5.jpg/Foobar)
/3489/7369c67168447c07e162fd4deb3a4d5f7e18de47310652a16a565a1e6a410317.jpg/Foobar)
/3489/23bdef308b90447c67c4181ec5f7191d5078fb6348977f3031ae545b48b6c80c.jpg/Foobar)
/3489/9c69e1802e72d9113413586dead4ec16e1d92ea0c116c454f79b3f117467884f.jpg/Foobar)
/3489/70aee00ae6953257f4f4680c1ba246304876a98ed53c5451a57a59de93136b98.jpg/Foobar)
/3489/c7fe8b5ea5e1b878c9a878e6c135ac55994498ee963a6f4822ba05f0737ace66.jpg/Foobar)
/3489/dd34b4d36fadf8538db3c5a040191e4b6fd327b71929c2a1463427d2d49e456d.jpg/Foobar)
/3489/f0da8e1d8ab8c3aef3a0cad4b965a9cdcf1c873a81d5b75658c451f4c2c66bbe.jpg/Foobar)
/3489/adfa11a49ab12f68e1abb87364caafb83c26bfb8bca308db627be98a1c3fffac.jpg/Foobar)
/3489/229bce6a25fe7401e1c455d6693c303e8515c08b1c6ac60240e1767725c78dba.jpg/Foobar)
/3489/dbc4b123e9cfaad2752f4d1540539576da50bbdb4ca7ee42cf3468b8404a461d.jpg/Foobar)
/3489/632deb92ecd5938bdab8f935efaf83a5bc6d5d644f4b15108111129186edc721.jpg/Foobar)
/3489/51821d75c4684a665f4cafee2993155aeadab481245772e777021375b08d5cd9.jpg/Foobar)
/3489/1b0060b833156107b305e52a04f161d14ebd26b882bb2cd47bebc6992ce7d9f7.jpg/Foobar)
/3489/52f0f7f9a0438d803101ea14b3544618e250249d5d499e07c6102e686eb70d76.jpg/Foobar)
/3489/fc6eaced063c832b2537ae43e122d02e82c6751ecf6490afabad75bad8e94060.jpg/Foobar)
/3489/cc963a2dc6340feaf979fe4648169181ac834a4118c70d20e6b9d44a3d3020b9.jpg/Foobar)
/3489/3e80bd78b33eb3cc190f129841dbf56a011b6de906ca92abd7f6cf3ef39e3416.jpg/Foobar)
/3489/18c2f193c0d92a1bfac4e78170605bf4b6cddf2c6a911fe9867dd88296adae18.jpg/Foobar)
/3489/345cc41051ca8e37b9742bd444cf9a49cf5d88428b9f0dd0101f643f831ef16e.jpg/Foobar)
/3489/4cde56a3e9b5d67dbbca60db368d61d7abf2cb517dfa8e4aeea73a67060e3321.jpg/Foobar)
/3489/6d942d5df75849f9823439cb41ec0a6c1a56d24338ca700a0d061b88c0486662.jpg/Foobar)
/3489/67e3861b6f0bdfc0226fce98fdaa3e85c6c79e12d400e26a15cc6125a859b747.jpg/Foobar)
/3489/d0b3d58c0fce7296dae8bdad65a6dedc2769c785f50f7624190b2972d46ea717.jpg/Foobar)
/3489/c8fc88177728f337b00eb7cbd6852263d3e15f4d322a77f27881991ef514551d.jpg/Foobar)
/3489/389317f365dea4fda91ab13f218132a6ff388af1ffd29ca12c6d245a829f05f9.jpg/Foobar)
Welkom op Burg. Henrylaan 55A te Dilsen-Stokkem – open bebouwing met potentieel!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje via onderstaande link voor alle informatie en foto’s: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4336503/eengezinswoning-te-koop-in-3650-dilsen-stokkem
Droomt u van een vrijstaande woning op een aangename locatie in Dilsen-Stokkem? Bent u op zoek naar een open bebouwing met grote woonoppervlakte die u verder naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit adres beslist iets voor u. Dankzij het gunstig stelsel van registratierechten én de reeds uitgevoerde eerste renovatiestappen, geniet u hier van een financieel interessante aankoop met toekomstwaarde. De woning is bovendien onmiddellijk beschikbaar.
Locatie: “Rustig wonen in Dilsen-Stokkem”
Gelegen in een residentiële omgeving met vlotte verbindingen richting Maasmechelen, Genk en Maaseik. Winkels, scholen en ontspanning liggen op korte afstand.
Wooncomfort: “Ruimte vandaag, gefaseerde afwerking morgen”
De woning biedt royale leefruimtes met veel lichtinval, praktische bijruimtes en een grote woonoppervlakte die tal van indelingsmogelijkheden toelaat. Ideaal voor wie houdt van ruimte en graag verder personaliseert.
Belangrijk om te vermelden
Binnenafwerking vraagt nog extra afwerkings- en opfrissingswerken. Er zijn reeds eerste renovaties uitgevoerd (o.m. deels vernieuwde elektriciteit met nieuwe leidingen), waardoor belangrijke kosten zijn uitgespaard. Enkele verplichtingen blijven echter over (zie asbest en renovatieplicht hieronder) en dienen nog opgepakt te worden. De mazouttank werd reeds gekeurd.
Asbestattest
Het asbestattest legt enkele verplichtingen op die de eigenaars desgewenst reeds (deels) kunnen oplossen, zoals het verwijderen van bouwpuin en asbesthoudende platen. Het dak is asbesthoudend en krijgt het advies “dringend verwijderen/maatregel op termijn”: vervanging is aangewezen in het geplande dakrenovatietraject.
Elektriciteit
Nieuwe leidingen werden getrokken en de installatie werd deels vernieuwd: een belangrijke besparing op de totaalrenovatie. De installatie dient finaal nog afgewerkt te worden om volledig conform te zijn.
Indeling:
Gelijkvloers met ruime leefzones en functionele bijruimtes; verdiep met volwaardige nachtzone. Grote kelder/opbergruimte en buitenruimte met potentieel.
Extra troeven
• open bebouwing met privacy en lichtinval
• grote woonoppervlakte en indelingsvrijheid
• eerste renovatiewerken deels uitgevoerd (doch aantal verplichtingen blijven over)
• onmiddellijk beschikbaar
• verkoop onder het gunstig registratiestelsel (rechthebbenden betalen slechts 2%)
• goed bereikbaar met vlotte verbindingen
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Voor meer informatie over deze woning, of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer 011 36 34 32. Uw nieuwe thuis in Dilsen-Stokkem wacht op u!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje via onderstaande link voor alle informatie en foto’s: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4336503/eengezinswoning-te-koop-in-3650-dilsen-stokkem
Droomt u van een vrijstaande woning op een aangename locatie in Dilsen-Stokkem? Bent u op zoek naar een open bebouwing met grote woonoppervlakte die u verder naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit adres beslist iets voor u. Dankzij het gunstig stelsel van registratierechten én de reeds uitgevoerde eerste renovatiestappen, geniet u hier van een financieel interessante aankoop met toekomstwaarde. De woning is bovendien onmiddellijk beschikbaar.
Locatie: “Rustig wonen in Dilsen-Stokkem”
Gelegen in een residentiële omgeving met vlotte verbindingen richting Maasmechelen, Genk en Maaseik. Winkels, scholen en ontspanning liggen op korte afstand.
Wooncomfort: “Ruimte vandaag, gefaseerde afwerking morgen”
De woning biedt royale leefruimtes met veel lichtinval, praktische bijruimtes en een grote woonoppervlakte die tal van indelingsmogelijkheden toelaat. Ideaal voor wie houdt van ruimte en graag verder personaliseert.
Belangrijk om te vermelden
Binnenafwerking vraagt nog extra afwerkings- en opfrissingswerken. Er zijn reeds eerste renovaties uitgevoerd (o.m. deels vernieuwde elektriciteit met nieuwe leidingen), waardoor belangrijke kosten zijn uitgespaard. Enkele verplichtingen blijven echter over (zie asbest en renovatieplicht hieronder) en dienen nog opgepakt te worden. De mazouttank werd reeds gekeurd.
Asbestattest
Het asbestattest legt enkele verplichtingen op die de eigenaars desgewenst reeds (deels) kunnen oplossen, zoals het verwijderen van bouwpuin en asbesthoudende platen. Het dak is asbesthoudend en krijgt het advies “dringend verwijderen/maatregel op termijn”: vervanging is aangewezen in het geplande dakrenovatietraject.
Elektriciteit
Nieuwe leidingen werden getrokken en de installatie werd deels vernieuwd: een belangrijke besparing op de totaalrenovatie. De installatie dient finaal nog afgewerkt te worden om volledig conform te zijn.
Indeling:
Gelijkvloers met ruime leefzones en functionele bijruimtes; verdiep met volwaardige nachtzone. Grote kelder/opbergruimte en buitenruimte met potentieel.
Extra troeven
• open bebouwing met privacy en lichtinval
• grote woonoppervlakte en indelingsvrijheid
• eerste renovatiewerken deels uitgevoerd (doch aantal verplichtingen blijven over)
• onmiddellijk beschikbaar
• verkoop onder het gunstig registratiestelsel (rechthebbenden betalen slechts 2%)
• goed bereikbaar met vlotte verbindingen
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Voor meer informatie over deze woning, of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer 011 36 34 32. Uw nieuwe thuis in Dilsen-Stokkem wacht op u!
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 274.900
|
| Registratiekosten |
€ 5.498
|
| Totale prijs |
€ 280.398
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 899
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Veranda |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
636 m²
|
| Bewoonbare opp. |
233 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Doorheen de woning is er zowel enkele (beperkt), dubbele als hoogrendementsbeglazing aanwezig. Voornamelijk in de kelder is de beglazing nog verouderd.
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Onderling te bepalen - Onmiddellijk beschikbaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Totaal: 5 asbestmaterialen
Hoe zorg je voor een asbestveilig eigendom?
Maatregelen:
2 materialen dringend verwijderen (golfplaten tuin, plaatresten stal) - kan verwijderd worden door de huidige eigenaars
2 materialen verwijderen (dakbekleding en omboording perk tuin)
1 materiaal zorgvuldig beheren (wandbekleding toilet)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|