Instapklare gezinswoning met 3 slpks, 2 badkamers en EPC A vlakbij het centrum van Tongeren
Eengezinswoning voor € 299.900
Hasseltsesteenweg 199,
3700
Tongeren-Borgloon
Bekijk op kaart
Ref: MVHasseltsesteenweg199Tongeren
/3489/835a9c55554bc1c724134cc677a5c2ffdca41a5cfc16e56955f97b5149a00814.jpg/Foobar)
/3489/ec4ec5c6ece26ab32d9ef1c425bc1256f56a90fe2f072a7968dca72ffdf1d1bd.jpg/Foobar)
/3489/2ae15fac6487568f3fb6cd72f5eb4914bd900636da93f2dd3be2ceb4766409bc.jpg/Foobar)
/3489/b70e9754486107bd7a0d8a8b1af8d7513bf9ec60531e046f8e19dc225aacae55.jpg/Foobar)
/3489/26910a5d2bdc4bfa83ebc2a1635a86a0fc033e7cdb7c99d2d5996e6aab115f12.jpg/Foobar)
/3489/98e9ee2a7f31cf2bd9851008449f12fa7b3d661f844a980ff5554a986c97f531.jpg/Foobar)
/3489/7ebdcbc07dee143c4fd7ab3cc73d8c1064bf53b95d99dd19ffcc96894e5a2476.jpg/Foobar)
/3489/4d219b7b8e43dc3a3c8768beba3a6569a80d4f8b38a77443e85271865f0e535d.jpg/Foobar)
/3489/5a6ebb4faf589205e4e33427ed2c642cc7f38d8ebb99fdae81aadd25598929c2.jpg/Foobar)
/3489/6f9c623810c5cc9cd25e9d5f86d716052c4abe58a637fbc9ba4a4fe7fd577955.jpg/Foobar)
/3489/1f211a0bb4e5cf499ca4eb10400fdeaf7193fbe6282a4ab4eca75f935d2ff314.jpg/Foobar)
/3489/fd55c9793359625078f2d174b2d2230273e2c60db961f24bd10a6fb89c8b8699.jpg/Foobar)
/3489/170c008ea9bca68aad851fc93bf9a638ea7f4049ac9a2b5937acc5d8d389fe1c.jpg/Foobar)
/3489/6e90a7e53a3b5ed591b7706525590e8afb67f6c97af194742e6cb77b65490db2.jpg/Foobar)
/3489/221f701e7f7141b31efa8e507156ff2da586f648572659df85d15817fbf52f26.jpg/Foobar)
/3489/956ddb7864f4102e30a7b7798ff945ac5b9e40541ea5c6e2d4913cc97cf01e8d.jpg/Foobar)
/3489/6bd03ef258ffb9c5640cd374c5bca2a6c8947ebea4b4e2e023182c799607aaf8.jpg/Foobar)
/3489/86109e3aa9c96b8ee2f96998e9df97bccc81c3b536d2650c3ff779e27e362231.jpg/Foobar)
/3489/b920b526fd968dc341d8604880f9dcb20237b90ea721d8c7efe6480ca33eaeab.jpg/Foobar)
/3489/3f44ebcad4f25a524fe399896a11fd51c4a494b47d3adeb535b4f49e5dfa497e.jpg/Foobar)
/3489/a00dab219838be41505bced3fdacd1dc05ec2c16221e053ea2bbf22028ed830a.jpg/Foobar)
/3489/ae4cc364c404f1142244245cfde292b087ef1d678491272be26aa25bae3bcce5.jpg/Foobar)
/3489/ee3818c983cd6a9d3858e6f4ca5b166f76cdc3925896f94b377b6fff8c948de6.jpg/Foobar)
/3489/b65388ccd12db4170297f45b9ceb7e76f441e2127e986fb7b1a1a7c30add6956.jpg/Foobar)
/3489/8f8686610c63ff01be3e4c3fdd0e646e30a37d65bc83e2dc7b0ad8d0537df319.jpg/Foobar)
/3489/74effbe0e3c6cbaa56485bdd0d49284e17f86a2e0f82f2582bed11e2b598a270.jpg/Foobar)
/3489/4f99e84d1c39db65e1ae322e80351bdcb3cff4d184dbf465d64f0c3f00fd1000.jpg/Foobar)
/3489/08ccf404fbdc0b0b2309212308ee032f8892eb71e7c0cc1b95b3b8be86d27c6c.jpg/Foobar)
/3489/85ee046cc783190e8941e30db59a020ea3367cd0a88e89fd1985fe6d69982980.jpg/Foobar)
/3489/f88f346bbf8c13d114c86fb391257685bde0b75fc1da9cf3035807e3d88b56fb.jpg/Foobar)
/3489/9517129a12a8933b921ba26841c2735a8a5fc0e05e0e4725f58c02b38244acaa.jpg/Foobar)
/3489/77b62ef402eb635301ac516bede6d0128fb5cc50cadb1de304799edc711d7ca6.jpg/Foobar)
/3489/97aa803c542ca728d7fcb0a319244c9758af1c381e21d157c82044137b5d90ea.jpg/Foobar)
/3489/be0c044b6c3dd84ce5f2615bc20fa40fd0e335354502e5d2573fa3e4e632b394.jpg/Foobar)
/3489/a22cacf63c844cf9353adc67ee7ba76be0bd4c9d0a8f160cff594386da32698f.jpg/Foobar)
/3489/e3857e0e3f833c7bea2b92be42c7957137978030942ee5dd90ef0f5ca067fffa.jpg/Foobar)
/3489/9c88ca42c7ce2cf6be05ca5c38f284313f3e6f817d74bab4201f7a17e23953c4.jpg/Foobar)
/3489/51b0b18ca668361c03c1e17a0c00ad0c6717673d99b79894d4b4c61133dbcfc5.jpg/Foobar)
/3489/08a1d6ca9e0102eae7cf710cec810fb3a632802d7b2cbeb32df272920d944e29.jpg/Foobar)
/3489/14a689488df8418ff91ded358286acece3e55b50a91cfe5734dde6403cafccc4.jpg/Foobar)
/3489/b00782f6132d028ac04b5230953a373b614275dd450a99536ae39eb535ac9744.jpg/Foobar)
/3489/88462a19eb13f46b59c838005853aa3761e46ef2e0ef767fc1ec9445620e56ef.jpg/Foobar)
/3489/a11cf5583271c131a5267eff21bed1fab1cf16338f62d66cedd8d9ce3c227672.jpg/Foobar)
/3489/eb955813cbb5cffeb0ae653940373867af6562e375ca41c1d025c2925dbeba95.jpg/Foobar)
/3489/f90ee164c48e3eb2765983340ad8e685acacf1fdf1ffd07c759579f180bfa279.jpg/Foobar)
/3489/b2553b721cd1f29d0312c998318a113ee9ffb8929cb240435d7fea70675d29e7.jpg/Foobar)
/3489/69c26f93ed74fabca6fbc23023ea11b4e7ee91de9ca514b4e330d4fdb822abd7.jpg/Foobar)
/3489/46aaca5896244240e10ecf69c300ad1b125d96b96182f859e5a7ce8793704242.jpg/Foobar)
Welkom in de Hasseltsesteenweg 199 te Tongeren!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle foto’s en bijkomende informatie:
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4295807/rijwoning-te-koop-in-3700-tongeren-borgloon
In Tongeren vinden we deze gerenoveerde rijwoning, die in 2025 een grondige renovatie onderging en vandaag een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning vormt. Hier werd niet gekozen voor een opfrissing, maar voor een grondige vernieuwing met hedendaagse afwerking. Dankzij het EPC-label A is de woning uiterst energiezuinig en bovendien niet onderworpen aan de renovatieverplichting. U verhuist hier zonder bijkomende renovatiewerken.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 145 m² en telt drie slaapkamers en twee badkamers. De leefruimte op het gelijkvloers is ruim en open, met een moderne keuken met kookeiland als centraal punt. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een vlotte verbinding met het terras en de tuin. Het volledige gelijkvloers is afgewerkt met keramische tegels, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling.
Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. De tweede verdieping werd ingericht als indrukwekkende master bedroom met inloopdressing en een eigen badkamer. Technisch is deze woning volledig mee met haar tijd: een nieuwe Vaillant condensatieketel zorgt voor efficiënte verwarming, de elektriciteit werd volledig vernieuwd en conform gekeurd tot 2050, en alle nutsvoorzieningen werden vernieuwd. De woning is bovendien asbestvrij en zéér energiezuinig (label A). Dankzij het EPC-label A geniet u van uiterst lage energiekosten.
De indeling is praktisch en ideaal voor een modern gezin.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Gasten-WC
Ruime leefruimte met eetplaats
Moderne, volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland
Toegang tot terras en tuin
Kruipkelder en praktische bergruimte
Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers
Volledig vernieuwde badkamer
Tweede verdieping
Master slaapkamer
Inloopdressing
Privébadkamer
Buiten
Terras aansluitend aan de woning
Onderhoudsvriendelijke tuin met zuidoostoriëntatie
Troeven
- Recent zeer grondige renovatie in 2025
- EPC label A (zéér energiezuinig en niet onderworpen aan renovatieplicht)
- Nieuwe Vaillant condensatieketel
- Elektriciteit vernieuwd en conform tot 2050
- Alle nutsvoorzieningen vernieuwd
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Master bedroom met aalsuitend dressing en badkamer
Belangrijk om te vermelden:
Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten. Rechthebbenden kunnen genieten van het verlaagd tarief van 2% in plaats van het standaardtarief van 12%, mits voldaan aan de voorwaarden. Voor verdere toelichting helpen wij u graag persoonlijk verder.
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wenst u een vrijblijvende waardebepaling? SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw volgende droomwoning.
Neem contact op met ons kantoor voor bijkomende informatie of plan meteen een bezoek in.
Bel ons via 011 36 34 32. Wij helpen u graag verder.
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle foto’s en bijkomende informatie:
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4295807/rijwoning-te-koop-in-3700-tongeren-borgloon
In Tongeren vinden we deze gerenoveerde rijwoning, die in 2025 een grondige renovatie onderging en vandaag een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning vormt. Hier werd niet gekozen voor een opfrissing, maar voor een grondige vernieuwing met hedendaagse afwerking. Dankzij het EPC-label A is de woning uiterst energiezuinig en bovendien niet onderworpen aan de renovatieverplichting. U verhuist hier zonder bijkomende renovatiewerken.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 145 m² en telt drie slaapkamers en twee badkamers. De leefruimte op het gelijkvloers is ruim en open, met een moderne keuken met kookeiland als centraal punt. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een vlotte verbinding met het terras en de tuin. Het volledige gelijkvloers is afgewerkt met keramische tegels, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling.
Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. De tweede verdieping werd ingericht als indrukwekkende master bedroom met inloopdressing en een eigen badkamer. Technisch is deze woning volledig mee met haar tijd: een nieuwe Vaillant condensatieketel zorgt voor efficiënte verwarming, de elektriciteit werd volledig vernieuwd en conform gekeurd tot 2050, en alle nutsvoorzieningen werden vernieuwd. De woning is bovendien asbestvrij en zéér energiezuinig (label A). Dankzij het EPC-label A geniet u van uiterst lage energiekosten.
De indeling is praktisch en ideaal voor een modern gezin.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Gasten-WC
Ruime leefruimte met eetplaats
Moderne, volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland
Toegang tot terras en tuin
Kruipkelder en praktische bergruimte
Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers
Volledig vernieuwde badkamer
Tweede verdieping
Master slaapkamer
Inloopdressing
Privébadkamer
Buiten
Terras aansluitend aan de woning
Onderhoudsvriendelijke tuin met zuidoostoriëntatie
Troeven
- Recent zeer grondige renovatie in 2025
- EPC label A (zéér energiezuinig en niet onderworpen aan renovatieplicht)
- Nieuwe Vaillant condensatieketel
- Elektriciteit vernieuwd en conform tot 2050
- Alle nutsvoorzieningen vernieuwd
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Master bedroom met aalsuitend dressing en badkamer
Belangrijk om te vermelden:
Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten. Rechthebbenden kunnen genieten van het verlaagd tarief van 2% in plaats van het standaardtarief van 12%, mits voldaan aan de voorwaarden. Voor verdere toelichting helpen wij u graag persoonlijk verder.
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wenst u een vrijblijvende waardebepaling? SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw volgende droomwoning.
Neem contact op met ons kantoor voor bijkomende informatie of plan meteen een bezoek in.
Bel ons via 011 36 34 32. Wij helpen u graag verder.
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 299.900
|
| Registratiekosten |
€ 5.998
|
| Totale prijs |
€ 305.898
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 379
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
Stijlvol gastentoilet met lavabo
|
| Woonkamer |
Ruime leefruimte met eetplaats en ingerichte keuken
|
| Eetkamer |
De vloerbedekking op de benedenverdieping betreft een keramische tegel.
|
| Keuken |
Ruime keuken voorzien van eiland, dampkap, fornuis en spoelbak. De elektrische toestellen dienen zelf nog geplaatst te worden.
|
| Berging |
|
| Terras |
Het terras werd recent aangelegd (2025).
|
| Tuin |
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
|
| Kelder |
Kruipkelder met hoogte van 1,5m
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 2x Slaapkamer |
Op de eerste verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers. De vloerbedekking is laminaat.
|
| Badkamer |
Op de eerste verdieping vinden we een vernieuwde badkamer met douche, spiegel (LED-verlichting met touchscreen), wc. Vloerbedekking badkamer: laminaat (pvc)
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
95 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
95 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
170 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest aanwezig met samenvattende conclusie: "asbestveilig".
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|