Projectgrond met open bebouwing en uitzonderlijk renovatiepotentieel – Burg. Henrylaan 55A, Dilsen-Stokkem

Projectgrond met open bebouwing en uitzonderlijk renovatiepotentieel – Burg. Henrylaan 55A, Dilsen-Stokkem

Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje via onderstaande link voor alle informatie en foto’s:
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4174865/eengezinswoning-te-koop-in-3650-dilsen-stokkem

Bent u op zoek naar een projectgrond met bestaande open bebouwing die u volledig naar eigen visie kunt herontwikkelen? Of zoekt u een ruime woning als solide basis voor een totaalrenovatie? Dan biedt dit eigendom een zeldzame opportuniteit. Dankzij het gunstige fiscale kader – aankoop onder het registratiestelsel van slechts 2% voor rechthebbenden én mogelijke toepassing van het 6% btw-tarief bij renovatie (onder voorwaarden) – vormt dit pand een financieel interessante investering met sterke toekomstwaarde. De woning is onmiddellijk beschikbaar.

Locatie – rustig en strategisch
Gelegen in een residentiële omgeving in Dilsen-Stokkem, met vlotte verbindingen richting Maasmechelen, Genk en Maaseik. Winkels, scholen en ontspanning bevinden zich op korte afstand. Een aangename woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Projectpotentieel – ruimte om te herdenken
De bestaande open bebouwing beschikt over een grote bouwstructuur en royale volumes, ideaal als basis voor een grondige renovatie of herindeling. De ruime perceelsconfiguratie laat verschillende toekomstscenario’s toe, zowel voor eigen bewoning als investeringsproject. Perfect voor wie waarde ziet in herontwikkeling en personalisatie.

Belangrijk om te weten
De binnenafwerking vraagt bijkomende afwerkings- en renovatiewerken. Reeds uitgevoerde eerste renovatiestappen (o.m. deels vernieuwde elektriciteitsleidingen) zorgen ervoor dat een deel van de voorbereidende kosten reeds is gemaakt. Verdere verplichtingen (zie asbest en renovatieplicht) dienen nog opgenomen te worden in het renovatietraject. De mazouttank werd reeds gekeurd.

Asbestattest
Het asbestattest vermeldt enkele saneringsverplichtingen. Het dak is asbesthoudend en krijgt het advies “dringend verwijderen / maatregel op termijn”, wat logisch geïntegreerd kan worden in een toekomstig dakrenovatieproject.

Elektriciteit
De elektrische installatie werd deels vernieuwd met nieuwe leidingen. De basis is aanwezig, verdere afwerking is nodig om volledige conformiteit te behalen.

Indeling
Gelijkvloers met ruime leefzones en functionele bijruimtes; verdieping met volwaardige nachtzone. Grote kelder/opslagruimte en buitenruimte met ontwikkelingspotentieel.

Sterke troeven
• open bebouwing op projectgrond
• uitzonderlijk renovatie- en herontwikkelingspotentieel
• mogelijk 6% btw-tarief bij renovatie (onder voorwaarden)
• aankoop onder gunstig registratiestelsel (slechts 2% voor rechthebbenden)
• voorbereidende renovatiewerken reeds gestart
• grote bouwstructuur met indelingsvrijheid
• onmiddellijk beschikbaar
• goede bereikbaarheid en residentiële ligging

Bent u eigenaar van een woning of appartement en overweegt u verkoop? SOM Vastgoed begeleidt u graag bij elke stap en helpt u bij het realiseren van uw volgende vastgoedproject. Contacteer ons voor een vrijblijvende waardebepaling.

Voor meer informatie of een bezoek: 011 36 34 32
Ontdek het potentieel van dit eigendom in Dilsen-Stokkem.