Charmante woning met 4 slaapkamers en potentieel voor verdere modernisering

Welkom in de Koninksemsteenweg 23 te Tongeren

Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle foto’s en info:
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4225642/eengezinswoning-te-koop-in-3700-tongeren-borgloon

Een charmante en degelijk onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en diverse recente renovaties. Dankzij belangrijke moderniseringswerken zoals vernieuwde ramen, dak, riolering (straat) en boiler, geniet je hier van een woning zonder renovatieplicht. 

De woning wordt bovendien verkocht onder het voordelige stelsel van registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% belasting op de aankoop, wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt. Door de recente verbeteringen, vormt dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar een instapklare basis die tegelijkertijd nog mogelijkheden biedt om naar eigen smaak verder te moderniseren. Denk aan het upgraden van de badkamer, het herinrichten van de slaapkamers of het creëren van een persoonlijke woonstijl: de woning leent zich daar uitstekend toe.

Indeling

Gelijkvloers
• Nachthal met apart toilet 
• Gezellige leefruimte met veel lichtinval, en vernieuwde kachel (2025)
• Inbouwkeuken van Schmitt, uitgerust met aardgas, elektrische oven, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser 
• Privatief en onderhoudsvriendelijk terras 
• Rolluiken aan de voorzijde (woonkamer) en op de achterste kamer (verdieping)
• Koele bergruimte (vlakbij de keuken, ook geschikt als wasplaats (aansluiting wasmachine en droogkast)) en bijkomende betonnen kelderruimte (wegens latere aanbouw - vergund in 1988)

Eerste verdieping
• Twee ruime slaapkamers

Tweede verdieping
• Twee ruime slaapkamers

Troeven van deze woning
• Verkoop onder gunstige 2% registratierechten
• Geen renovatie-plicht dankzij recente isolatie- en renovatiewerken
• Vernieuwd dak met koepel (ongeveer 8 jaar geleden)
• Schilderwerken gevel (ongeveer 8 jaar geleden)
• Vernieuwde ramen (ongeveer 9 jaar geleden)
• Nieuwe Fonte-kachel (2025)
• Boiler/geiser van ongeveer 4 jaar oud
• Vier slaapkamers
• Ideale starters- of gezinswoning met potentieel voor verdere modernisering

Deze woning biedt een mooie balans tussen instapklaar en (deels) toekomstgericht, en is uitermate geschikt voor wie een solide en comfortabele basis zoekt, maar tegelijk graag zijn eigen stempel (op termijn) op het interieur nog wil drukken.

Belangrijk om te vermelden: dit pand wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (i.p.v. het algemene tarief van 12%). Voor meer informatie kan u steeds terecht bij ons kantoor.

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wenst u een vrijblijvende waardebepaling? SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Contacteer vandaag nog onze ervaren makelaars voor advies op maat.

Neem contact op met ons kantoor voor bijkomende informatie of plan meteen een bezoek in.
Bel ons via 011 36 34 32 – wij helpen je graag verder.