Appartement vlakbij centrum Sint-Truiden

Welkom in de Lepelstraat 16/203 te Sint-Truiden

Op slechts 500 meter van de Grote Markt van Sint-Truiden bevindt zich dit ruim en verzorgd appartement van ca. 91 m². Dankzij de uitstekende ligging geniet je van alle voordelen van het stadsleven, terwijl je in een kleinschalige, rustige en comfortabele woonomgeving verblijft. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met een zéér gunstige EPC-score (B-label!) en zonder renovatieverplichting.

Energiezuinig wonen met optimaal wooncomfort
Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, werd gedeeltelijk gemoderniseerd in 2022. Momenteel beschikt het appartement reeds over PVC-ramen met dubbel glas. Bovendien wordt er bij de verkoop een volledig conform elektrisch keuringsverslag afgeleverd (geldig tot 2047) en een asbestveilig attest (01/2025), waardoor je met een gerust hart kan kopen. Wat betreft de eerder "zichtbare" verbeteringswerken werd ook de keuken gemoderniseerd. Op termijn zouden kandidaat-kopers het appartement nog verder kunnen moderniseren, waarbij ook badkamer/vloer nog extra gemoderniseerd zouden kunnen worden. Dit is op korte termijn echter zéker niet noodzakelijk. 

Voornaamste kenmerken van het appartement:
- Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift
- Bruikbare vloeroppervlakte van ca. 91 m²
- Twee ruime slaapkamers (van respectievelijk 16 en 17m2) 
- Private ondergrondse kelderberging van 13 m² (inbegrepen in de verkoopprijs)
- Zeer positieve EPC-score: 118 kWh/m² (label B) - GEEN renovatieplicht! 
- Asbestveilig volgens attest 01/2025
- Conform elektrisch keuringsverslag (geldig tot 2047)
- Mogelijkheid tot het huren van een garage achter het gebouw
- Het appartement is momenteel verhuurd (9 jarige huurovereenkomst). Voor meer informatie mbt de huurmodaliteiten kan U contact opnemen met ons kantoor. 

Strategische ligging met alle voorzieningen binnen handbereik
Dit appartement biedt een uitstekende bereikbaarheid en ligt vlak bij winkels, horeca, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Of je nu op zoek bent naar een eerste eigen woning, een waardevolle investering of een comfortabele thuis, dit pand voldoet aan alle verwachtingen.

Belangrijk om te vermelden:
* Geen renovatieverplichting dankzij het gunstige EPC-label B
* Verkoop onder het gunstige stelsel van de registratierechten: slechts 2% voor wie aan de voorwaarden voldoet! 12% in geval U niet de eerste en eigen woning zou aankopen. 

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezoek.
Bel ons vandaag nog via 011 36 34 32 en ontdek hoe dit appartement uw toekomst kan worden!