Handelspand te koop – Investeringsopportuniteit in het centrum van Tessenderlo
Handelspand voor € 499.900
Neerstraat 9,
3980
Tessenderlo
Bekijk op kaart
Ref: MVNeerstraat9Tessenderlohandelspandtekoop
/3489/3746003489000063113.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063116.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063114.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063115.jpg/Foobar)
Welkom in Residentie Tess II – Uw kans op een zorgeloze investering in het hart van Tessenderlo!
In het bruisende handelscentrum van Tessenderlo stellen wij u graag deze uitzonderlijke investeringsopportuniteit voor: een verhuurde handelsruimte binnen een recent gerealiseerd project, mét een aantrekkelijk en stabiel huurrendement van ongeveer 5%.
+++ Bekijkt u dit pand via een aanverwante website? Ga dan rechtstreeks naar https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4050877/handelspand-te-koop-in-3980-tessenderlo voor het volledige overzicht. +++
Residentie Tess II maakt deel uit van een recente, kleinschalige en kwalitatieve ontwikkeling van SOM Project op een uitstekende locatie in het centrum van Tessenderlo. Dit moderne woon- en handelspand bevindt zich aan de Neerstraat en grenst ook aan de Kolmen, wat zorgt voor een uitstekende visibiliteit én bereikbaarheid. Het project omvat in totaal 3 handelsruimtes en 14 appartementen, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische omgeving met een aantrekkelijke mix van wonen en ondernemen.
De aangeboden handelsruimte is momenteel verhuurd op basis van een lopende handelshuurovereenkomst (startdatum 2022), en wordt verkocht inclusief 6 private parkeerplaatsen. Dankzij het reeds bestaande huurcontract geniet u vanaf dag één van een concrete, directe huuropbrengst, zonder zorgen over het zoeken van een huurder.
Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele langetermijninvestering met een concreet rendement én potentieel waardebehoud op een toplocatie.
Samengevatte troeven van dit investeringspand:
Verhuurde handelsruimte met netto rendement van circa 5%
Onderdeel van een recente, kwalitatieve residentie
Uitstekende ligging in het centrum van Tessenderlo
Maximale zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid
Inclusief 6 private parkeerplaatsen
Prijs: € 499.900,00
Heeft u interesse in deze unieke investeringskans of wenst u meer informatie?
Wij bespreken dit pand graag in detail met u. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een persoonlijk gesprek of bezichtiging.
📞 Tel: 011 36 34 32
📧 E-mail: [email protected]
In het bruisende handelscentrum van Tessenderlo stellen wij u graag deze uitzonderlijke investeringsopportuniteit voor: een verhuurde handelsruimte binnen een recent gerealiseerd project, mét een aantrekkelijk en stabiel huurrendement van ongeveer 5%.
+++ Bekijkt u dit pand via een aanverwante website? Ga dan rechtstreeks naar https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4050877/handelspand-te-koop-in-3980-tessenderlo voor het volledige overzicht. +++
Residentie Tess II maakt deel uit van een recente, kleinschalige en kwalitatieve ontwikkeling van SOM Project op een uitstekende locatie in het centrum van Tessenderlo. Dit moderne woon- en handelspand bevindt zich aan de Neerstraat en grenst ook aan de Kolmen, wat zorgt voor een uitstekende visibiliteit én bereikbaarheid. Het project omvat in totaal 3 handelsruimtes en 14 appartementen, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische omgeving met een aantrekkelijke mix van wonen en ondernemen.
De aangeboden handelsruimte is momenteel verhuurd op basis van een lopende handelshuurovereenkomst (startdatum 2022), en wordt verkocht inclusief 6 private parkeerplaatsen. Dankzij het reeds bestaande huurcontract geniet u vanaf dag één van een concrete, directe huuropbrengst, zonder zorgen over het zoeken van een huurder.
Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele langetermijninvestering met een concreet rendement én potentieel waardebehoud op een toplocatie.
Samengevatte troeven van dit investeringspand:
Verhuurde handelsruimte met netto rendement van circa 5%
Onderdeel van een recente, kwalitatieve residentie
Uitstekende ligging in het centrum van Tessenderlo
Maximale zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid
Inclusief 6 private parkeerplaatsen
Prijs: € 499.900,00
Heeft u interesse in deze unieke investeringskans of wenst u meer informatie?
Wij bespreken dit pand graag in detail met u. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een persoonlijk gesprek of bezichtiging.
📞 Tel: 011 36 34 32
📧 E-mail: [email protected]
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Prijs |
€ 499.900
|
| Registratiekosten |
€ 59.988,00
|
| Totale prijs |
€ 559.888,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Handelsruimte |
|
| 6x Parkeerplaats |
|
| Fietsenberging |
|
| EPC |
50 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
50 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
510 m²
|
| Bewoonbare opp. |
174 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Huurovereenkomst aanwezig - pand is niet vrij van gebruik (handelshuur overeenkomst)
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - inventaris |
Nvt omwille van recent bouwjaar ;
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|