GESLOTEN BEBOUWING WONING OP EEN PERCEEL VAN 3A04CA IN GENK- 117M2 WOONPLEZIER - EPC LABEL D
Woning voor € 225.000
Torenlaan 71,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: LF19032025C
/3489/3746003489000062681.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062682.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062683.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062684.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062685.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062686.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062687.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062688.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062689.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062690.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062691.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062692.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062693.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062694.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062695.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062696.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062697.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062698.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062699.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062700.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062701.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062702.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062703.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062704.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062705.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062706.jpg/Foobar)
Welkom in de Torenlaan 71 te Genk!
We bevinden ons hier in een woonbuurt te Genk-Zwartberg. Supermarkten, winkels, scholen en diverse gezellige horecazaken zijn in directe omgeving. De Hoevenzavellaan, Stalenstraat en Vennestraat bevinden zich op korte afstand. Tevens is er een vlotte verbinding via de E314.
Deze gesloten bebouwing biedt een woonoppervlakte van 117 m² en gelegen op een ZW georiënteerd perceel van 3a04ca.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal; Woon-en eetkamer; Keuken met aansluitend het terras en de tuin; hal; Badkamer voorzien van douche, lavabomeubel en toilet.
Eerste verdiep: Bereikbaar via de trap; nachthal; 3 slaapkamers.
De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de achterzijde en is uitgerust met een aangelegd terras, gazon en een garagebox.
In de woning is bovendien een provisiekelder aanwezig.
Voornaamste kenmerken van de woning:
-Gelegen op een perceel ZW georiënteerd perceel van 3a04ca in een rustige woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
-Ruime woonoppervlakte van ca 117 m².
-3 slaapkamers.
-Gunstig EPC label D.
-Goedgekeurd elektriciteitsverslag.
-Bouwjaar 1919-1930 – renovatiejaar verbouwing 2001.
-Dubbel glas met PVC raamprofielen.
-Verwarmd via radiatoren, op aardgas.
-Garagebox.
-De tuin is bereikbaar via de achterkant.
-Ideaal als starterswoning.
- Zowel het plat dak als de keuken en de eerste verdieping zijn aan vernieuwing toe.
Belangrijk om te vermelden:
- Dankzij het EPC D is de woning NIET onderworpen aan de renovatieplicht.
- De elektriciteit is CONFORM het AREI.
- Het asbestattest is in opmaak.
- De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%.
!Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, naast het verlaagd tarief van 2%, genieten van een extra korting van 1.867 euro!
Kortom: Een starterswoning met veel mogelijkheden op een interessante locatie in Genk.
Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected] en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
We bevinden ons hier in een woonbuurt te Genk-Zwartberg. Supermarkten, winkels, scholen en diverse gezellige horecazaken zijn in directe omgeving. De Hoevenzavellaan, Stalenstraat en Vennestraat bevinden zich op korte afstand. Tevens is er een vlotte verbinding via de E314.
Deze gesloten bebouwing biedt een woonoppervlakte van 117 m² en gelegen op een ZW georiënteerd perceel van 3a04ca.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal; Woon-en eetkamer; Keuken met aansluitend het terras en de tuin; hal; Badkamer voorzien van douche, lavabomeubel en toilet.
Eerste verdiep: Bereikbaar via de trap; nachthal; 3 slaapkamers.
De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de achterzijde en is uitgerust met een aangelegd terras, gazon en een garagebox.
In de woning is bovendien een provisiekelder aanwezig.
Voornaamste kenmerken van de woning:
-Gelegen op een perceel ZW georiënteerd perceel van 3a04ca in een rustige woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
-Ruime woonoppervlakte van ca 117 m².
-3 slaapkamers.
-Gunstig EPC label D.
-Goedgekeurd elektriciteitsverslag.
-Bouwjaar 1919-1930 – renovatiejaar verbouwing 2001.
-Dubbel glas met PVC raamprofielen.
-Verwarmd via radiatoren, op aardgas.
-Garagebox.
-De tuin is bereikbaar via de achterkant.
-Ideaal als starterswoning.
- Zowel het plat dak als de keuken en de eerste verdieping zijn aan vernieuwing toe.
Belangrijk om te vermelden:
- Dankzij het EPC D is de woning NIET onderworpen aan de renovatieplicht.
- De elektriciteit is CONFORM het AREI.
- Het asbestattest is in opmaak.
- De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%.
!Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, naast het verlaagd tarief van 2%, genieten van een extra korting van 1.867 euro!
Kortom: Een starterswoning met veel mogelijkheden op een interessante locatie in Genk.
Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected] en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
| Naam |
Larissa Fluder
|
| GSM |
| Prijs |
€ 225.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 529,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| overloop |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
11,2 m²
|
| Slaapkamer |
6,6 m²
|
| EPC |
319 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003572081-RES-1
|
| Label |
|
319 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
304 m²
|
| Bewoonbare opp. |
117 m²
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2001
|
| Beschikbaar |
Bij Notariële Akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het attest is niet-asbestveilig.
De schouwpijp en de tellerkast zijn asbesthoudend.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|