GERENOVEERDE GEZINSWONING (HOB) OP EEN PERCEEL VAN 4A48CA IN DIEPENBEEK, 154 M2 WOONPLEZIER, EPC LABEL B
Eengezinswoning voor € 369.000
Visserijstraat 114/a,
3590
Diepenbeek
Bekijk op kaart
Ref: LFVISSERIJSTRAAT114A
/3489/3746003489000063036.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063110.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063077.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063079.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063081.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063082.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063088.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063089.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063083.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063084.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063087.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063085.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063090.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063091.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063104.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063080.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063092.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063093.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063123.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063107.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063096.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063097.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063100.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063101.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063108.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063098.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063099.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063102.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063103.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063007.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063109.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063049.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063122.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063075.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000063076.jpg/Foobar)
Welkom in de Visserijstraat 114a te Diepenbeek!
Deze gerenoveerde gezinswoning (HOB) bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op slechts enkele minuten van het centrum van Diepenbeek en met een uitstekende bereikbaarheid ca 5 à 10 minuten van de E313, E314 en de verbindingswegen N76 en N75. Scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer liggen eveneens in de directe omgeving. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van het prachtige natuurgebied "De Caetsweyers" – ideaal voor wie houdt van rust en natuur dicht bij huis.
Met een perceel van 4a48ca en een netto-bewoonbare oppervlakte van ca. 154 m² biedt deze woning, ruimte en comfort.
De woning werd van A tot Z aangepakt met aandacht voor zowel energiezuinigheid als esthetiek. De kwalitatieve totaalrenovatie werd tot in de puntjes uitgevoerd o.a. ramen, vloeren, dak, binnendeuren, isolatiematerialen, elektriciteit, sanitaire leidingen, ventilatiesysteem, radiatoren, keuken, bijkeuken, badkamer en aanbouw/veranda.
Dankzij de grondige renovatie behaalt de woning een uitstekende energiescore (energielabel B) wat resulteert in een lager energieverbruik.
Hierdoor is deze woning volledig instapklaar waarbij u als eerste bewoner kunt genieten van een instapklare woonst.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal | Gastentoilet met lavabomeubel | Slaapkamer 1/ bureaukamer| Woon-en eetkamer | Zitkamer/veranda | Volledig uitgeruste keuken met elektrische kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak | Praktische bijkeuken/voorraadkamer| Technische ruimte/wasruimte.
Eerste verdiep: Ruime nachthal met inbouwkasten | Twee slaapkamers van ca. 13,3 m² en 17,5 m² | Badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele lavabomeubel.
Kruipkelder.
Belangrijkste troeven:
- Deze woning bevindt zich in een goed gelegen woonbuurt in Diepenbeek.
- Totaalrenovatie zowel op esthetisch en energetisch vlak.
- Gunstige EPC-score: label B (112 kWh/m²jaar), vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie.
- Driedubbel glas, deels HR+ glas (aanbouw en Velux ramen) met PVC raamprofielen.
- Condensatieketel op aardgas.
- De elektriciteit is CONFORM de voorschriften van het AREI.
- Asbestveilig.
- Ventilatiesysteem type D.
- Zuidgerichte tuin met carport en tuinhuis.
- Regenwaterput van 5.000L, grondwaterpomp en filtersysteem.
- Instapklaar.
Belangrijk om te vermelden:
Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 2% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning.
Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected] en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Deze gerenoveerde gezinswoning (HOB) bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op slechts enkele minuten van het centrum van Diepenbeek en met een uitstekende bereikbaarheid ca 5 à 10 minuten van de E313, E314 en de verbindingswegen N76 en N75. Scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer liggen eveneens in de directe omgeving. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van het prachtige natuurgebied "De Caetsweyers" – ideaal voor wie houdt van rust en natuur dicht bij huis.
Met een perceel van 4a48ca en een netto-bewoonbare oppervlakte van ca. 154 m² biedt deze woning, ruimte en comfort.
De woning werd van A tot Z aangepakt met aandacht voor zowel energiezuinigheid als esthetiek. De kwalitatieve totaalrenovatie werd tot in de puntjes uitgevoerd o.a. ramen, vloeren, dak, binnendeuren, isolatiematerialen, elektriciteit, sanitaire leidingen, ventilatiesysteem, radiatoren, keuken, bijkeuken, badkamer en aanbouw/veranda.
Dankzij de grondige renovatie behaalt de woning een uitstekende energiescore (energielabel B) wat resulteert in een lager energieverbruik.
Hierdoor is deze woning volledig instapklaar waarbij u als eerste bewoner kunt genieten van een instapklare woonst.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal | Gastentoilet met lavabomeubel | Slaapkamer 1/ bureaukamer| Woon-en eetkamer | Zitkamer/veranda | Volledig uitgeruste keuken met elektrische kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak | Praktische bijkeuken/voorraadkamer| Technische ruimte/wasruimte.
Eerste verdiep: Ruime nachthal met inbouwkasten | Twee slaapkamers van ca. 13,3 m² en 17,5 m² | Badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele lavabomeubel.
Kruipkelder.
Belangrijkste troeven:
- Deze woning bevindt zich in een goed gelegen woonbuurt in Diepenbeek.
- Totaalrenovatie zowel op esthetisch en energetisch vlak.
- Gunstige EPC-score: label B (112 kWh/m²jaar), vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie.
- Driedubbel glas, deels HR+ glas (aanbouw en Velux ramen) met PVC raamprofielen.
- Condensatieketel op aardgas.
- De elektriciteit is CONFORM de voorschriften van het AREI.
- Asbestveilig.
- Ventilatiesysteem type D.
- Zuidgerichte tuin met carport en tuinhuis.
- Regenwaterput van 5.000L, grondwaterpomp en filtersysteem.
- Instapklaar.
Belangrijk om te vermelden:
Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 2% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning.
Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected] en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
| Naam |
Larissa Fluder
|
| GSM |
| Prijs |
€ 369.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Slaapkamer |
12,4 m²
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
16,2 m²
|
| Eetkamer |
13,6 m²
|
| Veranda |
11,1 m²
|
| Keuken |
11,5 m²
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
13,3 m²
|
| Slaapkamer |
17,6 m²
|
| Badkamer |
8,5 m²
|
| EPC |
112 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003595573-RES-3
|
| Label |
|
112 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
448 m²
|
| Bewoonbare opp. |
154 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
Driedubbel en deels HR+
|
| Dak |
Zadeldak
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Nieuw
|
| Isolatie |
Dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
|
| Keuken |
Nieuw
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Nieuw
|
| Verwarming |
Aardgas
Nieuw, radiatoren, hoogrendementsketel
|
| Bouwjaar |
1971
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij Notariële Akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Eindconclusie: Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|