SOM Vastgoed Hasselt
Het Dorlik 16 3500 Hasselt
SOM Vastgoed Genk

Bochtlaan 4/02
3600 Genk

UNIEKE KANTOORRUIMTE (139,75 M2 + 19,22 M2 TERRAS) IN HET BRUISENDE HART VAN GENK!

Kantoor in app. gebouw voor € 380.000

Weg Naar As 33, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: LF.01-Kantoor-BELGIEKCC

Delen

139,75 m² woonopp.
bouwjaar: 2026

Ben je op zoek naar een uitzonderlijke locatie voor jouw zaak? Dit kleinschalige en exclusieve nieuwbouwproject, gelegen aan de Weg naar As 33-35, biedt een commerciële ruimte op het gelijkvloers met uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid.

Met zijn ligging midden in het levendige centrum van Genk en toch op een rustige plek aan de rand, vormt deze ruimte de perfecte combinatie van toegankelijkheid en rust voor zowel jouw klanten als personeel.

!!!KOOP VANDAAG RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER EN BESPREEK SAMEN VRIJBLIJVEND MET ONZE INTERIEURARCHITECTE DE VERDERE AFWERKING VAN UW HANDELSPAND!!!

Kenmerken van het pand:
- Oppervlakte: 139,75 m²
- Terras: 19,22 m²
- Gelijkvloers
- Locatie in het hartje van Genk.
- Oppervlakte: Royale kantoorruimte met talloze indelingsmogelijkheden.
- Ligging: Gelegen in een nieuwbouwproject met 9 villa-appartementen, wat zorgt voor een kwalitatieve omgeving en een potentiële klantenbasis vlakbij.
- Bereikbaarheid: Vlot bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. 
- Flexibiliteit: Mogelijkheid om de indeling aan te passen naar jouw behoeften en wensen.
- Duurzaamheid: Energiezuinig gebouw met een laag E-peil, wat resulteert in lage energiekosten.

Deze ruimte biedt de ideale basis voor een bedrijf dat wil profiteren van een centrale locatie in een stad vol leven. Of je nu een gevestigde onderneming bent of net start, deze ruimte biedt alle troeven om succesvol te zijn.

De vermelde prijzen zijn exclusief alle koperskosten. Parkeerplaatsen zijn niet inbegrepen in de prijs.

Interesse? Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Larissa via 0483 70 28 74 of stuur een e-mail naar [email protected].
 

Naam
Larissa Fluder
GSM
E-mail

Prijs
€ 380.000
Grondwaarde
€ 96.360,00
Constructiewaarde
€ 283.640,00
BTW
€ 59.564,40
Registratiekosten
€ 11.563,20
Totale prijs
€ 451.127,60

Gelijkvloers

Terras
19,22 m²

Label
epc waarde a

Bewoonbare opp.
139,75 m²

Bouwjaar
2026
Algemene staat
Luxe afwerking

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven