VILLA-APPARTEMENT (1.1) 1STE VERDIEPING, 2 SLAAPKAMERS, 1 BADKAMER EN 2 TERRASSEN IN HET HARTJE VAN GENK
Appartement voor € 450.000
Weg Naar As 33,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: TM-1.1-BELGIEKC
/3489/52eb11a867a20746dd54244b46a0348843d7fb58ed5eb21905704ce0a86ce14f.jpg/Foobar)
/3489/dab75b390fed04cf79775c665e65d28038e9a51068a333d4483e16de5d2a5f4c.jpg/Foobar)
/3489/ccac7f34916f6ddbef091019f23e1b4f82b32047edec0830e22341f9363e4e0b.jpg/Foobar)
/3489/89b398f338a3283347c39ddfb2edd3dd6d3db117cb21c3788bc8849879335531.jpg/Foobar)
/3489/ae9b9256d883a3011aacbb88cf75b8927dc8d39eaea5dce0230f1132df34bf0c.jpg/Foobar)
/3489/5b314d08da1ce73ee35ac79ceb832ddfc512b6fc03c0959b76937f6b3fb33e96.jpg/Foobar)
/3489/55c58296aaa75ca3f88abeb947936523e9a5e622067ae0f8ea593ae8681353e2.jpg/Foobar)
/3489/48f537b8d7114b489b34cc42d5b9959ebc99226e6e32d3f5dd506a35e06bc82b.jpg/Foobar)
Welkom in Residentie Belgiek te Genk!
Dit exclusieve project, ontworpen door de gerenommeerde architect D&D uit Hasselt, bestaat uit een kleinschalig, stijlvol gebouw met 9 prachtige villa-appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond. Gelegen aan de Weg naar As 33 en 35, op een gegeerde locatie met een uitstekend uitzicht op de stad. Van het voormalige café Belgiek, biedt deze residentie ultiem comfort, royale ruimtes en een perfecte balans tussen modern design en tijdloze elegantie.
Wonen in het bruisende hart van Genk, met alles binnen handbereik! Winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden bevinden zich op steenworp afstand. Met goede verbindingen naar belangrijke wegen en openbaar vervoer is deze locatie perfect voor wie het gemak van stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving. Hier combineer je het gemak van stadsleven met de rust en sereniteit van je eigen oase.
Residentie Belgiek zal 6 bouwlagen tellen, met een doordachte indeling die zorgt voor zowel privacy als een gemeenschapsgevoel.
De 9 villa-appartementen beschikken over een gemiddelde woonoppervlakte van 140 m² . Elke appartement over twee terrassen – zowel aan de voor- als achterzijde, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De penthouse beschikt over één ruim terras van maar liefst 53 m².
Onze interieurarchitect staat klaar om je stap voor stap te begeleiden, zodat je nieuwe thuis helemaal volgens jouw smaak en stijl, met oog voor comfort en luxe. wordt ingericht.
Villa-appartement 1.1:
- Oppervlakte: 101,73 m²
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 1
- Terrassen: 2 - 12,65 m² en 6,22 m²
- Troef: praktische berging aan de keuken
DE TROEVEN VAN RESIDENTIE BELGIEK:
*In Residentie Belgiek is 6% BTW mogelijk voor rechthebbenden!
*Exclusief woonproject met een luxueuze klasse-architectuur
*Interieur naar wens en op maat
*Toplocatie in het centrum van Genk
*Een zeer laag E-peil met focus op duurzaamheid en energiezuinigheid
*Lichtrijke appartementen met privéterrassen
*Zeer makkelijk bereikbaar en een uitstekende verbinding via de E314 en N78
*Uitstekend wooncomfort dankzij een slimme indeling en vooruitstrevende technieken
*Persoonlijk advies en gratis begeleiding inzake optimalisatie indeling en materiaalkeuze
*Bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling
*Ondergrondse parkeergarage met 12 autostaanplaatsen , waardoor u veilig en comfortabel kunt parkeren, midden in het centrum van Genk
De vermelde prijzen zijn exclusief BTW en koperskosten, ondergronds parkeerplaats en kelderberging.
Benieuwd naar de indeling van deze unieke villa-appartementen in het centrum van Genk? Neem contact op met Tom voor een afspraak!
Contact: Tom Muermans - Zaakvoerder SOM Vastgoed - 0475 55 38 06 - [email protected]
Dit exclusieve project, ontworpen door de gerenommeerde architect D&D uit Hasselt, bestaat uit een kleinschalig, stijlvol gebouw met 9 prachtige villa-appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond. Gelegen aan de Weg naar As 33 en 35, op een gegeerde locatie met een uitstekend uitzicht op de stad. Van het voormalige café Belgiek, biedt deze residentie ultiem comfort, royale ruimtes en een perfecte balans tussen modern design en tijdloze elegantie.
Wonen in het bruisende hart van Genk, met alles binnen handbereik! Winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden bevinden zich op steenworp afstand. Met goede verbindingen naar belangrijke wegen en openbaar vervoer is deze locatie perfect voor wie het gemak van stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving. Hier combineer je het gemak van stadsleven met de rust en sereniteit van je eigen oase.
Residentie Belgiek zal 6 bouwlagen tellen, met een doordachte indeling die zorgt voor zowel privacy als een gemeenschapsgevoel.
De 9 villa-appartementen beschikken over een gemiddelde woonoppervlakte van 140 m² . Elke appartement over twee terrassen – zowel aan de voor- als achterzijde, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De penthouse beschikt over één ruim terras van maar liefst 53 m².
Onze interieurarchitect staat klaar om je stap voor stap te begeleiden, zodat je nieuwe thuis helemaal volgens jouw smaak en stijl, met oog voor comfort en luxe. wordt ingericht.
Villa-appartement 1.1:
- Oppervlakte: 101,73 m²
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 1
- Terrassen: 2 - 12,65 m² en 6,22 m²
- Troef: praktische berging aan de keuken
DE TROEVEN VAN RESIDENTIE BELGIEK:
*In Residentie Belgiek is 6% BTW mogelijk voor rechthebbenden!
*Exclusief woonproject met een luxueuze klasse-architectuur
*Interieur naar wens en op maat
*Toplocatie in het centrum van Genk
*Een zeer laag E-peil met focus op duurzaamheid en energiezuinigheid
*Lichtrijke appartementen met privéterrassen
*Zeer makkelijk bereikbaar en een uitstekende verbinding via de E314 en N78
*Uitstekend wooncomfort dankzij een slimme indeling en vooruitstrevende technieken
*Persoonlijk advies en gratis begeleiding inzake optimalisatie indeling en materiaalkeuze
*Bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling
*Ondergrondse parkeergarage met 12 autostaanplaatsen , waardoor u veilig en comfortabel kunt parkeren, midden in het centrum van Genk
De vermelde prijzen zijn exclusief BTW en koperskosten, ondergronds parkeerplaats en kelderberging.
Benieuwd naar de indeling van deze unieke villa-appartementen in het centrum van Genk? Neem contact op met Tom voor een afspraak!
Contact: Tom Muermans - Zaakvoerder SOM Vastgoed - 0475 55 38 06 - [email protected]
| Naam |
Tom Muermans
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 450.000
|
| Grondwaarde |
€ 77.760
|
| Constructiewaarde |
€ 372.240
|
| BTW |
€ 78.170,4
|
| Registratiekosten |
€ 9.331,2
|
| Totale prijs |
€ 537.501,6
|
Verdieping -1
| Berging |
In de individuele bergingen wordt 1 stopcontact 230V en 1 verlichtingsarmatuur met aanwezigheidsdetectie voorzien om te voorkomen dat het licht onnodig blijft branden. Deze worden aangesloten op de elektrische borden van de corresponderende appartementen.
|
| Kelder (gemeenschappelijk) |
De kelder wordt uitgevoerd in een glad gepolierde vloer. De toegang wordt voorzien van aangepaste energievriendelijke verlichting gecombineerd met veiligheidsverlichting. De verlichting wordt bediend door bewegingsdetectoren.
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Woonkamer |
Met keuken
|
| Berging |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| 2x Terras |
18,87 m²
|
| Inkomhal |
|
| Label |
|
| E peil |
30
|
| Bewoonbare opp. |
101,73 m²
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Alle beglazing wordt uitgevoerd in dubbel glas 6/15/4 met een k-waarde van 1,0. De ramen zijn uit te voeren in 3-kamer thermisch onderbroken aluminium, gemoffeld in een RAL kleur. De gebruikte profielen zijn van allereerste kwaliteit, van een gekend merk en garanderen een perfecte dichtheid voor water en lucht. Alle ramen zijn dubbel opengaand en draai-kipsysteem of schuiframen, uitgezonderd de vaste panelen aangeduid op de plannen.
|
| Elektriciteit |
Iedere wooneenheid heeft een afzonderlijke meter. Het individueel elektrisch verdeelbord, voorzien van een mono-fasige aansluiting (230V 40A) of driefasige aansluiting (380V 25A) bevindt zich in de berging en is uitgerust met automatische zekeringen, verliesstroomschakelaars en een aangepaste aarding.
|
| Isolatie |
Akoestische en thermische vloerisolatie, spouwisolatieplaten, dakisolatie en isolatie tegen vocht
|
| Verwarming |
Vloerverwarming met als energiebron een individuele warmtepomp
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2026
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing omwille van recent bouwjaar
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|