GERENOVEERDE HALFOPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 3A94CA IN MAASMECHELEN -150 M2 WOONPLEZIER - EPC LABEL C
Eengezinswoning voor € 339.000
Zandstraat 94,
3630
Maasmechelen
Bekijk op kaart
Ref: LF110425
/3489/3746003489000057832.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057836.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057837.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057839.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057873.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057875.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057841.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057874.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057828.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057872.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057845.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057838.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057871.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057876.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057877.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057850.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057853.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057855.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057856.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057854.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057858.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057859.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057857.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057862.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057861.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057860.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057830.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057863.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057864.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057867.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057831.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057833.jpg/Foobar)
Welkom in de Zandstraat 94 te Maasmechelen.
Deze gerenoveerde éénngezinswoning, gelegen op een rustige locatie op slechts 5 minuten van het centrum van Maasmechelen, onderging in 2025 een energetische en esthetische renovatie.
Deze woning is gelegen in een woonbuurt aan een rustige weg. Op 3 min van het op-en afrittencomplex E314. Diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, supermarkten en winkels, bevinden zich in de nabije omgeving.
De woning is gelegen op een perceel van 3a94ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +- 150 m². Kenmerkend aan dit pand is de volledige totaalrenovatie: van daken, ramen, binnen afwerking, vloeren, deuren, isolatie, elektriciteit, sanitair, radiatoren, keuken en badkamer.
Dankzij de recente investeringen in isolatiematerialen heeft deze woning een uitstekende energiescore (energielabel C), wat bijdraagt aan een aanzienlijk lager energieverbruik. Door de grondige renovatie en kwalitatieve afwerking, wordt dit pand als volledig instapklaar beschouwd. Zowel de binnenkant als de buitenkant werd gerenoveerd waardoor U als kandidaat-koper zorgeloos het pand zal kunnen betrekken.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal; Ruime woon-en eetkamer; Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van volgende toestellen: Elektrisch kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven, koelkast, diepvries en spoelbak; Praktische wasruimte en technische ruimte; Gastentoilet.
Eerste verdiep: Nachthal; 2 slaapkamers die respectievelijk 16,7 m² en 11,3 m² meten; Badkamer met douche, toilet, dubbele lavabomeubel en handdoekradiator.
Tweede verdiep: Hier bevindt zich de 3de slaapkamer van ca 22 m². De zolder is toegankelijk via een vaste trap vanuit de 2de slaapkamer met een aparte toegangsdeur.
Kelder: De kelder (21,4m²) werd volledig betegeld en kan dienen als stockageruimte.
Belangrijkste troeven:
- Deze woning bevindt zich in een goed gelegen woonbuurt Proosterbos.
- Deze woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en 1 badkamer.
- Totaal renovatie: sanitair, elektriciteit, daken, crepi isolatie, dakisolatie en tussenvloer isolatie, vloeren, ramen, deuren, ..
- Deze woning beschikt over een zéér gunstige energiescore (label C).
- De elektriciteit is CONFORM de voorschriften van het AREI.
- Ramen HR+ (dubbel) glas met PVC raamprofielen.
- Nieuw condensatieketel op aardgas.
- De tuin is voorzien is volledig omheind en voorzien van een garagebox en een aangelegd terras. Het gras van de tuin is net ingezaaid.
- Deze woning is perfect instapklaar.
Belangrijk om te vermelden:
Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 2% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning.
Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected] en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Deze gerenoveerde éénngezinswoning, gelegen op een rustige locatie op slechts 5 minuten van het centrum van Maasmechelen, onderging in 2025 een energetische en esthetische renovatie.
Deze woning is gelegen in een woonbuurt aan een rustige weg. Op 3 min van het op-en afrittencomplex E314. Diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, supermarkten en winkels, bevinden zich in de nabije omgeving.
De woning is gelegen op een perceel van 3a94ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +- 150 m². Kenmerkend aan dit pand is de volledige totaalrenovatie: van daken, ramen, binnen afwerking, vloeren, deuren, isolatie, elektriciteit, sanitair, radiatoren, keuken en badkamer.
Dankzij de recente investeringen in isolatiematerialen heeft deze woning een uitstekende energiescore (energielabel C), wat bijdraagt aan een aanzienlijk lager energieverbruik. Door de grondige renovatie en kwalitatieve afwerking, wordt dit pand als volledig instapklaar beschouwd. Zowel de binnenkant als de buitenkant werd gerenoveerd waardoor U als kandidaat-koper zorgeloos het pand zal kunnen betrekken.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal; Ruime woon-en eetkamer; Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van volgende toestellen: Elektrisch kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven, koelkast, diepvries en spoelbak; Praktische wasruimte en technische ruimte; Gastentoilet.
Eerste verdiep: Nachthal; 2 slaapkamers die respectievelijk 16,7 m² en 11,3 m² meten; Badkamer met douche, toilet, dubbele lavabomeubel en handdoekradiator.
Tweede verdiep: Hier bevindt zich de 3de slaapkamer van ca 22 m². De zolder is toegankelijk via een vaste trap vanuit de 2de slaapkamer met een aparte toegangsdeur.
Kelder: De kelder (21,4m²) werd volledig betegeld en kan dienen als stockageruimte.
Belangrijkste troeven:
- Deze woning bevindt zich in een goed gelegen woonbuurt Proosterbos.
- Deze woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en 1 badkamer.
- Totaal renovatie: sanitair, elektriciteit, daken, crepi isolatie, dakisolatie en tussenvloer isolatie, vloeren, ramen, deuren, ..
- Deze woning beschikt over een zéér gunstige energiescore (label C).
- De elektriciteit is CONFORM de voorschriften van het AREI.
- Ramen HR+ (dubbel) glas met PVC raamprofielen.
- Nieuw condensatieketel op aardgas.
- De tuin is voorzien is volledig omheind en voorzien van een garagebox en een aangelegd terras. Het gras van de tuin is net ingezaaid.
- Deze woning is perfect instapklaar.
Belangrijk om te vermelden:
Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 2% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning.
Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected] en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
| Naam |
Larissa Fluder
|
| GSM |
| Prijs |
€ 339.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 436,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
21,4 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
46 m²
|
| Keuken |
16,2 m²
|
| overloop |
|
| Wasplaats |
9,1 m²
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
16,7 m²
|
| Slaapkamer |
11,3 m²
|
| Badkamer |
5,6 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
22 m²
|
| EPC |
249 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003569583-RES-2
|
| Label |
|
249 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
394 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
HR+
|
| Dak |
Zadeldak
Nieuw dak d.d. 2025
|
| Elektriciteit |
Volledig vernieuwd
|
| Isolatie |
Dakisolatie, tussenvloer isolatie en crepi isolatie
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Nieuwe keuken
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Volledig vernieuwd
|
| Verwarming |
Aardgas
Nieuwe radiatoren en leidingen
|
| Bouwjaar |
1957
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|