SOM Vastgoed Hasselt
Het Dorlik 16 3500 Hasselt
SOM Vastgoed Sint-Truiden
Zoutstraat 25 bus 2 3800 Sint-Truiden
SOM Vastgoed Genk

Bochtlaan 4/02
3600 Genk

Casco handels-/kantoorruimte van +- 290m2 in het centrum van Genk - Mogelijkheid tot aankoop privatieve parkeerplaatsen

Handelsgelijkvloers voor € 499.000

Grotestraat 75-87, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: MVVlinderparkGenkC

Delen

290 m² woonopp.
EPC: 90 kWh/m2/jaar

Welkom in Residentie Vlinderpark te Genk! Op deze prachtige locatie vlakbij in het bruisende stadscentrum van Genk, stellen we U graag volgende (investerings)-opportuniteit voor: 

+++ Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Ga dan snel naar https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3694735/handelsgelijkvloers-te-koop-in-3600-genk +++

Welkom in Genk! Graag neem ik jullie mee naar de Grotestraat 87. Op deze aantrekkelijke locatie op wandelafstand van het centrum van Genk vinden we een prachtig woonproject terug wat wederom een magnifieke realisatie is van SOM Project. Op deze zéér gegeerde locatie pal in het centrum van Genk, werd een uitzonderlijk (woon)project gerealiseerd, waarbij comfortabel wonen in een groene (stads)omgeving volledig centraal werd geplaatst. Deze gefaseerde ontwikkeling resulteerde in de realisatie van 4 prachtige woonblokken, die werden ontwikkeld in het verlengde van de Grotestraat. Bij deze ontwikkeling werd er uitsluitend gekozen voor het gebruik van duurzame materialen. 

Binnen deze moderne residentie stellen we U graag het LAATSTE beschikbare handels-/kantoorruime voor. Dit pand beschikt over een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 290m2.  Momenteel is het pand nog niet verhuurd

Uniek aan deze locatie is ongetwijfeld de centrale ligging, waarbij U letterlijk op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Genk bent, waar U onmiddellijk omringd zal worden door brede waaier van winkels, shoppingcentra, gezellige restaurants en terrasjes.

Ook verschillende scholen zijn gemakkelijk te bereiken te voet of met het openbaar vervoer.

De belangrijkste eigenschappen op een rijtje: 
Locatie: Gelegen in het hart van Genk, met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Conditie: Casco staat, waardoor je de ruimte naar eigen wens en behoeften kunt inrichten.
Oppervlakte: 290,9 m2
Bestemming: Geschikt voor kantoorruimte
Parkeergelegenheid: In de directe omgeving zijn voldoende parkeerfaciliteiten beschikbaar voor zowel klanten als personeel. Bij het handelspand worden ook privé parkeerplaatsen verkocht.

Belangrijk om te vermelden: 
- Ondergrondse parkeerplaatsen zijn niet inbegrepen in de prijs, maar kunnen indien gewenst afzonderlijk aangekocht worden. Snel zijn is de boodschap. 
- Momenteel is het pand (nog) niet verhuurd. Hierdoor kan U als kandidaat-koper het pand volledig naar eigen wensen inrichten, om onmiddellijk van start te kunnen gaan met het uitbouwen van uw eigen handelszaak. 

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en alle mogelijkheden te bespreken.
Mail naar [email protected] of bel naar 011 36 34 32. 

Naam
Maxime Vanoppen
E-mail

Prijs
€ 499.000
Grondwaarde
€ 145.400,00
Constructiewaarde
€ 353.600,00
BTW
€ 74.256,00
Registratiekosten
€ 17.448,00
Totale prijs
€ 590.704,00

Gelijkvloers

Handelsruimte
290 m²

EPC
90 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a
90 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
290 m²

Algemene staat
Uitstekende staat

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen