€ 659.000

Prachtige, moderne villa op ruim perceel in landelijke, rustige omgeving

Prachtige, moderne villa op ruim perceel in landelijke, rustige omgeving.

+++ Bekijk je deze plannen via een aanverwante website? Ga dan snel naar http://www.somvastgoed.be/nl/te-koop/woning/zoutleeuw-3440/4284/ en klik op 'virtueel bezoek' onder de foto's voor het raadplegen van de interactieve grondplannen.+++

Deze moderne villa bevindt zich op de Budingenweg te Budingen (Zoutleeuw). Absolute meerwaarde is dat het pand zowel achter als vooraan (overkant weg) omgeven wordt door ver uitgestrekte weides en landschappen. Dit creŽert absolute rust en privacy zowel binnen- als buitenhuis.

Het pand werd in 2006 volledig gerenoveerd met aandacht voor nauwkeurigheid, details en afwerking met kwaliteitsvolle materialen. Bij binnenkomst wordt men onmiddellijk ondergedompeld in een zeer aangename sfeer waar lichtinval en ruimtelijkheid domineren.

indeling niveau -1: kelderruimte met parkeergarage, cv-ruimte;
indeling niveau 0: inkomhal, eetkamer, garage, toilet, woonkamer, keuken, bureau;
indeling niveau +1: nachthal, vide, slpkmr 1, ensuite badkamer, dressing, sas, dressing, badkamer, loopbrug, slpkmr2, slpkmr3;
indeling niveau +2: zolderruimte met vloer: ruwe chape en reeds geÔsoleerd dak;

Op zoek naar nog meer ruimte? Het pand werd volledig onderkelderd (parkeergarage) alsook voorzien van een volledige zolderruimte. Voordeel is dat de zolderruimte, bij noodzaak aan uitbreiding, nog volledig naar eigen maak en smaak kan afgewerkt en ingericht worden.

Zowel in de inkomhal als in de eetkamer geniet men van zeer veel ruimtelijkheid daar er werd geopteerd voor open vides naar boven (wenteltrap, groot raampartij in verbinding met bovenliggende slaapkamer). Hierdoor geniet men in de eetkamer alsook in de masterbedroom van een geweldig rustgevend zicht over de uitgestrekte velden.

Vanuit de eetkamer langs de keuken is er een zeer harmonieuze beleving en overgang naar het terras met volledig aangelegde tuin. Deze omvat een prachtige vijver, tuinhuis, zwembad met loungeterras en elektrische zonneluifel. Heerlijk vertoeven in alle rust en privacy.

Kom je graag zelf alle troeven van de woning ontdekken? Wees dan snel en laat deze kans niet aan je voorbijgaan.
Neem contact op voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via +32 472 44 18 57.
Type    Woning

Bebouwing

Bebouwing Open
Bouwjaar 1994
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Grondoppervlakte 3740 m≤
Woonoppervlakte 427 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

FinanciŽle info

Prijs € 659.000,00
Registratierechten en erelonen € 50.000,56
Ki € 1.897,00

Overige Info

Tuin aanwezig Ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin met vijver, zwembad, groot tuinhuis en prachtige zonnetent (elektrische luifel)
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar Ja

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Vloerverwarming, cv hr-ketel viessmann, airco in woonkamer en masterbedroom, pelletkachel centraal in woonruimte
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming Ja
Zonnepanelen Ja
Warmtepomp Ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Domotica Ja
Zwembad Ja
Zwembadtekst Verwarmd zwembad met warmtepomp
Waterverzachter Ja
Waterput Ja
Inhoud waterput (liter) 5000l

EPC gegevens

EPC nį 20120920-0001211085-00000010-6
EPC waarde 172 kwh/m≤
172
Budingenweg
3440 Zoutleeuw