€ 315.000

Moderne ééngezinswoning met inpandige garage te Lanaken - 3a60ca

Aan het Heuvelplein te Lanaken, zeer centraal en toch rustig gelegen, bevindt zich deze prachtige nieuwbouwwoning. Deze moderne, halfopen ééngezinswoning is gelegen op slechts 500 m van het centrum van Lanaken. Winkels, restaurants, scholen en ontspanningscentra hebben er allemaal hun vestiging gevonden. Qua ligging dus top!

Het gelijkvloers van deze woning bestaat uit een zeer ruime (én hoge) inkomhal met toegang tot een apart toilet, de leefruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De open leefruimte met zithoek, eethoek en keuken is omringd door raampartijen die rechtstreeks uitzicht geven op de tuin. Via de grote schuiframen is er toegang tot een overdekt terras en de tuin.
De hoogwaardige keuken wordt standaard voorzien van een combi- oven/microgolfoven, keramische kookplaat, spoelbak en koelkast (met diepvriesvak).
Aan de leefruimte bevindt er zich nog een zeer ruime berging met toegang tot de inpandige garage.

Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot de drie zeer ruime slaapkamers, een extra berging en de badkamer. Deze is uitgerust met bad én douche, een dubbele wastafel en een toilet. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden er zich nog zonneterrassen die toegankelijk zijn via de slaapkamers.

De woning wordt gerealiseerd uit zeer duurzame & kwalitatieve materialen met oog op energiezuinigheid & pure luxe.
De binnenafwerking kan in samenspraak deels nog zelf samengesteld worden binnen de vooropgestelde, (ruime) budgetten, daar de woning nog in opbouw/afwerking is.
Er is dus de mogelijkheid om mee te bepalen hoe jouw droomwoning er uit zal zien.

Kortom een unieke kans om een ruime en praktische nieuwbouwwoning aan te kopen en helemaal in te richten naar jouw smaak en normen!

Voor verdere informatie of een bezichtiging ter plaatste, aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 0483 15 48 74!



De renders zijn een impressie en louter indicatief.
Type    Eengezinswoning
Vrij op    Bij akte na betaling
Omgeving    Dorp
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw Ja
Staat Nieuwe staat
Grondoppervlakte 360 m²
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Woonhuis
Perceelnummer 574a, 574b, 572g
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee

Financiële info

Prijs constructie € 215.000,00
Prijs grondaandeel € 100.000,00
Aankoop excl. kosten € 315.000,00
BTW constructie aan 21% € 45.150,00
Registratie grond (0.21) € 21.000,00
Raming ereloon notaris € 3.008,30
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 384.683,30

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig Ja
Orientatie tuin O
Aantal garages 1

Comfort

Keukentype Hyper-geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon Ja
Aansluiting elektriciteit Ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput Ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Heuvelplein
3620 Lanaken