€ 394.000

Knappe nieuwbouwwoning met inpandige garage te Kessel-Lo

Knappe nieuwbouwwoning met inpandige garage te Kessel-Lo.

Deze prachtige nieuwbouwwoning bevindt zich in een rustige straat met eenrichtingsverkeer vlakbij het centrum van Kessel-Lo. Nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende Leuven zijn zeer snel en makkelijk bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers die even willen ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven, ligt het Provinciedomein op wandelafstand. Ook geniet men hier van een vlotte verbinding met de E314.

Deze gesloten bebouwing wordt momenteel casco+ aangeboden. Heb je ideeën voor jouw droomwoning? Dan bestaat er de mogelijkheid deze woning volledig af te werken naar eigen smaak. Verdere uitvoering van volledige afwerking is steeds bespreekbaar tegen een meerprijs.

De woning werd praktisch gebouwd met de nadruk op lichtinval, energiezuinigheid, comfort en een moderne, stijlvolle uitstraling.
De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een goede doorzonning. De energiekosten worden zeer laag gehouden door de doorgedreven energetische en akoestische isolatie, hoogrendementsglas (driedubbele beglazing én Reynaers-raamprofielen) en een zuinige verwarmingsinstallatie.

De binnenafwerking kan in samenspraak zelf samengesteld worden binnen de vooropgestelde, (ruime) budgetten, daar de woning nog in aanbouw is. Indien je kiest voor casco+, kan je natuurlijk helemaal zelf kiezen hoe jouw droomwoning eruit zal zien!

Indeling gvl: inkomhal, ruime inpandige garage met cv-ruimte, wasplaats, bureau met zicht op tuin;
indeling +1: nachthal, open leefruimte met zitplaats, eetplaats en keuken, groot terras met bankirai en balustrade in glaswerk, toilet;
indeling +2: nachthal, slpkmr 1, slpkmr 2, slpkmr3, badkamer

Grote meerwaarde is de tuinconstructie. Op het gelijkvloers is er een aangenaam terras, te bereiken vanuit de bureauruimte. Deze wordt overdekt door het terras op niveau +1, die via een knappe loopbrug rechtstreeks aansluit op de hoger gelegen tuin.

Kortom een unieke kans om een ruime en praktische nieuwbouwwoning aan te kopen en helemaal in te richten naar jouw smaak en normen! Kom je graag zelf alle troeven ontdekken?

Neem dan contact op met ons kantoor voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via +32 472 44 18 57.

Casco+ (excl. kosten);
Grond: € 150.000,00
Constructie: € 244.000,00
Totaal: € 394.000,00
De renders zijn een impressie en louter indicatief.
Type    Eengezinswoning
Vrij op    Bij akte na betaling
Omgeving    Stad
Bestemming   

Bebouwing

Bebouwing Gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw Ja
Staat Nieuwe staat
Grondoppervlakte 203 m˛
Woonoppervlakte 145 m˛
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woonhuis
Perceelnummer 301/p/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee

Financiële info

Prijs constructie € 244.000,00
Prijs grondaandeel € 150.000,00
Aankoop excl. kosten € 394.000,00
BTW constructie aan 21% € 51.240,00
Registratie grond (10) € 15.000,00
Totale aankoopprijs € 460.240,00

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig Ja
Orientatie tuin No
Aantal garages 1

Comfort

Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Wilselsesteenweg
3010 Kessel-Lo