€ 406.000

Prachtige nieuwbouwwoning - 200m≤ woonopp! - parkeerplaats te Kessel-Lo

Deze prachtige nieuwbouwwoning bevindt zich in het centrum van Kessel-Lo, in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en op een steenworp van het bruisende Leuven. Voor de natuurliefhebbers die even willen ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven, ligt het provinciedomein op wandelafstand.

De woning wordt praktisch gebouwd met de nadruk op lichtinval, energiezuinigheid, comfort en een moderne, stijlvolle uitstraling.
De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een goede doorzonning. De energiekosten worden zeer laag gehouden door de doorgedreven energetische en akoestische isolatie, het hoogrendementsglas (dubbele beglazing) en een zuinige verwarmingsinstallatie.

De binnenafwerking kan in samenspraak deels nog zelf samengesteld worden binnen de vooropgestelde, (ruime) budgetten, daar de woning nog in aanbouw is.
Er is dus de mogelijkheid om mee te bepalen hoe jouw droomwoning er uit zal zien.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een ruime badkamer met dubbele wastafel, bad en douche. Op het gelijkvloers bevindt zich evens een eerste ruime slaapkamer met zicht op de tuin.
Via de traphal is er toegang tot de kelderverdieping. Doordat de tuin zich lager bevindt dan de straat, heeft men de kelderverdieping optimaal kunnen inrichten. Deze beschikt over een open leefruimte met een zitplaats, een open keuken en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. De technische berging zorgt ervoor dat alles netjes is weggewerkt en toch makkelijk bereikbaar blijft.
Op de eerste verdieping heeft men via de hal toegang tot de twee andere ruime slaapkamers en een extra apart toilet.
Op de zolderverdieping kan de mezzanine worden ingericht als een ontspanningsruimte om heerlijk te relaxen in jouw droomwoning.
Naast de woning is er op straatniveau nog een parkeerplaats voorzien.

Kortom een unieke kans om een ruime en praktische nieuwbouwwoning aan te kopen en helemaal in te richten naar jou smaak en normen!

Voor verdere informatie of een bezichtiging ter plaatste, aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 0483 15 48 74!


De renders zijn een impressie en louter indicatief.
Type    Eengezinswoning
Vrij op    Bij akte na betaling
Omgeving    Stad
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw Ja
Staat Nieuwe staat
Grondoppervlakte 282 m≤
Woonoppervlakte 200 m≤
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woonhuis
Perceelnummer 515/00a000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

FinanciŽle info

Prijs constructie € 301.000,00
Prijs grondaandeel € 105.000,00
Aankoop excl. kosten € 406.000,00
BTW constructie aan 21% € 63.210,00
Registratie grond (10) € 10.500,00
Raming ereloon notaris € 3.071,06
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 483.306,06

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig Ja
Orientatie tuin O
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar Ja

Comfort

Keukentype Hyper-geÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming Ja
Centrale verwarming Ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput Ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Wilselsesteenweg
3010 Kessel-Lo