Mooie villa met zwembad en exclusieve poolhouse op perceel van 39 Are

Mooie villa met zwembad en exclusieve poolhouse op prachtig perceel van 39 Are – diverse doeleinden
Aan de Kasteelstraat 25 Te Borgloon ( Hoepertingen) bevindt zich dit prachtig geheel van een villa met aangelegde tuin, zwembad en welness-poolhouse. Indien U houdt van rust en ontspanning en daarbij elke dag wil wakker worden met een vakantiegevoel is dit misschien een uitgelezen kans. Laat u leiden door de foto’s.
De woning dateert van 1992 en biedt ongeveer 400m˛ woonoppervlakte. Door de jaren heen werd ze perfect onderhouden en investeringen werden gedaan om ze te laten voldoen aan de energienormen van de 21ste eeuw. Getuige hiervan is het lage EPC van 215Kwh/m˛.
Indeling:
Kelder: 3 zeer ruime polyvalente ruimtes ( voormalige kantoren en archiefruimtes), een douche ruimte en de garage met automatische poort. De kelderruimte is volledig betegeld en voorzien van radiatoren. Dus geschikt voor diverse doeleinden: woonst, kantoor, vrij beroep, enz…
Gelijkvloers: Statige inkomhal, Keuken met zeer ruime ontbijthoek en zicht op tuin, Living met volledig nieuw schouwelement met inbouwgashaard, bureau, wasplaats, gastentoilet en berging.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom is uitgerust met een dressing, Grote badkamer met hoekbad, apart toilet en overloop.

In 2016 werd de exclusieve poolhouse met zwembad en overkapping geconstrueerd. We kunnen hier gerust van een mini-woning spreken. Alles is aanwezig: keuken, living, sauna, toilet, open douche met 2 regendouches en een overdekt terras met jacuzzi. Kortom: vakantie en wellness op je eigen perceel!
De tuin met parkallures is een streling voor het oog. Het begint al met de laan/dreef die langs het huis naar achteren loopt. Eiken plantenbakken, grasperken afgewisseld met paden en terrassen, moestuin met glazen serre en een kleine wijngaard met druiven maken het geheel af.

Indien U bijkomende vragen heeft of een bezichtiging wenst, aarzel dan niet mij te contacteren op het nummer 0475/553806



Type    Villa
Vrij op    Onmiddellijk
Omgeving    Residentieel
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 39000 m˛
Woonoppervlakte 400 m˛
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Financiële info

Prijs € 799.000,00
Registratierechten en erelonen € 59.797,12

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Centrale verwarming Ja
Beglazing Dubbel glas

EPC gegevens

EPC waarde 215 kwh/m˛
215
Kasteelstraat
3840 Hoepertingen