Leuke open bebouwing in Genk met 3 slpk

Aan de Rietbeemdstraat 7 te Genk bevindt zich deze mooie open bebouwing.
Het gaat om een woning met een woonoppervlakte van +-150m≤ op een prachtig perceel van 8 Are 52 ca.
De woning dateert van 1962. Maar werd door de jaren heen goed onderhouden. Uiteraard zijn er hier en daar wat renovatiewerken nodig.
Alle vertrekken bevinden zich tevens op het gelijkvloers wat uiteraard comfortverhogend werkt. Bovendien is de ligging een absolute troef, met een snelle verbinding naar Hasselt en Genk, maar toch uiterst rustig in een doodlopende straat.

Via de ruime inkomhall betreden we de living met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vervolgens komen we in de charmante keuken die direct toegang biedt tot het zijterras. De 3 slaapkamers bevinden zich alle aan de achterkant van de woning. De badkamer is voldoende ruim en beschikt over een lavabo, een toilet en een bad.

Tevens bevindt zich in de kelderruimte een ruime inpandige garage, een hobbyruimte en een zeer ruime waskelder.

De tuin is vooraan en achteraan in orde met paden en graspartijen. Bovendien is hij ook omheind! Privacy gegarandeerd.

Volgende zaken werden recentelijk nog uitgevoerd en/of vervangen : alle ramen en de voordeur aan de ZW-zijde, splinternieuwe gaswandketel van Vaillant (bj. 2016), volledige daksisolatie (2005), nieuwe motor op de automatische poort.

De woning is onmiddelijk beschikbaar


EPC: 306 KWh/m≤

Voor een bezichtiging of verdere info:
Danny 0471/100 069


Type    Eengezinswoning
Vrij op    Onmiddellijk
Omgeving   
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Open
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 1
Grondoppervlakte 852 m≤
Woonoppervlakte 150 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

FinanciŽle info

Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.134,68
Ki € 823,00

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig Ja
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 181 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 853 m

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe gaswandketel vaillant 2006
Verwarmingsketel Individueel
Beglazing Dubbel glas
Distributie Ja
Aansluiting elektriciteit Ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

EPC gegevens

EPC waarde 306 kwh/m≤
306

Indeling

Badkamer 1 9 m²
Garage 30 m²
Inkomhal 6.6 m²
Keuken 1 12.7 m²
Living 29.9 m²
Nachthal 7.6 m²
Slaapkamer 1 17.6 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 8.25 m²
Wasruimte 14 m²
Hobbykelder 8,25 m²
Rietbeemdstraat
3600 Genk