€ 299.000

Moderne nieuwbouwwoning -instapklaar - op toplocatie te Diepenbeek

Op de Nieuwstraat te Diepenbeek, zeer centraal gelegen, bevindt zich deze prachtige nieuwbouwwoning. Deze moderne, halfopen ééngezinswoning is gelegen op slechts 3,4 km van het centrum van Diepenbeek en op 4 km van de op- en afritten van de E313. Winkels en restaurants hebben zelfs hun vestiging gevonden op deze straat. Qua ligging dus top!

Het gelijkvloers van deze woning bestaat uit een zeer ruime inkomhal met toegang tot een apart toilet, de leefruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De open leefruimte met zithoek, eethoek en keuken is omringd door grote raampartijen waardoor ‘veel lichtinval’ pas écht betekenis krijgt.
De hoogwaardige keuken wordt standaard voorzien van een combi- oven/microgolfoven, keramische kookplaat, spoelbak, koelkast (met diepvriesvak) en, voor de wijnliefhebbers, zelfs een wijnkoelkast!
Aan de keuken bevindt er zich nog een zeer ruime berging met toegang tot de tuin en de inpandige garage.

Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot de drie zeer ruime slaapkamers, een technische ruimte, een apart toilet en de badkamer. Deze is uitgerust met bad én douche en een dubbele wastafel.

De woning wordt gerealiseerd uit zeer duurzame & kwalitatieve materialen met oog op energiezuinigheid & pure luxe.
De binnenafwerking kan in samenspraak deels nog zelf samengesteld worden binnen de vooropgestelde, (ruime) budgetten, daar de woning nog in opbouw is.
Er is dus de mogelijkheid om mee te bepalen hoe jouw droomwoning er uit zal zien.

Kortom een unieke kans om een ruime, praktische en volledig instapklare nieuwbouwwoning aan te kopen en helemaal in te richten naar jouw smaak en normen!

Voor de afwerking van de tuin, die ondertussen werd aangelegd door de bouwheer, wordt er een extra kost aangerekend van € 13.399,- (incl. btw).

Voor verdere informatie of een bezichtiging ter plaatste, aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 0483 15 48 74!



De renders zijn een impressie en louter indicatief.
Type    Eengezinswoning
Vrij op    Bij akte na betaling
Omgeving    Stadsrand
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw Ja
Staat Nieuwe staat
Grondoppervlakte 364 m²
Woonoppervlakte 151 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie I
Kadastraleaard Woonhuis
Perceelnummer 2638/f
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning Ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee

Financiële info

Prijs constructie € 184.000,00
Prijs grondaandeel € 115.000,00
Aankoop excl. kosten € 299.000,00
BTW constructie aan 21% € 38.640,00
Registratie grond (10) € 11.500,00
Raming ereloon notaris € 2.997,27
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 352.662,27

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig Ja
Aantal garages 1

Comfort

Keukentype Hyper-geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming Ja
Centrale verwarming Ja
Zonneboiler Ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput Ja
Nieuwstraat
3590 Diepenbeek