€ 975.000

Ruim handelspand met magazijn, extra bouwgrond en 2 appartementen.

Diestsebaan 12 - 3290 Diest Handelspand met woonst
Ruim handelspand met magazijn, extra bouwgrond en 2 appartementen.

+++ Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Ga dan snel naar http://www.somvastgoed.be/nl/te-koop/bedrijfsvastgoed/diest-3290/4940/ en klik op 'virtueel bezoek' voor het raadplegen van de interactieve grondplannen.+++

Bent u op zoek naar een ruim, goed onderhouden handelspand met aparte woonfunctie? Wel, gevonden! Deze verkoop omvat een handelsruimte van maar liefst 1700m2, twee bovenliggende appartementen met gescheiden toegang Ún de mogelijkheid de achterliggende grond te benutten als aparte bouwgrond aan de Postbaan.

Het handelspand zelf is gelegen aan de Diestsebaan ofwel de N29, een gewestweg die Diest met Beringen verbindt, alsook een snelle verbinding kent met zowel de E313 als E314. Kortom veel visibiliteit en een goede connectiviteit en bereikbaarheid. Aan de voorzijde van het gebouw is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achterzijde doet momenteel dienst als tuin en biedt toegang tot het magazijn. Enorme meerwaarde is de mogelijkheid dit stuk grond te benutten als extra bouwgrond van 11a41ca.

indeling gvl: ruime, aantrekkelijke inkomhal + gescheiden toegang (zowel via binnen als buiten) naar de twee bovenliggende appartementen, handelsruimte, bureau, cv-ruimte, keuken, toilet, ruim magazijn;
De eerste verdieping verdeelt zich in twee ruime appartementen. Het linker appartement (151m2) omvat 2 slaapkamers terwijl je rechts (189m2) geniet van 4 slaapkamers.
Beide entiteiten hebben een ruim terras dat uitgeeft over de riante dakoppervlakte. Kortom, veel rust en gegarandeerde privacy.

Bouwjaar eerste deel van de winkel + app: 1960. In 1980 werd de winkel uitgebreid alsook het tweede appartement. In 2000 werd er nog een grondige renovatie doorgevoerd. De winkelruimte, inkomhal, beglazing, dakhuid, elektriciteit, verlichting, verwarming, vloerbekleding, buitenschrijnwerk werden allemaal vernieuwd. De winkel werd volledig leeggemaakt en ook alle technieken werden vernieuwd. Ook de gevel werd ge´soleerd en vernieuwd.

Wenst u graag zelf de ruime mogelijkheden van dit pand te ontdekken? Wees dan snel een laat deze kans niet aan u voorbij gaan.

Neem contact op met ons kantoor voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via +32 472 44 18 57.
Type    Handelspand met woonst

Bebouwing

Bebouwing Open
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2000
Aantal badkamers 2
Grondoppervlakte 3230 m▓
Woonoppervlakte 340 m▓
Handelsoppervlakte 1700 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

FinanciŰle info

Prijs € 975.000,00
Registratierechten en erelonen € 101.488,50

Overige Info

Tuin aanwezig Ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel gazon

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000+3000
Attest voor stookolietank verkregen Ja
Centrale verwarming Ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting waterleiding Ja

EPC gegevens

EPC n░ 20200317-0002261343-res-1
EPC waarde 273 kwh/m▓
273
Diestsebaan
3290 Diest