Prachtig 4slpk. Appartement - 175m² WOONLUXE - 35m² terras - 2 ondergr. autostplts. - zeer ruime kelderberging

Aan de Winterslagstraat 111 bus 3 te Genk bevindt zich op het gelijkvloers dit ruime luxe 4-slaapkamerappartement van maar liefst 175m2 en 35m² terras. Tevens behoren twee ondergrondse parkeerplaatsen en een enorme kelderberging/atelier tot het geheel. Het gaat hierbij om een recent appartement van 2015 gebouwd door SOM Project. Voor de afwerking werden enkel kwaliteitsmaterialen gebruikt. Het maakt deel uit van de standingvolle residentie “Quartis ” De ligging is ideaal, op wandelafstand van het stadscentrum, maar toch rustig. Het grote voordeel bij dit appartement is dat men geen dure BTW hoeft te betalen. Het valt onder het gunstiger registratiestelsel.

Voor de afwerking werd een interieurarchitect onder de arm genomen. Het is een prachtig afgewerkt geheel. Bovendien zeer ruim en luxueus. Laat U gerust leiden door de foto’s. het resultaat is verbluffend! Op akoestisch en energetisch niveau worden zeer hoge normen gehaald. Getuige hiervan is het lage EPC van 94.85 Kwh/m².

Via de statige inkomhal met vestiaire betreden we via een glazen deur de grote leefruimte. Door de hoge plafonds en een zeer ruime raampartij betreedt U een “zee van licht”. Aan comfort ook geen gebrek: vlakke toegang tot het terras, een prachtige inbouwgashaard met onderkasten, vloerverwarming over het gehele appartement, design ledverlichting, bureelhoek, enz…

De open design maatwerkkeuken is hypergeïnstalleerd met toestellen van Miele. Een echte eyecatcher! Een ruime berging is tevens voorzien.

De woonst beschikt over 2 mooie badkamers die volledig betegeld zijn. Beiden beschikken over een dubbele lavabo met meubel, extra kolomkasten en een ruime inloopdouche. Op één ervan is nog een extra toilet voorzien.

Verder omvat het appartement nog 4 mooie, ruime slaapkamers. Deze zijn alle uitgerust met wall-to-wall maatwerkkasten. Het gastentoilet bereiken we via de inkomhal.

Het terras aan de achterzijde is deels overdekt en bestaat uit onderhoudsvriendelijke tegels op noppen. Een elektrische zonneluifel en terrasverwarming werden ook geïnstalleerd.
Belangrijk om vermelden is dat het appartement en het gebouw ook perfect toegankelijk zijn voor rolstoelpatiënten vanwege de bredere gangen en toegangsdeuren.

Kortom: Een unieke kans voor mensen die dromen van een groot, recent, luxe appartement in Genk, waarvoor kosten noch moeite werden gespaard en dit aan een uiterst gunstige prijs/kwaliteitsverhouding.

Indien U een bezichtiging wenst, aarzel niet mij te contacteren op het nummer: 0475/553806

EPC: 94,85
Type    Gelijkvloers app.
Vrij op    Overeen te komen
Omgeving    Stadsrand
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Gesloten
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 175 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Financiële info

Prijs € 549.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.124,69

Comfort

Keukentype Hyper-geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming Ja
Centrale verwarming Ja
Bevloering Keramische tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas

EPC gegevens

EPC waarde 94 kwh/m²
94
Winterslagstraat
3600 Genk