€ 264.000

Luxueuze duplex -met garage én staanplaats- op 118 m2

NIEUWE TOPPRIJS!

Zo centraal en toch zo rustig. Een betere ligging kon deze luxueus afgewerkte duplex niet hebben. Slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Diepenbeek, Hasselt én Genk, scholen en winkels op een steenworp. Mét uitzicht op het groen.
Kortom, een toplocatie voor iemand die wil genieten van een rustige en landelijke omgeving en toch centraal wil wonen.

Dit prachtig duplex-appartement is afgewerkt met zeer luxueuze materialen én met oog voor detail. Om dan nog maar te zwijgen over de duurzaamheid van al deze materialen.
De duplex is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw (met toegang tot de zolderruimte).

Bij binnenkomst in de inkomhal is er een apart toilet en bureau voorzien. Beide ruimtes zijn weggewerkt in een kastenwand met inbouwkasten.
Vanuit de inkomhal komt men in de open leefruimte met keuken en zitplaats.
De keuken is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur en een Corian-werkblad.
De zitplaats beschikt over een prachtige eikenhouten vloer en is eveneens afgewerkt met inbouwkasten. De grote schuiframen aan de zitplaats zorgen voor veel lichtinval en bieden toegang tot het terras.
Dit zuidelijk gericht terras van maar liefst 25 m2 heeft eveneens een luxueuze, kwalitatieve afwerking gekregen. Het terras is afgewerkt met Ipé hardhout (de meest duurzame hardhout soort ter wereld!) en een glazen wand. Ook lichtpunten en stopcontacten zijn reeds voorzien.
Centraal in de leefruimte bevindt zich de prachtige designtrap naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping biedt de nachthal toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot de zolderruimte). Deze zijn eveneens voorzien van inbouwkasten en Velux dakramen.
De nachthal biedt ook toegang tot de zeer ruime badkamer. Het ligbad met douche, de dubbele wastafel en toilet in combinatie met de prachtige afwerking zorgen ervoor dat de minuten ’s morgens net iets té snel voorbij gaan.
Nog niet overtuigd? Er is zelfs gezorgd voor een (of meerdere) lichtpunt in donkere dagen; het appartement is reeds voorzien van inbouwspots en andere (indirecte) verlichting.

Verder is er een autostaanplaats voor het gebouw en is er de mogelijkheid om een gesloten garagebox aan te kopen. Deze bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en is uitgerust met een sectionale poort.

Voor verdere informatie of een bezichtiging ter plaatste, aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 0483 15 48 74!
Type    Duplex
Vrij op    Bij akte na betaling
Omgeving    Stadsrand
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw Ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 118 m˛
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Appartement
Perceelnummer 0613/00y002
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee

Financiële info

Prijs constructie € 214.000,00
Prijs grondaandeel € 50.000,00
Aankoop excl. kosten € 264.000,00
BTW constructie aan 21% € 51.450,00
Registratie grond (10) € 5.000,00
Raming ereloon notaris € 2.973,13
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 323.948,13

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar Ja

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming Ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

EPC gegevens

EPC waarde 98 kwh/m˛
98
Ganzebroekstraat
3590 Diepenbeek