Bouwgrond met vergund villaproject te koop – Het Zoute, Knokke
Bouwgrond voor € 2.490.000
Graaf Jansdijk 239,
8300
Knokke
Bekijk op kaart
Ref: DSGraafJansdijk239AKnokke
/3489/3746003489000062708.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060169.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060511.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060512.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060156.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060157.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060158.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060159.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060161.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060155.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060153.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060151.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060164.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060168.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060163.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060167.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060165.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060160.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060166.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060162.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060152.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000060154.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000062707.jpg/Foobar)
In één van de meest gegeerde buurten van Knokke-Heist, bieden wij u deze exclusieve bouwgrond aan in Het Zoute, bestemd voor een open bebouwing. Het perceel is rustig gelegen in tweede lijn, met toegang via de Graaf Jansdijk (ter hoogte van nr. 239), en grenst aan het natuurgebied Magere Schorre. Dit unieke eigendom kan worden aangeboden met een goedgekeurde bouwvergunning voor het oprichten van een luxueuze villa met zwembad, inpandige garage, 4 slaapkamers en 4 badkamers.
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje op onze website via onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4039673/bouwgrond-te-koop-in-8300-knokke
Projectdetails – Ruimtelijk volume & indeling
Volgens de goedgekeurde plannen voorziet het ontwerp:
-Een volledig volume van 2 bouwlagen met een dakvolume
-Bebouwde oppervlakte:
-Gelijkvloers + eerste verdieping: 178 m²
-Tweede verdieping: 124 m²
-Gevelbreedte: 17,8 meter
-4 ruime slaapkamers
-4 badkamers
-Inpandige garage, ruime leefruimtes en openluchtzwembad
-Tuin zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor maximale lichtinval en een uitstekende buitenbeleving
- De bouwhoogte respecteert de toegestane maxima: kroonlijst 6,00 m – nokhoogte 11,00 m
Architectuur – Eigentijdse Knokse stijl met hoogwaardige materialen
De villa wordt ontworpen in een karaktervolle, traditionele Knokse bouwstijl, met aandacht voor detail, duurzaamheid en wooncomfort.
Materialen en afwerking:
-Gevels: wit gekaleid gevelmetselwerk in combinatie met verticale houten gevelbekleding (antraciet geschilderd) – het houtgebruik is ondergeschikt en accentueert het ontwerp subtiel, in lijn met de verkavelingsvoorschriften
-Dak: stijlvol rieten dak op een dakstoel in dennenhout
-Schrijnwerk: buitenschrijnwerk in aluminium; binnenafwerking met schilderdeuren in volkern en smeedijzeren deuren met glas
-Bevloering: natuursteen, keramische tegels, parket – alles met een zeer hoge afwerkingsgraad
-Isolatie: thermopane beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie
Comfort en technieken:
-Warmtepomp met vloerverwarming
-Domoticasysteem, videofoon, inbouwkachel
-Geïnstalleerde keuken en badkamers
-Tuinverlichting en automatische besproeiing
-Regenwaterrecuperatie (hemelwaterput 7.500 l, infiltratieput 4.125 l, wadi van 10 m² conform hemelwaterverordening)
Deze eigendom wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (12%-tarief van toepassing op de verkoop van bouwgronden).
Het perceel kan verkocht worden als:
- Enkel perceel bouwgrond
- Perceel met bouwvergunning
- Met casco-opbouw
- Volledig afgewerkte villa
Voor prijzen en detailinformatie (inclusief bouwopties en afwerkingsniveau), neem gerust contact op met ons kantoor.
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Voor meer informatie over deze woning, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje op onze website via onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4039673/bouwgrond-te-koop-in-8300-knokke
Projectdetails – Ruimtelijk volume & indeling
Volgens de goedgekeurde plannen voorziet het ontwerp:
-Een volledig volume van 2 bouwlagen met een dakvolume
-Bebouwde oppervlakte:
-Gelijkvloers + eerste verdieping: 178 m²
-Tweede verdieping: 124 m²
-Gevelbreedte: 17,8 meter
-4 ruime slaapkamers
-4 badkamers
-Inpandige garage, ruime leefruimtes en openluchtzwembad
-Tuin zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor maximale lichtinval en een uitstekende buitenbeleving
- De bouwhoogte respecteert de toegestane maxima: kroonlijst 6,00 m – nokhoogte 11,00 m
Architectuur – Eigentijdse Knokse stijl met hoogwaardige materialen
De villa wordt ontworpen in een karaktervolle, traditionele Knokse bouwstijl, met aandacht voor detail, duurzaamheid en wooncomfort.
Materialen en afwerking:
-Gevels: wit gekaleid gevelmetselwerk in combinatie met verticale houten gevelbekleding (antraciet geschilderd) – het houtgebruik is ondergeschikt en accentueert het ontwerp subtiel, in lijn met de verkavelingsvoorschriften
-Dak: stijlvol rieten dak op een dakstoel in dennenhout
-Schrijnwerk: buitenschrijnwerk in aluminium; binnenafwerking met schilderdeuren in volkern en smeedijzeren deuren met glas
-Bevloering: natuursteen, keramische tegels, parket – alles met een zeer hoge afwerkingsgraad
-Isolatie: thermopane beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie
Comfort en technieken:
-Warmtepomp met vloerverwarming
-Domoticasysteem, videofoon, inbouwkachel
-Geïnstalleerde keuken en badkamers
-Tuinverlichting en automatische besproeiing
-Regenwaterrecuperatie (hemelwaterput 7.500 l, infiltratieput 4.125 l, wadi van 10 m² conform hemelwaterverordening)
Deze eigendom wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (12%-tarief van toepassing op de verkoop van bouwgronden).
Het perceel kan verkocht worden als:
- Enkel perceel bouwgrond
- Perceel met bouwvergunning
- Met casco-opbouw
- Volledig afgewerkte villa
Voor prijzen en detailinformatie (inclusief bouwopties en afwerkingsniveau), neem gerust contact op met ons kantoor.
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Voor meer informatie over deze woning, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Prijs |
€ 2.490.000
|
| Registratiekosten |
€ 298.800,00
|
| Totale prijs |
€ 2.788.800,00
|
Gelijkvloers
| Zwembad |
24 m²
|
| Woonkamer |
38 m²
|
| Eetkamer |
26 m²
|
| Keuken |
16 m²
|
| Garage |
38 m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Inkomhal |
17 m²
|
| Toilet |
|
| Nachthal |
20,76 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
26 m²
|
| Slaapkamer |
28,6 m²
|
| Badkamer |
11 m²
|
| Badkamer |
16,6 m²
|
| Dressing |
7 m²
|
| Dressing |
10 m²
|
| Dressing |
|
| Balkon |
11,89 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
23,5 m²
|
| Slaapkamer |
17,5 m²
|
| Badkamer |
8,6 m²
|
| Badkamer |
7,6 m²
|
| Nachthal |
16 m²
|
| Totale opp. grond |
716 m²
|
| Bewoonbare opp. |
475 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Onderling te bepalen - afwachting van verkoop/start bouw
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|