Exclusieve hoeve in het hart van Haspengouw (Engelmanshoven)
Hoeve voor € 1.300.000
Driewilgenstraat 92,
3800
Engelmanshoven
Bekijk op kaart
Ref: MVDriewilgenstraat92Engelmanshoven
/3489/3746003489000057032.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057033.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056992.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057010.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057009.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057000.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057039.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057040.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057042.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057041.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057053.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057055.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057057.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057641.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057015.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057011.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057014.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057005.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057006.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056999.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057036.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057034.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057031.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056995.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057019.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057020.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057023.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057022.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057024.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057025.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057028.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057029.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056996.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000056997.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057001.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057008.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057002.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057003.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057004.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057007.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057013.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057012.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057038.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057037.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057043.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057044.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057045.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057054.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057056.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057051.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057046.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057047.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057048.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057049.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057050.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057067.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057068.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057069.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057070.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057602.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057061.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057062.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057063.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057065.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057064.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057066.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000057639.jpg/Foobar)
Welkom in de Driewilgenstraat 92 te Sint-Truiden (Engelmanshoven)!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje via onderstaande link voor alle informatie en foto’s: Exclusieve hoeve in het hart van Haspengouw (Engelmanshoven)
Droomt U ook van het wonen in een gerenoveerde boerderij? Bent U op zoek naar een exclusieve woning met een ongeëvenaarde combinatie van luxe, ruimte en privacy? Dan is deze prachtige hoeve misschien wel iets voor U! Deze gerenoveerde parel, met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 300m², biedt u een unieke woonervaring in het hart van Haspengouw. Dankzij het energielabel B en het gebruik van hoogwaardige, duurzame materialen geniet u hier van hedendaags comfort zonder renovatieplicht!
Locatie: "Gunstige ligging met uitstekende verbinding naar omliggende steden en gemeenten"
Dit prachtig eigendom is gelegen in het gegeerde Engelmanshoven, een rustige en landelijke deelgemeente van Sint-Truiden. Geniet van een oase van groen, terwijl u toch profiteert van uitstekende verbindingswegen naar steden zoals Sint-Truiden, Hasselt en Luik.
Wooncomfort: "Exclusieve woonluxe en hoogwaardige afwerking"
Elke ruimte van deze hoeve ademt kwaliteit en vakmanschap. De renovatie werd met oog voor detail uitgevoerd, met exclusieve materialen zoals blauwe steen, eiken parket, kleiklinkers en kasseien. De gehele woning is voorzien van natuursteen en straalt pure klasse uit. Overal vindt u op maat gemaakte inbouwkasten, wat zorgt voor een stijlvolle en praktische inrichting. De eiken keuken is een absolute blikvanger en is uitgerust met een tablet in blauwe steen, een AGA-fornuis met inductiekookplaat, oven, bordenwarmer, koelkast en diepvries.
Indeling:
- Hoofdgebouw:
(-1): Het hoofdgebouw is (deels) onderkelderd.
(0): Inkomhal, toilet, bureelruimte/slaapkamer, keuken met berging en ruime living en eetkamer met vloerverwarming,
(1): Een prachtige dressing, twee volwaardige slaapkamers en badkamer met exclusieve afwerking (Sanitair Villeroye & Boch, Aqua Prestige kranen, eiken kasten)
- Bijgebouw:
(0): Deze ruimte is ideaal als studio, meditatieruimte, of kangaroewoning en voorzien van een apart toilet en douche. Hier bevindt zich ook de ruime wasplaats en technische ruimte.
(1): De volledige rechterflank van de hoeve beschikt ook over een volwaardige zolderverdieping, waarvan het dak reeds volledig werd vernieuwd, net zoals alle daken van deze hoeve. Mits verdere afwerking van deze ruimte, kan er nog bijkomend woonoppervlakte worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor kandidaten die dromen van een eigen B&B in het hartje van Haspengouw?
- Tuinkamer:
(0): Een prachtige, open ruimte met directe toegang tot de tuin. Deze kamer wordt gekenmerkt door een sfeervolle open haard en een authentieke houten balkenstructuur. Dankzij het doordachte ontwerp biedt de ruimte het hele jaar door een aangename en comfortabele leefomgeving.
Tuin- en terraszone: "Een weelderige buitenruimte waar luxe, rust en natuur samensmelten"
De tuin is volledig omheind en voorzien van wintergroene beplanting zoals kurkeik, steeneik en Portugese laurier. De tuin is uitgerust met automatische beregening (druppeldarm voor beplanting en sproeiers voor het gazon), een ondiep zwembad en sfeervolle tuinverlichting. Daarnaast is er een overdekt poolhouse met jacuzzi en een toog, ideaal voor ontspanning. Deze ruimte kan, dankzij de uitzonderlijke hoogte, ook perfect dienst doen als garage.
Extra comfortelementen:
- Zonnepanelen met omvormer & zonnewarmteboiler
- Camerabewaking en deels Niko Home domotica
- Hoge sectionale poort (3,85m) met industriële motor
- Volledig vernieuwde sanitaire leidingen en waterontharder
- De parkeerzone rechts van de woning behoort privatief toe aan dit eigendom
Belangrijk om te vermelden: Dit pand wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten. Rechthebbenden betalen SLECHTS 2% bovenop de aankoopprijs van deze woning. Het algemeen tarief in Vlaanderen bedraagt 12%. Voor meer informatie: Te betalen verkooprechten België
Mogelijkheid tot overname meubels?
Om de exclusieve charme van deze hoeve volledig te behouden, bestaat de mogelijkheid om de volledige inrichting en meubelen over te nemen. Hierdoor kunt u onmiddellijk genieten van een instapklare, luxueuze woonbeleving, dit volledig in Engelse stijl.
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Bent u op zoek naar een prestigieuze, instapklare hoeve met uitzonderlijke afwerking en privacy? Dan is dit een buitenkans die u niet mag missen!
Voor meer informatie over deze woning, of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer 011 36 34 32. Uw nieuwe thuis in Sint-Truiden wacht op u!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje via onderstaande link voor alle informatie en foto’s: Exclusieve hoeve in het hart van Haspengouw (Engelmanshoven)
Droomt U ook van het wonen in een gerenoveerde boerderij? Bent U op zoek naar een exclusieve woning met een ongeëvenaarde combinatie van luxe, ruimte en privacy? Dan is deze prachtige hoeve misschien wel iets voor U! Deze gerenoveerde parel, met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 300m², biedt u een unieke woonervaring in het hart van Haspengouw. Dankzij het energielabel B en het gebruik van hoogwaardige, duurzame materialen geniet u hier van hedendaags comfort zonder renovatieplicht!
Locatie: "Gunstige ligging met uitstekende verbinding naar omliggende steden en gemeenten"
Dit prachtig eigendom is gelegen in het gegeerde Engelmanshoven, een rustige en landelijke deelgemeente van Sint-Truiden. Geniet van een oase van groen, terwijl u toch profiteert van uitstekende verbindingswegen naar steden zoals Sint-Truiden, Hasselt en Luik.
Wooncomfort: "Exclusieve woonluxe en hoogwaardige afwerking"
Elke ruimte van deze hoeve ademt kwaliteit en vakmanschap. De renovatie werd met oog voor detail uitgevoerd, met exclusieve materialen zoals blauwe steen, eiken parket, kleiklinkers en kasseien. De gehele woning is voorzien van natuursteen en straalt pure klasse uit. Overal vindt u op maat gemaakte inbouwkasten, wat zorgt voor een stijlvolle en praktische inrichting. De eiken keuken is een absolute blikvanger en is uitgerust met een tablet in blauwe steen, een AGA-fornuis met inductiekookplaat, oven, bordenwarmer, koelkast en diepvries.
Indeling:
- Hoofdgebouw:
(-1): Het hoofdgebouw is (deels) onderkelderd.
(0): Inkomhal, toilet, bureelruimte/slaapkamer, keuken met berging en ruime living en eetkamer met vloerverwarming,
(1): Een prachtige dressing, twee volwaardige slaapkamers en badkamer met exclusieve afwerking (Sanitair Villeroye & Boch, Aqua Prestige kranen, eiken kasten)
- Bijgebouw:
(0): Deze ruimte is ideaal als studio, meditatieruimte, of kangaroewoning en voorzien van een apart toilet en douche. Hier bevindt zich ook de ruime wasplaats en technische ruimte.
(1): De volledige rechterflank van de hoeve beschikt ook over een volwaardige zolderverdieping, waarvan het dak reeds volledig werd vernieuwd, net zoals alle daken van deze hoeve. Mits verdere afwerking van deze ruimte, kan er nog bijkomend woonoppervlakte worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor kandidaten die dromen van een eigen B&B in het hartje van Haspengouw?
- Tuinkamer:
(0): Een prachtige, open ruimte met directe toegang tot de tuin. Deze kamer wordt gekenmerkt door een sfeervolle open haard en een authentieke houten balkenstructuur. Dankzij het doordachte ontwerp biedt de ruimte het hele jaar door een aangename en comfortabele leefomgeving.
Tuin- en terraszone: "Een weelderige buitenruimte waar luxe, rust en natuur samensmelten"
De tuin is volledig omheind en voorzien van wintergroene beplanting zoals kurkeik, steeneik en Portugese laurier. De tuin is uitgerust met automatische beregening (druppeldarm voor beplanting en sproeiers voor het gazon), een ondiep zwembad en sfeervolle tuinverlichting. Daarnaast is er een overdekt poolhouse met jacuzzi en een toog, ideaal voor ontspanning. Deze ruimte kan, dankzij de uitzonderlijke hoogte, ook perfect dienst doen als garage.
Extra comfortelementen:
- Zonnepanelen met omvormer & zonnewarmteboiler
- Camerabewaking en deels Niko Home domotica
- Hoge sectionale poort (3,85m) met industriële motor
- Volledig vernieuwde sanitaire leidingen en waterontharder
- De parkeerzone rechts van de woning behoort privatief toe aan dit eigendom
Belangrijk om te vermelden: Dit pand wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten. Rechthebbenden betalen SLECHTS 2% bovenop de aankoopprijs van deze woning. Het algemeen tarief in Vlaanderen bedraagt 12%. Voor meer informatie: Te betalen verkooprechten België
Mogelijkheid tot overname meubels?
Om de exclusieve charme van deze hoeve volledig te behouden, bestaat de mogelijkheid om de volledige inrichting en meubelen over te nemen. Hierdoor kunt u onmiddellijk genieten van een instapklare, luxueuze woonbeleving, dit volledig in Engelse stijl.
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Bent u op zoek naar een prestigieuze, instapklare hoeve met uitzonderlijke afwerking en privacy? Dan is dit een buitenkans die u niet mag missen!
Voor meer informatie over deze woning, of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer 011 36 34 32. Uw nieuwe thuis in Sint-Truiden wacht op u!
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Prijs |
€ 1.300.000
|
| Registratiekosten |
€ 26.000,00
|
| Totale prijs |
€ 1.326.000,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
Het pand beschikt over 500m2 bebouwde oppervlakte en 300m2 bewoonbare oppervlakte. De volledige rechterflank van de hoeve beschikt ook over een volwaardige zolderverdieping, waarvan het dak reeds volledig werd vernieuwd, net zoals alle daken van deze hoeve. Mits verdere afwerking van deze ruimte, kan er nog bijkomend woonoppervlakte worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor kandidaten die dromen van een eigen B&B in het hartje van Haspengouw
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
De eiken keuken is een absolute blikvanger en is uitgerust met een tablet in blauwe steen, een AGA-fornuis met inductiekookplaat, oven, bordenwarmer, koelkast, diepvriesgrill in de Aga en microgolf.
|
| Berging |
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| Zwembad |
|
| Open haard |
|
| polyvalente ruimte |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| polyvalente ruimte |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en dubbele lavabo. Deze werd exclusief afgewerkt met kranen van het merk Aqua Prestige. De sanitaire voorzieningen zijn van Villeroye & Boch. Tot slot beschikt de badkamer over op maat gemaakte eiken kasten.
|
| EPC |
108 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
108 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.263 m²
|
| Bewoonbare opp. |
500 m²
|
| Bebouwbare opp. |
500 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest is aanwezig. Samenvattende conclusie: "het gebouw is asbestveilig".
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|