LAATSTE APPARTMENTEN BESCHIKBAAR! - Appartement 1.5 - Modern 2 slpk met privatieve autostaanplaats en kelderberging
Appartement voor € 240.000
Ambiorixstraat 2,
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: MV/Ambiorix/app1.5C
/3489/3746003489000049806.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049807.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049772.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049773.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049774.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049764.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049766.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049767.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049768.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049769.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049770.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049771.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049775.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049776.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049777.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049778.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049779.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049780.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049781.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049782.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049783.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049784.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049785.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049786.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049787.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049788.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049789.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049790.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049791.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049792.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049793.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049794.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049795.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049796.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049797.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049798.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049799.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049800.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049801.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049802.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049803.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049804.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000049805.jpg/Foobar)
Welkom in Tongeren! Op de hoek van de Elderseweg en de Ambiorixstraat, net buiten het centrum, realiseren wij een prachtig woonproject: Residentie Ambiorix. Dit stijlvolle en energiezuinige gebouw (BEN-appartementen) omvat 14 moderne appartementen met oppervlaktes tussen 80,90 m² en 159,80 m². Elk appartement beschikt over een mooi terras en is ontworpen met oog voor duurzaamheid en wooncomfort. Kortom: HET ideale project voor kandidaten die vandaag nog op zoek is naar een betaalbaar (nieuwbouw)appartement op wandelafstand van het centrum van Tongeren. Rechthebbenden kunnen binnen dit project zelfs nog onder 6%-BTW aankopen! Snel zijn is dus zeker de boodschap!
LAATSTE APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR!
Bekijk je deze advertentie via een aanverwante website? Neem dan een kijkje via onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3931891/residentie-ambiorix-(tongeren)-14-ben-appartementen-op-wandelafstand-van-het-centrum-van-tongeren-privatieve-autostaanplaats-en-kelderberging-in-3700-tongeren
Elk appartement biedt een ruime indeling met 2 comfortabele slaapkamers. Dankzij de energiezuinige bouw volgens de nieuwste normen en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen hoeft u zich geen zorgen te maken over hoge energiefacturen. Residentie Ambiorix krijgt een zeer laag energielabel en wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen.
!!! KOOP VANDAAG RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER EN BESPREEK SAMEN MET ONZE INTERIEURARCHITECTE DE VERDERE AFWERKING VAN UW EIGEN NIEUWBOUW-APPARTEMENT!!! Momenteel heeft U nog inspraak in de inrichting en afwerking van de keuken, sanitaire toestellen, binnendeuren, vloeren en wandtegels. Met deskundig advies van onze interieurarchitecte kunt u alles inrichten naar uw eigen smaak en budget. Zo bent u een stapje dichter bij uw ultieme droomappartement. U kiest de afwerking volledig op basis van het lastenboek.
Bij elk appartement hoort een aparte berging en autostaanplaats. Let op: deze zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs en dienen verplicht mee aangekocht te worden.
!!! BELANGRIJK: Dit project komt in aanmerking voor aankoop onder het 6% BTW-stelsel (voor rechthebbenden). Profiteer nu van dit fiscale voordeel!
De (laatste) beschikbare appartementen beschikken elk over 2 slaapkamers en starten vanaf 225.000,00 EUR ex aankoopkosten, autostaanplaats en berging. De foto's in deze advertentie zijn een overzicht van de laatste beschikbare appartementen. Voor meer informatie over de laatste appartementen, neemt U best contact op op het nummer 011 36 34 32 voor een afspraak ter plaatse of op één van onze kantoren. De aansluitingskosten voor water, elektriciteit, telefoon, kabel-TV en riolering zijn niet in de prijs inbegrepen en worden verrekend aan de hand van de kosten die door de verschillende nutsmaatschappijen aan ons aangerekend worden.
In de fotoreportage kan U alvast een eerste zicht krijgen op één van de (volledig) afgewerkte appartementen. Conform de budgetten voorzien in de lastenboeken kan U zelf uw eigen appartement volledig inrichten. De vermelde prijzen zijn exclusief alle koperskosten. De (buiten) parkeerplaats en kelderberging dienen verplicht bij aangekocht te worden.
De troeven van Residentie Ambiorix in een notendop:
-Exclusief woonproject
-Centrale locatie
-BEN-appartementen
-Ruime, lichtrijke appartementen
-Kwalitatieve afwerking op maat, op basis van uw smaak en budget, volledig begeleid door onze eigen interieurarchitect.
Bent u nog eigenaar van een woning of appartement en overweegt u te verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed helpt u doorheen het verkoopproces van A tot Z. Ondertussen gaan wij op zoek naar de woning die bij u past. U heeft geen enkele aankoopverplichting zolang uw woning niet verkocht is. Uiteraard begint alles met een marktconforme schatting, die wij gratis en vrijblijvend aanbieden door onze expert.
Wees er snel bij en mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige woonproject.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 📞 011 36 34 32 📧 [email protected]
LAATSTE APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR!
Bekijk je deze advertentie via een aanverwante website? Neem dan een kijkje via onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3931891/residentie-ambiorix-(tongeren)-14-ben-appartementen-op-wandelafstand-van-het-centrum-van-tongeren-privatieve-autostaanplaats-en-kelderberging-in-3700-tongeren
Elk appartement biedt een ruime indeling met 2 comfortabele slaapkamers. Dankzij de energiezuinige bouw volgens de nieuwste normen en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen hoeft u zich geen zorgen te maken over hoge energiefacturen. Residentie Ambiorix krijgt een zeer laag energielabel en wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen.
!!! KOOP VANDAAG RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER EN BESPREEK SAMEN MET ONZE INTERIEURARCHITECTE DE VERDERE AFWERKING VAN UW EIGEN NIEUWBOUW-APPARTEMENT!!! Momenteel heeft U nog inspraak in de inrichting en afwerking van de keuken, sanitaire toestellen, binnendeuren, vloeren en wandtegels. Met deskundig advies van onze interieurarchitecte kunt u alles inrichten naar uw eigen smaak en budget. Zo bent u een stapje dichter bij uw ultieme droomappartement. U kiest de afwerking volledig op basis van het lastenboek.
Bij elk appartement hoort een aparte berging en autostaanplaats. Let op: deze zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs en dienen verplicht mee aangekocht te worden.
!!! BELANGRIJK: Dit project komt in aanmerking voor aankoop onder het 6% BTW-stelsel (voor rechthebbenden). Profiteer nu van dit fiscale voordeel!
De (laatste) beschikbare appartementen beschikken elk over 2 slaapkamers en starten vanaf 225.000,00 EUR ex aankoopkosten, autostaanplaats en berging. De foto's in deze advertentie zijn een overzicht van de laatste beschikbare appartementen. Voor meer informatie over de laatste appartementen, neemt U best contact op op het nummer 011 36 34 32 voor een afspraak ter plaatse of op één van onze kantoren. De aansluitingskosten voor water, elektriciteit, telefoon, kabel-TV en riolering zijn niet in de prijs inbegrepen en worden verrekend aan de hand van de kosten die door de verschillende nutsmaatschappijen aan ons aangerekend worden.
In de fotoreportage kan U alvast een eerste zicht krijgen op één van de (volledig) afgewerkte appartementen. Conform de budgetten voorzien in de lastenboeken kan U zelf uw eigen appartement volledig inrichten. De vermelde prijzen zijn exclusief alle koperskosten. De (buiten) parkeerplaats en kelderberging dienen verplicht bij aangekocht te worden.
De troeven van Residentie Ambiorix in een notendop:
-Exclusief woonproject
-Centrale locatie
-BEN-appartementen
-Ruime, lichtrijke appartementen
-Kwalitatieve afwerking op maat, op basis van uw smaak en budget, volledig begeleid door onze eigen interieurarchitect.
Bent u nog eigenaar van een woning of appartement en overweegt u te verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed helpt u doorheen het verkoopproces van A tot Z. Ondertussen gaan wij op zoek naar de woning die bij u past. U heeft geen enkele aankoopverplichting zolang uw woning niet verkocht is. Uiteraard begint alles met een marktconforme schatting, die wij gratis en vrijblijvend aanbieden door onze expert.
Wees er snel bij en mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige woonproject.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 📞 011 36 34 32 📧 [email protected]
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Prijs |
€ 240.000
|
| Grondwaarde |
€ 40.000,00
|
| Constructiewaarde |
€ 200.000,00
|
| BTW |
€ 42.000,00
|
| Registratiekosten |
€ 4.800,00
|
| Totale prijs |
€ 286.800,00
|
Verdieping -1
| Berging |
In de individuele bergingen wordt 1 stopcontact 230V en 1 verlichtingsarmatuur met aanwezigheidsdetectie voorzien om te voorkomen dat het licht onnodig blijft branden. Deze worden aangesloten op de elektrische borden van de corresponderende appartementen.
|
| Kelder (gemeenschappelijk) |
De kelder wordt uitgevoerd in een glad gepolierde vloer. De toegang wordt voorzien van aangepaste energievriendelijke verlichting gecombineerd met veiligheidsverlichting. De verlichting wordt bediend door bewegingsdetectoren.
|
Gelijkvloers
| Inkomhal (gemeenschappelijk) |
De verlichting wordt geschakeld via een bewegingsschakelaar. Boven de uitgang wordt een noodverlichting geplaatst welke automatisch ontstoken wordt bij het wegvallen van de elektriciteit. In de inkomhal is een videofoon installatie voorzien en een inkomdeur met elektrisch slot. Dit slot is bedienbaar via de monitor met scherm vanuit alle individuele woongelegenheden.
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
In ieder appartement is een keuken voorzien volgens keukenplan in samenspraak met onze leverancier. Model en kleur van de deurfronten nog te bepalen. De dampkappen zijn van het type met recirculatie. De keukentoestellen zijn van een kwalitatief hoogstaand merk. Sanitaire toestellen keuken: De nodige aansluitingen voor een vaatwasmachine , Aansluiting dubbele spoeltafel , Eéngreepsmengkraan
|
| Berging |
Een dienstkraan voor wasmachine.
|
| Toilet |
Een monobloc hangtoilet in witte uitvoering met spaartoets (inclusief alle toebehoren). Een handwasbakje + kraan. De aansluiting van de WC’s op regenwater is NIET voorzien.
|
| Badkamer |
|
| Inkomhal |
|
| Terras |
15 m²
De borstweringen en balkonleuningen zijn uit te voeren in gelakt metaal in dezelfde kleur als de ramen.
|
| EPC |
50 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
50 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| E peil |
30
|
| Totale opp. grond |
1.109 m²
|
| Bewoonbare opp. |
81 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Alle beglazing wordt uitgevoerd in dubbel glas 6/15/4 met een k-waarde van 1,0. De ramen zijn uit te voeren in 3-kamer thermisch onderbroken aluminium, gemoffeld in een RAL kleur. De gebruikte profielen zijn van allereerste kwaliteit, van een gekend merk en garanderen een perfecte dichtheid voor water en lucht. Alle ramen zijn dubbel opengaand en draai-kipsysteem of schuiframen, uitgezonderd de vaste panelen aangeduid op de plannen.
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2025
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Onderling te bepalen - Binnen de 6 maanden na materiaalkeuze
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing omwille van recent bouwjaar
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|