PRACHTIGE HALFOPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 8A84CA NABIJ HET CENTRUM VAN HASSELT -182 M2 WOONPLEZIER - EPC LABEL B
Eengezinswoning voor € 429.000
Kleine Negenbundersstraat 17,
3511
Kuringen
Bekijk op kaart
Ref: LF0301251
/3489/3746003489000047617.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047618.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047619.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047652.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047620.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047622.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047623.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047624.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047625.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047626.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047627.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047628.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047629.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047630.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047631.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047632.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047633.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047634.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047635.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047636.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047637.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047638.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047639.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047640.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047641.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047642.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047643.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047644.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047645.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047646.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047650.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047651.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000047654.jpg/Foobar)
Welkom in de Kleine Negenbundersstraat 17 te Hasselt-Kuringen! Deze gerenoveerde eengezinswoning, gelegen op een gewilde locatie op slechts 5 minuten van het centrum van Hasselt, onderging in 2023 een grondige energetische en esthetische renovatie.
Deze woning is gelegen in een rustige straat aan een doodlopende weg. Op 3 min van het op-en afrittencomplex E313. Diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, supermarkten en winkels, bevinden zich in de nabije omgeving.
De woning is gelegen op een mooi perceel van 8a 84ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +- 182 m². Kenmerkend aan dit pand is de volledige totaalrenovatie: van vloeren, deuren, ramen, daken, muren, isolatie, keuken en douchekamers. Op het gelijkvloers vindt men een slaapkamer/bureaukamer en een douchekamer, terwijl de eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een douchekamer, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor gezinnen wat het perfect geschikt maakt voor gezinnen.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal; Gastentoilet; Woonkamer; Volledig geïnstalleerde keuken; Eetkamer met schuifraam die toegang biedt tot het terras; Technische ruimte; Slaapkamer 1/ bureakamer die via het schuifraam toegang biedt tot de tuin; Douchekamer met inloopdouche, enkele lavabomeubel, toilet en handoekradiator.
Eerste verdiep: Nachthal; 3 slaapkamers die respectievelijk 17,3 m², 16,9 m² en 14,7 m² meten; Douchekamer met inloopdouche, toilet, dubbele lavabomeubel en handdoekradiator.
Tweede verdiep: De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap in de nachthal en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Dankzij de recente investeringen in isolatiematerialen heeft deze woning een uitstekende energiescore (energielabel B), wat bijdraagt aan een aanzienlijk lager energieverbruik. Daarnaast is er een gunstig asbestattest beschikbaar met de samenvattende conclusie: "het gebouw is asbestveilig." Hierdoor kan dit pand als volledig instapklaar worden beschouwd.
Belangrijkste troeven:
- Deze woning bevindt zich in een zeer gegeerde woonbuurt, vlakbij het centrum van Hasselt – Kuringen.
- Deze woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en 2 douchekamers.
-Deze woning beschikt over een zolder met uittrekbare trap – de zolder is niet afgewerkt.
- Deze woning beschikt over een zéér gunstige energiescore (label B). Daarnaast is het pand ook volledig asbestvrij en voldoet de elektriciteit aan de voorschriften van het AREI.
- Het plat dak werd vernieuwd, het hoofddak verkeert in uitstekende staat, ramen werden vernieuwd (driedubbel glas) en voorzien van een nieuw condensatieketel (aardgas). Daarnaast zijn de spouwmuren en buitenmuren geïsoleerd.
- De tuin is voorzien is volledig omheind en voorzien van een automatische poort, een aangelegd terras en een garagebox.
- Deze woning is perfect instapklaar. Zowel de binnenkant als de buitenkant werd volledig gerenoveerd waardoor U als kandidaat-koper zorgeloos het pand zal kunnen betrekken.
Belangrijk om te vermelden:
- Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 2% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning.
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Wees snel en laat deze kans niet aan U voorbijgaan! Wenst u meer informatie over deze prachtige woning?
Bel voor een vrijblijvende afspraak: 089 69 15 15.
Deze woning is gelegen in een rustige straat aan een doodlopende weg. Op 3 min van het op-en afrittencomplex E313. Diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, supermarkten en winkels, bevinden zich in de nabije omgeving.
De woning is gelegen op een mooi perceel van 8a 84ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +- 182 m². Kenmerkend aan dit pand is de volledige totaalrenovatie: van vloeren, deuren, ramen, daken, muren, isolatie, keuken en douchekamers. Op het gelijkvloers vindt men een slaapkamer/bureaukamer en een douchekamer, terwijl de eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een douchekamer, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor gezinnen wat het perfect geschikt maakt voor gezinnen.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal; Gastentoilet; Woonkamer; Volledig geïnstalleerde keuken; Eetkamer met schuifraam die toegang biedt tot het terras; Technische ruimte; Slaapkamer 1/ bureakamer die via het schuifraam toegang biedt tot de tuin; Douchekamer met inloopdouche, enkele lavabomeubel, toilet en handoekradiator.
Eerste verdiep: Nachthal; 3 slaapkamers die respectievelijk 17,3 m², 16,9 m² en 14,7 m² meten; Douchekamer met inloopdouche, toilet, dubbele lavabomeubel en handdoekradiator.
Tweede verdiep: De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap in de nachthal en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Dankzij de recente investeringen in isolatiematerialen heeft deze woning een uitstekende energiescore (energielabel B), wat bijdraagt aan een aanzienlijk lager energieverbruik. Daarnaast is er een gunstig asbestattest beschikbaar met de samenvattende conclusie: "het gebouw is asbestveilig." Hierdoor kan dit pand als volledig instapklaar worden beschouwd.
Belangrijkste troeven:
- Deze woning bevindt zich in een zeer gegeerde woonbuurt, vlakbij het centrum van Hasselt – Kuringen.
- Deze woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en 2 douchekamers.
-Deze woning beschikt over een zolder met uittrekbare trap – de zolder is niet afgewerkt.
- Deze woning beschikt over een zéér gunstige energiescore (label B). Daarnaast is het pand ook volledig asbestvrij en voldoet de elektriciteit aan de voorschriften van het AREI.
- Het plat dak werd vernieuwd, het hoofddak verkeert in uitstekende staat, ramen werden vernieuwd (driedubbel glas) en voorzien van een nieuw condensatieketel (aardgas). Daarnaast zijn de spouwmuren en buitenmuren geïsoleerd.
- De tuin is voorzien is volledig omheind en voorzien van een automatische poort, een aangelegd terras en een garagebox.
- Deze woning is perfect instapklaar. Zowel de binnenkant als de buitenkant werd volledig gerenoveerd waardoor U als kandidaat-koper zorgeloos het pand zal kunnen betrekken.
Belangrijk om te vermelden:
- Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 2% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning.
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Wees snel en laat deze kans niet aan U voorbijgaan! Wenst u meer informatie over deze prachtige woning?
Bel voor een vrijblijvende afspraak: 089 69 15 15.
| Naam |
Larissa Fluder
|
| Prijs |
€ 429.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 818,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
13,9 m²
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
16,7 m²
|
| Badkamer |
8,2 m²
|
| 2x Toilet |
|
| Woonkamer |
31,8 m²
|
| Keuken |
17,6 m²
|
| Eetkamer |
25,3 m²
|
| Provisiekamer |
|
| Inkomhal |
7,88 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17,3 m²
|
| Slaapkamer |
16,9 m²
|
| Slaapkamer |
14,7 m²
|
| Badkamer |
8,4 m²
|
| Toilet |
|
| Nachthal |
3 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
25 m²
|
| EPC |
162 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250103-0003495010-RES-1
|
| Label |
|
162 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
884 m²
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Bevloering |
Marmer + laminaat in slaapkamers
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Isolatie |
20 cm vloerisolatie (dak), 10 cm isolatie (plat dak), EPS isolatie in spouwmuur en 10 cm gevelisolatie
|
| Keuken |
Nieuw uitgeruste keuken met volgende toestellen: Elektrische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasmachine, spoelbak en koelkast
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Op het eerste verdiep - handmatig
|
| Verwarming |
Aardgas
Condensatieketel - radiatoren
|
| Bouwjaar |
1963
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij Notariële Akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|