Authentieke gezinswoning vlakbij Thor Park (Genk - 220m2 woonplezier - EPC label C (geen renovatieplicht)!
Woning voor € 364.900
Herenstraat 15,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: MVHerenstraat15Genk
/3489/3746003489000045543.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045546.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045555.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045554.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045569.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045576.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045544.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045545.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045547.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045548.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045549.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045550.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045551.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045552.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045553.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045556.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045560.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045561.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045562.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045563.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045565.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045566.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045567.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045568.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045571.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045572.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045573.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045574.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045575.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045577.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045578.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045579.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045580.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045541.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000045542.jpg/Foobar)
*** PAND IS REEDS OPTIE ***
Welkom in de Herenstraat 15 te Genk!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle informatie en foto’s: Bekijk het pand https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3902956/woning-te-koop-in-3600-genk.
We bevinden ons hier in een rustige, residentiële woonbuurt in Genk, vlakbij het innovatieve Thor Park en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze half-open bebouwing biedt u niet alleen een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 223 m², maar is ook gelegen op een ruim perceel van bijna 10a. Deze woning combineert authentieke charme met een aantal moderne voorzieningen, waardoor we ze het best kunnen omschrijven als "perfect instapklaar".
Ruime gezinswoning met recente renovaties:
Binnen de woning werden recent al een aantal verbeteringswerken uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van de keuken op de benedenverdieping en de badkamers (op de beneden- en bovenverdieping). De oude mazoutketel werd vervangen door een efficiënte hoogrendementsketel (wel nog altijd op mazout). Bovendien werd recent een airconditioningsysteem (verwarmen en koelen) geïnstalleerd. Dankzij het EPC-label C is de woning niet onderworpen aan de renovatieplicht, wat een groot voordeel biedt voor toekomstige eigenaars.
Voornaamste kenmerken van de woning:
-Gelegen op een perceel van 9a93ca in een rustige woonomgeving. Dit pand beschikt over een prachtige tuin (veel aanplantingen) met méér dan voldoende privacy.
-Ruime bruikbare vloeroppervlakte van 223 m², perfect voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt.
-4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Eén van de kamers boven zou zelfs perfect kunnen dienen als kleine loft/studio.
-2 vernieuwde badkamers en een recent vernieuwde keuken.
-Authentieke details zoals een charmante houtkachel in de gezellige woonkamer.
- Vernieuwde hoogrendementsketel (mazout) en recente installatie van airconditioning.
Comfortabel wonen op een uitstekende locatie:
De Herenstraat biedt een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Thor Park, een bruisend centrum van innovatie en ontspanning, ligt op wandelafstand. Scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl u slechts enkele minuten verwijderd bent van het centrum van Genk.
Belangrijk om te vermelden:
- De woning is niet onderworpen aan de renovatieplicht dankzij het EPC-label C.
- Recent uitgevoerde renovaties maken deze woning volledig instapklaar en modern.
- Ideaal als gezinswoning of tweewoonst dankzij de ruime indeling en twee keukens.
- De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%
Kortom: een woning met karakter, ruimte en hedendaags comfort op een prachtige locatie in Genk. De combinatie van authentieke elementen en recente verbeteringen maakt deze woning uniek en klaar om uw nieuwe thuis te worden.
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezoek.
Bel ons vandaag nog via 011 36 34 32 en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
Welkom in de Herenstraat 15 te Genk!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle informatie en foto’s: Bekijk het pand https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3902956/woning-te-koop-in-3600-genk.
We bevinden ons hier in een rustige, residentiële woonbuurt in Genk, vlakbij het innovatieve Thor Park en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze half-open bebouwing biedt u niet alleen een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 223 m², maar is ook gelegen op een ruim perceel van bijna 10a. Deze woning combineert authentieke charme met een aantal moderne voorzieningen, waardoor we ze het best kunnen omschrijven als "perfect instapklaar".
Ruime gezinswoning met recente renovaties:
Binnen de woning werden recent al een aantal verbeteringswerken uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van de keuken op de benedenverdieping en de badkamers (op de beneden- en bovenverdieping). De oude mazoutketel werd vervangen door een efficiënte hoogrendementsketel (wel nog altijd op mazout). Bovendien werd recent een airconditioningsysteem (verwarmen en koelen) geïnstalleerd. Dankzij het EPC-label C is de woning niet onderworpen aan de renovatieplicht, wat een groot voordeel biedt voor toekomstige eigenaars.
Voornaamste kenmerken van de woning:
-Gelegen op een perceel van 9a93ca in een rustige woonomgeving. Dit pand beschikt over een prachtige tuin (veel aanplantingen) met méér dan voldoende privacy.
-Ruime bruikbare vloeroppervlakte van 223 m², perfect voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt.
-4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Eén van de kamers boven zou zelfs perfect kunnen dienen als kleine loft/studio.
-2 vernieuwde badkamers en een recent vernieuwde keuken.
-Authentieke details zoals een charmante houtkachel in de gezellige woonkamer.
- Vernieuwde hoogrendementsketel (mazout) en recente installatie van airconditioning.
Comfortabel wonen op een uitstekende locatie:
De Herenstraat biedt een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Thor Park, een bruisend centrum van innovatie en ontspanning, ligt op wandelafstand. Scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl u slechts enkele minuten verwijderd bent van het centrum van Genk.
Belangrijk om te vermelden:
- De woning is niet onderworpen aan de renovatieplicht dankzij het EPC-label C.
- Recent uitgevoerde renovaties maken deze woning volledig instapklaar en modern.
- Ideaal als gezinswoning of tweewoonst dankzij de ruime indeling en twee keukens.
- De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%
Kortom: een woning met karakter, ruimte en hedendaags comfort op een prachtige locatie in Genk. De combinatie van authentieke elementen en recente verbeteringen maakt deze woning uniek en klaar om uw nieuwe thuis te worden.
Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezoek.
Bel ons vandaag nog via 011 36 34 32 en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Prijs |
€ 364.900
|
| Registratiekosten |
€ 7.298,00
|
| Totale prijs |
€ 372.198,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
55 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
13 m²
|
| Woonkamer |
41 m²
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
13 m²
De keuken (13m2) grenst aan een zitkeuken/eetkamer van 21m2. Deze maakt evenzeer onderdeel uit van de keuken.
|
| Veranda |
10 m²
|
| Terras |
16 m²
|
| Tuin |
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Carport |
|
| Berging |
17 m²
Wasplaats
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
24 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| EPC |
293 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
293 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
993 m²
|
| Bewoonbare opp. |
232 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|