Ruime eengezinswoning in landelijke woonomgeving vlakbij het centrum van Geetbets - 3 slp - 186m2 woonplezier - EPC label C!
Woning voor € 349.900
Grootveldweg 10,
3450
Geetbets
Bekijk op kaart
Ref: MVGrootveldweg10Geetbets
/3489/3746003489000044363.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044376.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044386.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044385.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044380.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044368.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044366.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044373.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044394.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044397.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044362.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044377.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044378.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044379.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044381.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044382.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044384.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044387.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044375.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044364.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044365.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044367.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044369.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044370.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044371.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044372.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044374.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044398.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044396.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044389.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044392.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044388.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044395.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044391.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044390.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044393.jpg/Foobar)
Welkom op de Grootveldweg 10 te Geetbets.
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3880212/woning-te-koop-in-3450-geetbets
We bevinden ons hier op een zeer aantrekkelijke woonlocatie in het landelijke Geetbets, op 20 minuten afstand van omliggende (centrum)steden als Sint-Truiden, Hasselt, Tienen, Diest en Lummen. We bevinden ons in de Grootveldweg 10, een doodlopende straat vlakbij het centrum van Geetbets.
De woning zelf de voorbije jaren geleidelijk aan gerenoveerd. Zo werd het binnenvolume van de volume volledig onder handen genomen, waarbij de keuken, badkamer, slaapkamers, het dak, de leidingen,... de voorbije jaren allemaal gerenoveerd werden. Toch beschikken kandidaat-kopers nog over de volledige vrijheid om de polyvalente ruimte (gelegen aan de achterzijde van het perceel) verder af te werken naar eigen smaken/voorkeuren.
Voornaamste kenmerken woning:
Aantrekkelijke perceel-oppervlakte (+- 6a)
Ruime gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers
Moderne keuken en badkamer, ingericht in een landelijke (doch moderne) stijl
GEEN renovatie-plicht - Label C (waarbij met relatief beperkte investeringen label B behaald kan worden)
Polyvalente ruimte achteraan het perceel, die perfect gebruikt kan worden als poolhouse/mancave (mits finale afwerking)
Kortom: de IDEALE gezinswoning om comfortabel, energiezuinig en modern te wonen in een prachtige (landelijke) woonomgeving
Belangrijk om te vermelden:
- Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie, kan de woning aangekocht worden onder het 1, 2, OF 12% tarief.
Meer informatie over de verschillende stelsels die van toepassing kunnen zijn op deze woning, kan U in onderstaande link terugvinden: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Voor meer informatie over deze woning, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3880212/woning-te-koop-in-3450-geetbets
We bevinden ons hier op een zeer aantrekkelijke woonlocatie in het landelijke Geetbets, op 20 minuten afstand van omliggende (centrum)steden als Sint-Truiden, Hasselt, Tienen, Diest en Lummen. We bevinden ons in de Grootveldweg 10, een doodlopende straat vlakbij het centrum van Geetbets.
De woning zelf de voorbije jaren geleidelijk aan gerenoveerd. Zo werd het binnenvolume van de volume volledig onder handen genomen, waarbij de keuken, badkamer, slaapkamers, het dak, de leidingen,... de voorbije jaren allemaal gerenoveerd werden. Toch beschikken kandidaat-kopers nog over de volledige vrijheid om de polyvalente ruimte (gelegen aan de achterzijde van het perceel) verder af te werken naar eigen smaken/voorkeuren.
Voornaamste kenmerken woning:
Aantrekkelijke perceel-oppervlakte (+- 6a)
Ruime gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers
Moderne keuken en badkamer, ingericht in een landelijke (doch moderne) stijl
GEEN renovatie-plicht - Label C (waarbij met relatief beperkte investeringen label B behaald kan worden)
Polyvalente ruimte achteraan het perceel, die perfect gebruikt kan worden als poolhouse/mancave (mits finale afwerking)
Kortom: de IDEALE gezinswoning om comfortabel, energiezuinig en modern te wonen in een prachtige (landelijke) woonomgeving
Belangrijk om te vermelden:
- Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie, kan de woning aangekocht worden onder het 1, 2, OF 12% tarief.
Meer informatie over de verschillende stelsels die van toepassing kunnen zijn op deze woning, kan U in onderstaande link terugvinden: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Voor meer informatie over deze woning, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Prijs |
€ 349.900
|
| Registratiekosten |
€ 6.998,00
|
| Totale prijs |
€ 356.898,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 414,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
Kleine kruipkelder toegankelijk vanuit de inkomhal (luikje).
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Bureau |
Privatieve bureauruimte, toegankelijk onmiddellijk vanuit de inkomhal, ideaal geschikt voor vrije beroepers/mensen die regelmatig van thuis werken.
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
Geïnstalleerde keuken, waarbij recent een volledig nieuwe vaatwas werd geïnstalleerd.
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| polyvalente ruimte |
Achteraan het perceel vinden we een polyvalente ruimte terug, die ideaal geschikt kan zijn als poolhouse/mancave/polyvalente ruimte. Hierbij is verdere afwerking echter wel vereist..
|
| Berging |
Achter de keuken (toegankelijk via de binnenplaats) ligt een aparte berging/technische ruimte, waar we de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden. Indien gewenst kan deze technische ruimte ook in de zolderruimte (toegankelijk via de master-bedroom gelegen op de eerste verdieping) geïnstalleerd worden.
|
| Toilet |
|
| Zolder |
De (grote) zolder is enkel toegankelijk via een zolderluik. Deze ruimte kan enkel bereikt worden met een trapladder. Bij de renovatie van het dak werd het dak volledig vernieuwd. De zoldervloer is momenteel geïsoleerd.
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Moderne badkamer uitgerust met zowel ligbad als douche.
|
| Toilet |
Op de badkamer bevindt zich nog een tweede wc
|
| EPC |
247 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
247 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
523 m²
|
| Bewoonbare opp. |
186 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
Momenteel wordt deze woning verwarmd met een niet-condenserende stookolieketel
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Eindconclusie asbestverslag: De woning is niet asbestveilig.
Vastgesteld: 2 asbestmaterialen ;
Maatregelen te nemen (2)
Materialen: Rookgasbuizen (zolder bijbouw) en cement buis plafond (technische ruimte zolder bijbouw)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|