Ruime gezinswoning vlakbij het centrum van Hasselt - 210m2 woonoppervlakte - 9a 75ca - EPC label C!
Woning voor € 339.900
Heerstraat 64,
3500
Hasselt
Bekijk op kaart
Ref: MVHeerstraat64Hasselt
/3489/3746003489000044317.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044326.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044331.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044332.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044336.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044340.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044352.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044356.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044313.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044314.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044315.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044318.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044319.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044320.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044321.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044322.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044323.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044324.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044325.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044327.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044328.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044329.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044330.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044333.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044334.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044335.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044337.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044338.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044339.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044341.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044342.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044343.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044344.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044345.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044346.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044347.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044348.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044349.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044350.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044351.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044353.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044354.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044355.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044357.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044358.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044359.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044360.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044361.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044316.jpg/Foobar)
Welkom op de Heerstraat 64 te Kermt (Tuilt).
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3880138/woning-te-koop-in-3500-hasselt
We bevinden ons hier op een interessante locatie met een goede bereikbaarheid vlakbij de Grote Ring van Hasselt , die eenvoudig toegang biedt tot diverse voorzieningen en faciliteiten. Deze locatie, op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex van de E313, biedt toegang tot diverse steden en gemeenten. Op slechts 20 minuten ben je zowel in het stadscentrum van Sint-Truiden, Genk en Diepenbeek. Uniek aan deze locatie is dan ook ongetwijfeld de zeer goed bereikbare, residentiële woonomgeving.
De woning zelf dateert van 1966, doch werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd, hetgeen zich vertaald in een EPC-score van label C. Hierbij werden zowel het dak, de muren, als de ramen volledig geoptimaliseerd/gerenoveerd en/of geïsoleerd, waarbij ook zonnepanelen (20m2) en airco/warmtepomp werden geïnstalleerd. In de keuken werden alle elektrische toestellen vervangen en de zolder kan (indien gewenst) nog omgevormd worden tot een 4e slaapkamer.
Voornaamste kenmerken woning:
Aantrekkelijke perceel-oppervlakte (+- 10a)
Ruime gezinswoning met 3 (mogelijkheid tot 4) ruime slaapkamers
Recent werd er binnen de woning nog geïnvesteerd in zonnepanelen en een warmtepomp (airco)
GEEN renovatie-plicht - Label C (waarbij met relatief beperkte investeringen label B behaald kan worden).
Extra parkeergelegenheden langs de woning (, waarbij het pand ook nog beschikt over 2 privatieve garageboxen met automatische poort).
Belangrijk om te vermelden:
- Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie, kan de woning aangekocht worden onder het 1, 2, OF 12% tarief.
Meer informatie over de verschillende stelsels die van toepassing kunnen zijn op deze woning, kan U in onderstaande link terugvinden: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Voor meer informatie over deze woning, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3880138/woning-te-koop-in-3500-hasselt
We bevinden ons hier op een interessante locatie met een goede bereikbaarheid vlakbij de Grote Ring van Hasselt , die eenvoudig toegang biedt tot diverse voorzieningen en faciliteiten. Deze locatie, op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex van de E313, biedt toegang tot diverse steden en gemeenten. Op slechts 20 minuten ben je zowel in het stadscentrum van Sint-Truiden, Genk en Diepenbeek. Uniek aan deze locatie is dan ook ongetwijfeld de zeer goed bereikbare, residentiële woonomgeving.
De woning zelf dateert van 1966, doch werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd, hetgeen zich vertaald in een EPC-score van label C. Hierbij werden zowel het dak, de muren, als de ramen volledig geoptimaliseerd/gerenoveerd en/of geïsoleerd, waarbij ook zonnepanelen (20m2) en airco/warmtepomp werden geïnstalleerd. In de keuken werden alle elektrische toestellen vervangen en de zolder kan (indien gewenst) nog omgevormd worden tot een 4e slaapkamer.
Voornaamste kenmerken woning:
Aantrekkelijke perceel-oppervlakte (+- 10a)
Ruime gezinswoning met 3 (mogelijkheid tot 4) ruime slaapkamers
Recent werd er binnen de woning nog geïnvesteerd in zonnepanelen en een warmtepomp (airco)
GEEN renovatie-plicht - Label C (waarbij met relatief beperkte investeringen label B behaald kan worden).
Extra parkeergelegenheden langs de woning (, waarbij het pand ook nog beschikt over 2 privatieve garageboxen met automatische poort).
Belangrijk om te vermelden:
- Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie, kan de woning aangekocht worden onder het 1, 2, OF 12% tarief.
Meer informatie over de verschillende stelsels die van toepassing kunnen zijn op deze woning, kan U in onderstaande link terugvinden: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Voor meer informatie over deze woning, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Prijs |
€ 339.900
|
| Registratiekosten |
€ 6.798,00
|
| Totale prijs |
€ 346.698,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 877,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
De woonkamer wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Een gevoel van gezelligheid en warmte wordt extra benadrukt door de (sier)kachel die geïnstalleerd werd binnen deze ruimte.
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
De elektrische toestellen binnen de keuken werden allen vernieuwd (vuur, inductiekookplaat, frigo, vaatwasser, diepvries...).
|
| Slaapkamer |
De masterbedroom bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en bestaat uit een zeer ruime slaapkamer met aansluitend een ruime dressing/zitgedeelte.
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Berging |
|
| Koer |
|
| Parkeerplaats |
Aan de zijkant van de woning (zowel voor als achter de poort) zijn voldoende parkeergelegenheden. Daarnaast beschikt het pand ook nog over twee privatieve garageboxen (met automatische poorten), gelegen vlakbij de achteringang van de woning.
|
| Veranda |
|
| Badkamer |
De ruime badkamer is wat verouderd, doch volledig uitgevoerd in kwalitatieve en duurzame materialen.
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
Via een vaste trap bereiken we de nachthal, die toegang biedt tot 2 volwaardige slaapkamers, en een volledig geïsoleerde zolderruimte.
|
| Zolder |
De zolderverdieping is rechtstreeks toegankelijk via de nachthal, en kan (na finale afwerking) indien gewenst ook nog dienen als 4e volwaardige slaapkamer.
|
| Slaapkamer |
Deze extra slaapkamer zou gecreëerd kunnen worden bij de finale afwerking van de zolderruimte.
|
| EPC |
253 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
253 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
975 m²
|
| Bewoonbare opp. |
210 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Doorheen de woning werd uitsluitend HR-beglazing voorzien met kunststof-profielen (geïnstalleerd na 2000)
|
| Dak |
146m2 van het dak is redelijk goed geïsoleerd (Bron: EPC). Het platte dak voldoet reeds volledig aan de energiedoelstelling (tegen 2050).
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
De woning wordt momenteel nog verwarmd op stookolie (niet-condenserende ketel). Een geldig conformiteitsattest is reeds beschikbaar. In 2023 werd er ook een warmtepomp (lucht/lucht) geïnstalleerd.
|
| Bouwjaar |
1966
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het gebouw is asbestveilig;
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|