Te renoveren rijwoning vlakbij het centrum van Hasselt - 140m2 woonoppervlakte - Privatief stadstuintje
Rijwoning voor € 184.900
Hendrik van Veldekesingel 78,
3500
Hasselt
Bekijk op kaart
Ref: MVHendrikvanVeldekesingel78Hasselt
/3489/3746003489000044227.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044249.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044233.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044236.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044226.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044230.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044231.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044232.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044234.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044235.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044237.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044238.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044239.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044240.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044241.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044242.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044243.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044244.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044245.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044246.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044247.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044248.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044250.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044251.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044252.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044253.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044228.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000044229.jpg/Foobar)
Welkom op de Hendrik van Veldekesingel 78 te Hasselt.
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3875939/rijwoning-te-koop-in-3500-hasselt
We bevinden ons hier op een interessante locatie met een goede bereikbaarheid tegen de Grote Ring van Hasselt , die eenvoudig toegang biedt tot diverse voorzieningen en faciliteiten. Deze locatie, op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex van de E313, biedt toegang tot diverse steden en gemeenten. Op slechts 15 minuten ben je zowel in het stadscentrum van Sint-Truiden, Genk, Diepenbeek en Bilzen. Ook het station van Hasselt bevindt zich vlakbij deze woning. Uniek aan deze locatie is dan ook ongetwijfeld de zeer goed bereikbare, residentiële woonomgeving. Bent U iemand die zelf graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een (nieuw) project om zelf de stempel te drukken? Dan is deze woning zeker iets voor U!
De woning zelf dateert van voor de wet op de stedenbouw, waardoor de constructies per definitie geacht worden vergund te zijn. Zo werd het gebouw opgetrokken voor 1961. Vanuit het uitgebreide renovatie-potentieel van deze woning, werd het dak (2012) reeds gerenoveerd. Toch beschikken kandidaat-kopers nog over de volledige vrijheid om de rest van de woning verder af te werken naar eigen smaken/voorkeuren. De hoge plafonds, open leefruimte en gezellige stadstuin zijn slechts enkele elementen die deze woning zéér interessant maken.
Voornaamste kenmerken woning:
Te renoveren stadswoning
2 slaapkamers
Ruime zolder, potentieel te verbouwen tot extra slaapkamer
Privatieve stadstuin met tuinberging
Momenteel is dit pand nog onderworpen aan de renovatie-plicht, waarbij het energielabel van deze woning uiterlijk binnen 5 jaar na aankoop minimaal label D moet behalen. Voor meer informatie over de huidige energiescore en de (mogelijks) te hanteren energiemaatregelen kan U contact opnemen met ons kantoor.
Belangrijk om te vermelden:
- Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie, kan de woning aangekocht worden onder het 1, 2, OF 12% tarief.
Meer informatie over de verschillende stelsels die van toepassing kunnen zijn op deze woning, kan U in onderstaande link terugvinden: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022
- Indien U voldoet aan de voorwaarden kan U aanspraak maken op een bijkomende rechtenvermindering (indien de aankoopprijs < 240.000,00 EUR zou bedragen). Hierdoor zouden de "te betalen registratierechten" aanzienlijk verminderd kunnen worden.
In onderstaande link kan U hierover meer informatie terugvinden:
https://www.vlaanderen.be/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Voor meer informatie over deze woning, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3875939/rijwoning-te-koop-in-3500-hasselt
We bevinden ons hier op een interessante locatie met een goede bereikbaarheid tegen de Grote Ring van Hasselt , die eenvoudig toegang biedt tot diverse voorzieningen en faciliteiten. Deze locatie, op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex van de E313, biedt toegang tot diverse steden en gemeenten. Op slechts 15 minuten ben je zowel in het stadscentrum van Sint-Truiden, Genk, Diepenbeek en Bilzen. Ook het station van Hasselt bevindt zich vlakbij deze woning. Uniek aan deze locatie is dan ook ongetwijfeld de zeer goed bereikbare, residentiële woonomgeving. Bent U iemand die zelf graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een (nieuw) project om zelf de stempel te drukken? Dan is deze woning zeker iets voor U!
De woning zelf dateert van voor de wet op de stedenbouw, waardoor de constructies per definitie geacht worden vergund te zijn. Zo werd het gebouw opgetrokken voor 1961. Vanuit het uitgebreide renovatie-potentieel van deze woning, werd het dak (2012) reeds gerenoveerd. Toch beschikken kandidaat-kopers nog over de volledige vrijheid om de rest van de woning verder af te werken naar eigen smaken/voorkeuren. De hoge plafonds, open leefruimte en gezellige stadstuin zijn slechts enkele elementen die deze woning zéér interessant maken.
Voornaamste kenmerken woning:
Te renoveren stadswoning
2 slaapkamers
Ruime zolder, potentieel te verbouwen tot extra slaapkamer
Privatieve stadstuin met tuinberging
Momenteel is dit pand nog onderworpen aan de renovatie-plicht, waarbij het energielabel van deze woning uiterlijk binnen 5 jaar na aankoop minimaal label D moet behalen. Voor meer informatie over de huidige energiescore en de (mogelijks) te hanteren energiemaatregelen kan U contact opnemen met ons kantoor.
Belangrijk om te vermelden:
- Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie, kan de woning aangekocht worden onder het 1, 2, OF 12% tarief.
Meer informatie over de verschillende stelsels die van toepassing kunnen zijn op deze woning, kan U in onderstaande link terugvinden: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022
- Indien U voldoet aan de voorwaarden kan U aanspraak maken op een bijkomende rechtenvermindering (indien de aankoopprijs < 240.000,00 EUR zou bedragen). Hierdoor zouden de "te betalen registratierechten" aanzienlijk verminderd kunnen worden.
In onderstaande link kan U hierover meer informatie terugvinden:
https://www.vlaanderen.be/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Voor meer informatie over deze woning, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Prijs |
€ 184.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 337,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Veranda |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
687 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
687 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
198 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Het merendeel van de woning beschikt over dubbele beglazing. Slechts enkele ramen zijn (momenteel) nog enkele beglazing (zie EPC-verslag in bijlage).
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
54% van de woning wordt verwarmd met een accumulerende kachel. In 46% van de woning is (nog) geen verwarmingsinstallatie aanwezig.
|
| Bouwjaar |
1932
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest met samenvattende conclusie: "de woning is niet asbestveilig".
Asbestmateriaal (te) verwijderen: Asbestkoord
Asbestmateriaal zorgvuldig (te) beheren: bakeliet schakelaar/stopcontact, asbestlijm onderkant vinylzeil, vinylzeil
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|