Unieke Bedrijfssite van +- 41a vlakbij het centrum van Heers!

Te Koop: Unieke Bedrijfssite in Heers – Heersestraat 5

*** IN OPTIE *** 

+++ Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Ga dan snel naar TE KOOP - Unieke bedrijfssite in Heers op een perceel van +- 40a - HANDELSPAND MET WOONST +++

Welkom in Heers!  Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedkans in Heers, gelegen op een perceel van 40a 11ca met een gunstige ligging voor ondernemers die lokaal willen investeren. Deze voormalige textielfabriek biedt een perfecte locatie voor kleinschalige bedrijvigheid, ondersteund door een strategische ligging vlakbij belangrijke verbindingswegen.

Uitstekende Ligging:
- Verbindingswegen: De site is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van zowel snelwegen als gewestwegen. Vanuit Heers heeft u snelle toegang tot de E40 en de E313, waardoor steden zoals Hasselt, Sint-Truiden en Luik binnen handbereik liggen. Dit maakt de locatie ideaal voor ondernemers die actief willen blijven binnen de regio, met vlotte toegang tot bredere markten.

Stedenbouwkundige voorschriften: 
De site valt onder een RUP zonevreemde bedrijven, dat werd ontwikkeld om lokale bedrijvigheid te ondersteunen. Dit biedt u als ondernemer de mogelijkheid om economische activiteiten verder uit te bouwen, ondanks het zonevreemde karakter van het gebouw. Lokale bedrijven krijgen hierdoor meer bestaanszekerheid, mits zij natuurlijk voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften.

Belangrijkste kenmerken:
- Gebouw: Het pand omvat een opslagruimte, loods, garage en een appartement, en beslaat 1075 m².
- Verhardingsgraad: De verhardingsoppervlakte bedraagt 900 m², met een huidige verhardingsgraad van 48,5%.
- Bestemming: Kleinschalige, lokaal verwerkende bedrijven die passen binnen de toeristische en economische structuur van de regio zijn toegestaan. Grootschalige industrie, horeca, groothandels en recreatievoorzieningen zijn uitgesloten.
- Bedrijfswoning: Er is mogelijkheid tot een bedrijfswoning van maximaal 250 m², die gelinkt moet zijn aan de bedrijfsactiviteiten.
- Maximale bouwhoogte: 6 meter, met beperkte afwijkingen mogelijk (bijvoorbeeld voor een silo).

Interesse? Deze uitzonderlijke vastgoedkans biedt volop potentieel voor lokale ondernemers met visie. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32 voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.  Kom samen met ons een kijkje nemen op deze unieke locatie in Heers!