Te renoveren woning van +- 140 m2 woonoppervlakte in Borgloon - perceel oppervlakte: 2a 25ca - 4 slpks
Rijwoning voor € 129.900
Neremstraat 5,
3840
Borgloon
Bekijk op kaart
Ref: MVNeremstraat5Borgloon
/3489/3746003489000036977.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036983.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036980.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036981.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036982.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036984.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036985.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036986.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036987.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036988.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036989.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036990.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036991.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036992.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036993.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036994.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036995.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036996.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036997.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036998.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036999.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000037000.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000037001.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000037002.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036979.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000036978.jpg/Foobar)
Welkom in de Neremstraat 5 te 3840 Borgloon!
We bevinden ons hier op een interessante locatie met een goede bereikbaarheid vlakbij de Sint-Truidersteenweg, die eenvoudig toegang biedt tot tal van voorzieningen en faciliteiten. Uniek aan deze locatie is ongetwijfeld een residentiële doch groene woonomgeving, die extra benadrukt wordt door de talloze fiets- en wandelpaden in en rond het centrum van Borgloon. Bent U iemand die zelf graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een (nieuw) project om zelf de stempel te drukken? Dan is deze woning zeker iets voor U!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3744459/rijwoning-te-koop-in-3840-borgloon
De woning zelf dateert van voor de wet op de stedenbouw, waardoor de constructies per definitie geacht worden vergund te zijn. Het gebouw werd opgetrokken tussen 1900 en 1918. De eigenaar is reeds gestart met de eerste afbraakwerken. Vanuit het uitgebreide renovatiepotentieel van deze woning, werden de ramen recent reeds vervangen door hoogrendementsbeglazing (in kunststof profielen). Toch beschikken kandidaat-kopers nog over de volledige vrijheid om de rest van de woning verder af te werken naar eigen smaken/voorkeuren. Bovendien is de woning nog voorzien van een volledig omheinde tuin.
Momenteel is dit pand nog onderworpen aan de renovatie-plicht, waarbij het energielabel van deze woning uiterlijk binnen 5 jaar na aankoop minimaal label D moet behalen. Voor meer informatie over de huidige energiescore en de (mogelijks) te hanteren energiemaatregelen kan U contact opnemen met ons kantoor.
Belangrijk om te vermelden:
- Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie, kan de woning aangekocht worden onder het 1, 3 OF 12% tarief.
Meer informatie over de verschillende stelsels die van toepassing kunnen zijn op deze woning, kan U in onderstaande link terugvinden: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022
- Indien U voldoet aan de voorwaarden kan U aanspraak maken op een bijkomende rechtenvermindering (indien de aankoopprijs < 220.000/240.000,00 EUR zou bedragen). Hierdoor zouden de "te betalen registratierechten" aanzienlijk verminderd kunnen worden.
In onderstaande link kan U hierover meer informatie terugvinden:
https://www.vlaanderen.be/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Voor meer informatie over deze woning, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
We bevinden ons hier op een interessante locatie met een goede bereikbaarheid vlakbij de Sint-Truidersteenweg, die eenvoudig toegang biedt tot tal van voorzieningen en faciliteiten. Uniek aan deze locatie is ongetwijfeld een residentiële doch groene woonomgeving, die extra benadrukt wordt door de talloze fiets- en wandelpaden in en rond het centrum van Borgloon. Bent U iemand die zelf graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een (nieuw) project om zelf de stempel te drukken? Dan is deze woning zeker iets voor U!
Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3744459/rijwoning-te-koop-in-3840-borgloon
De woning zelf dateert van voor de wet op de stedenbouw, waardoor de constructies per definitie geacht worden vergund te zijn. Het gebouw werd opgetrokken tussen 1900 en 1918. De eigenaar is reeds gestart met de eerste afbraakwerken. Vanuit het uitgebreide renovatiepotentieel van deze woning, werden de ramen recent reeds vervangen door hoogrendementsbeglazing (in kunststof profielen). Toch beschikken kandidaat-kopers nog over de volledige vrijheid om de rest van de woning verder af te werken naar eigen smaken/voorkeuren. Bovendien is de woning nog voorzien van een volledig omheinde tuin.
Momenteel is dit pand nog onderworpen aan de renovatie-plicht, waarbij het energielabel van deze woning uiterlijk binnen 5 jaar na aankoop minimaal label D moet behalen. Voor meer informatie over de huidige energiescore en de (mogelijks) te hanteren energiemaatregelen kan U contact opnemen met ons kantoor.
Belangrijk om te vermelden:
- Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie, kan de woning aangekocht worden onder het 1, 3 OF 12% tarief.
Meer informatie over de verschillende stelsels die van toepassing kunnen zijn op deze woning, kan U in onderstaande link terugvinden: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022
- Indien U voldoet aan de voorwaarden kan U aanspraak maken op een bijkomende rechtenvermindering (indien de aankoopprijs < 220.000/240.000,00 EUR zou bedragen). Hierdoor zouden de "te betalen registratierechten" aanzienlijk verminderd kunnen worden.
In onderstaande link kan U hierover meer informatie terugvinden:
https://www.vlaanderen.be/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.
Voor meer informatie over deze woning, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.
| Naam |
Maxime Vanoppen
|
| Prijs |
€ 129.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 322,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Veranda |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
844 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
844 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
225 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
HR-beglazing (b)
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
Aan de voorzijde van de woning werden er rolluiken voorzien.
|
| Verwarming |
Gaskachels
In de woning is er momenteel geen centrale verwarming aanwezig. De woning wordt momenteel verwarmd op basis van een kachel.
|
| Bouwjaar |
1922
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|