SOM Vastgoed Hasselt
Het Dorlik 16 3500 Hasselt
SOM Vastgoed Sint-Truiden
Zoutstraat 25 bus 2 3800 Sint-Truiden
SOM Vastgoed Genk

Bochtlaan 4/02
3600 Genk

Comfortabele 2-slpk woning in het centrum van Heukelom (Riemst) - EPC Label C - Inpandige parkeergarage

Bel-etage voor € 264.900

Kemstraat 18/1, 3770 Riemst Bekijk op kaart
Ref: MVKemstraat18b1Riemst

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
179 m² woonopp.
112 m² grondopp.
EPC: 224 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1984

Welkom in de Kemstraat 18/1 te 3770 RIEMST (Heukelom)!

In het prachtige Heukelom vinden we op een zeer aantrekkelijke ligging in de Kemstraat bovenstaand eigendom terug, dat vanaf het jaar 2010 doorlopend gerenoveerd werd. Dit pand beschikt over een volledig inpandige garage, maar liefst 2 keukens (één op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping), 2 volwaardige slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer (met inloopdouche). Bijkomend vind je boven nog een extra zolderverdieping terug,  die bruikbaar is voor het bijkomend stockeren van materiaal of geschikt als polyvalente ruimte. 

Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3697558/appartement-te-koop-in-3770-riemst

Uniek aan dit eigendom is ongetwijfeld de gunstige energiescore (label C), die het resultaat is van doorlopende renovatie- en isolatiewerken doorheen dit pand. Zo werd de verwarmingsketel recent vernieuwd, werd er een volledig nieuwe vloer gelegd, werden de elektriciteitsleidingen (onder en boven) vernieuwd... Kortom: kwalitatieve verbeteringswerken die zowel de uitstraling van het pand, alsook de isolatiewaarden aanzienlijk verbeterden. Recent installeerden de huidige eigenaars ook nog een nieuwe warmtepomp (mogelijkheid tot warmen en koelen van de woning). Op het dak werden recent ook nog zonnepanelen geïnstalleerd. Bijkomend is de woning voorzien van camerabewaking. 

Extra pluspunten van dit eigendom: 
Het pand beschikt over (elektrische) rolluiken en zonnescreens. De rolluiken aan de voorzijde van het pand (eerste verdieping) kunnen op tijd ingesteld worden. 
Daarnaast beschikt dit pand over een zeer gunstige ligging op gebied van woon- en werkverkeer, vlakbij (centrum)steden Tongeren, Riemst, Maastricht en Bilzen.  

De indeling is als volgt: 
(0): gelijkvloerse verdieping, bestaande uit: garage, hal, keuken 1, berging en wc 
(1): trap + nachthal, badkamer, eetkamer, woonkamer, keuken 2, slaapkamer 1, slaapkamer 2, wc 
(2): zolderverdieping (bereikbaar via uitschuifbare trap) 

Zowel in als rond het pand is er voldoende parkeergelegenheid voorzien. 

Belangrijk om te vermelden:
-  Deze verkoop zal plaatsvinden onder het gunstige stelsel van registratierechten. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie, kan het appartement aangekocht worden onder het 3 OF 12% tarief.

Meer informatie over de verschillende stelsels die van toepassing kunnen zijn op deze woning, kan U in onderstaande link terugvinden: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022

Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement. 

Voor meer informatie over dit pand, of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32. 

Naam
Maxime Vanoppen
E-mail

Prijs
€ 264.900
Registratiekosten
€ 7.947,00
Totale prijs
€ 272.847,00

Gelijkvloers

Garage
Zeer ruime, volledig afgesloten garage, geschikt voor het opbergen van één of meerdere voertuigen (personenwagen, moto,...)
Inkomhal
Keuken
Berging

Verdieping 1

Keuken
Woonkamer
Eetkamer
2x Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Zolder
Geïsoleerde zolderverdieping (momenteel ingericht als extra bergruimte) gelegen op de tweede verdieping, toegankelijk via zolderluik in de woonkamer

EPC
224 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
224 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
112 m²
Bewoonbare opp.
179 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonneblinden
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC

Bouwjaar
1984
Renovatiejaar
2010
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Onderling te bepalen
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen