SOM Vastgoed Hasselt
Het Dorlik 16 3500 Hasselt
SOM Vastgoed Sint-Truiden
Zoutstraat 25 bus 2 3800 Sint-Truiden
SOM Vastgoed Genk

Bochtlaan 4/02
3600 Genk

Energiezuinige woning (OB) op een perceel van +- 8are vlakbij het centrum van Schaffen - 175m2 woonplezier - 5 slpk - gunstig asbest-/elektrisch keuringsattest!

Woning voor € 319.900

Azalealaan 4, 3290 Schaffen Bekijk op kaart
Ref: MVAzalealaan4SchaffenV

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
175 m² woonopp.
786 m² grondopp.
EPC: 216 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1989

Welkom in de Azalealaan 4 te Schaffen! 

Bekijk je het pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje op onze website via de volgende link:
+++ https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3564722/woning-te-koop-in-3290-schaffen  +++

Welkom in de Azalealaan 4 te Schaffen! Hier vinden we op een zeer gunstige locatie vlakbij de verbindingsweg Schaffen - Diest (N29) deze ruime en energiezuinige gezinswoning terug. Uniek aan deze locatie is ongetwijfeld de centrale ligging. Zo bevindt het pand zich in een doodlopende straat, vlakbij de verbindingsweg N29. De combinatie van een zeer rustige, landelijke ligging, op slechts 5 minuten van het centrum van Schaffen/Diest is ongetwijfeld een enorm pluspunt. 

Naast de gunstige ligging beschikt deze woning ook over een uitgebreid wooncomfort. Zo telt het pand maar liefst 5 slaapkamers, wat in totaliteit (samen met de andere vertrekken) neerkomt op een woonoppervlakte van maar liefst 175m2!  De vele raampartijen garanderen bovendien een overvloed aan (natuurlijk) licht. 

Belangrijk om te vermelden: Deze woning beschikt over de perfecte basis om in de toekomst zorgeloos te kunnen wonen. Met zowel een gunstig elektrisch keuringsattest (tem 2038), asbestattest als EPC-attest zijn werkelijk alle elementen aanwezig die zorgeloos wonen mogelijk moeten maken. Hierdoor kan U als toekomstige eigenaar op uw eigen tempo de woning (binnen) volledig naar uw eigen smaak inrichten, zonder dat er verplichte (renovatie)werken opgelegd worden. Dit pand werd doorheen de jaren ook altijd zeer zorgvuldig onderhouden. Mits een aantal lichte aanpassings-/opfrissingswerken is deze woning daarom dan perfect geschikt voor kandidaten op zoek naar een aantrekkelijke open bebouwing vlakbij het centrum van Schaffen en Diest. 

Naast de verschillende investeringen in energiezuinigheid binnen de woning, werd recent:
* Recent werden de klinkers (zowel naast als voor de woning) volledig heraangelegd. 
* De keuken werd in 2022 gemoderniseerd. 
* De woning beschikt over een ventilatiesysteem type D. 
* In de bovenverdieping van de woning werden 2 nieuwe velux-ramen geplaatst. 

Bijkomende informatie: 
Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 3% - RR! 
- Door de gunstige energiescore valt NIET onder de renovatieplicht, waarbij minder energiezuinige woningen binnen de 5 jaar na aankoop gerenoveerd moeten worden naar energielabel D. Dit maakt dat de woning dan ook perfect uitgerust is met oog op de toekomst. Dat de woning (op technisch gebied) volledig klaar is voor de toekomst, wordt ook bevestigd door het gunstig elektrisch keuringsverslag en het blanco asbestattest. 

Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.

Naam
Maxime Vanoppen
E-mail

Prijs
€ 319.900
KI (niet geïndexeerd)
€ 810,00

Verdieping -1

Kelder
Het pand beschikt enkel over een kruipkelder

Gelijkvloers

Parkeerplaats
Inkomhal
Eetkamer
Woonkamer
Keuken
Terras
Tuin
Toilet
Slaapkamer
Badkamer
Parkeerplaats
Tuinhuis
Slaapkamer
Berging
Toilet

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

EPC
216 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
216 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
786 m²
Bewoonbare opp.
175 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Deze woning wordt verwarmd op gas (condensatieketel).

Bouwjaar
1989
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Onmiddellijk
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Conclusie asbestattest: De woning is "asbestveilig"

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen