SOM Vastgoed Sint-Truiden
Zoutstraat 25 bus 2
3800
Sint-Truiden
E.info@somvastgoed.be
Mooie HOB - 180m2 woonplezier op 4 Are 80ca -
Woning voor € 284.900
Heivinkstraat 40,
3530
Houthalen-Helchteren
Bekijk op kaart
Ref: MVHeivinkstraat40HouthalenCC
/3489/3746003489000025338.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025339.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025306.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025307.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025304.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025305.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025302.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025309.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025310.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025325.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025324.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025303.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025311.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025312.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025313.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025315.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025316.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025314.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025317.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025318.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025319.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025320.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025321.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025322.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025323.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025326.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025327.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025328.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025329.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025330.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025331.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025332.jpg/Foobar)
/3489/3746003489000025333.jpg/Foobar)
Aan de Heivinkstraat 40 te Houthalen vinden we deze mooie half open bebouwing.
Het gaat om een zeer degelijke woning met een woonoppervlakte van +-180m² op een perceel van 4Are 80ca. De woning werd door de jaren heen perfect onderhouden en is alzo instapklaar! Bovendien ligt ze rustig en biedt de achtertuin een mooi zicht op “het groen”.
Via de inkomhal betreden we de living met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De living is zeer ruim en bestaat uit een eetkamer en een zithoek. Vervolgens komen we in de gezellige witte keuken met granieten werkblad.. Aansluitend bevindt zicht de leefveranda die dienst kan doen als polyvalente ruimte: een tweede living, een speelkamer voor de kids, enz… Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de badkamer die voorzien is van zowel een douche als een bad en het toilet is apart. Een aparte berging makt het geheel af.
Het eerste verdiep herbergt 3 volwaardige slaapkamers. Allen zijn ze voorzien van laminaatparket.
De zolder is volledig afgewerkt tot volwaardige kamer en wordt betreden via een zolderladder.
De voortuin en achtertuin is volledig aangelegd met een supergezellig terras achter de woning. De tuin is uitermate onderhoudsvriendelijk door de klinker - en graspartijen. Bovendien is het perceel omheind en voorzien van een poort. Dus optimale privacy gegarandeerd.
Een gemetste carport en buitenberging bieden nog extra comfort.
Belangrijk om vermelden is dat er geen renovatieverplichting op de woning rust. Het beschikt over een goed EPC-label D. De woning wordt verwarmd op mazout door een oerdegelijke Buderus ketel. Dus geen dure gas en/of elektriciteitsrekening.
Kortom: Een instapklare woning die voorzien is van alle comfort in een mooie rustige en groene buurt aan een gunstige prijs! Deze woning is zowel interessant voor bewoner als investeerder.
EPC: 385 KWh/m²
Voor een bezichtiging of verdere info bel gerust: 0475/553806 ( Tom Muermans)
Het gaat om een zeer degelijke woning met een woonoppervlakte van +-180m² op een perceel van 4Are 80ca. De woning werd door de jaren heen perfect onderhouden en is alzo instapklaar! Bovendien ligt ze rustig en biedt de achtertuin een mooi zicht op “het groen”.
Via de inkomhal betreden we de living met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De living is zeer ruim en bestaat uit een eetkamer en een zithoek. Vervolgens komen we in de gezellige witte keuken met granieten werkblad.. Aansluitend bevindt zicht de leefveranda die dienst kan doen als polyvalente ruimte: een tweede living, een speelkamer voor de kids, enz… Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de badkamer die voorzien is van zowel een douche als een bad en het toilet is apart. Een aparte berging makt het geheel af.
Het eerste verdiep herbergt 3 volwaardige slaapkamers. Allen zijn ze voorzien van laminaatparket.
De zolder is volledig afgewerkt tot volwaardige kamer en wordt betreden via een zolderladder.
De voortuin en achtertuin is volledig aangelegd met een supergezellig terras achter de woning. De tuin is uitermate onderhoudsvriendelijk door de klinker - en graspartijen. Bovendien is het perceel omheind en voorzien van een poort. Dus optimale privacy gegarandeerd.
Een gemetste carport en buitenberging bieden nog extra comfort.
Belangrijk om vermelden is dat er geen renovatieverplichting op de woning rust. Het beschikt over een goed EPC-label D. De woning wordt verwarmd op mazout door een oerdegelijke Buderus ketel. Dus geen dure gas en/of elektriciteitsrekening.
Kortom: Een instapklare woning die voorzien is van alle comfort in een mooie rustige en groene buurt aan een gunstige prijs! Deze woning is zowel interessant voor bewoner als investeerder.
EPC: 385 KWh/m²
Voor een bezichtiging of verdere info bel gerust: 0475/553806 ( Tom Muermans)
| Naam |
Tom Muermans
|
| Tel. |
+32 4 755 53 806
|
|
tom@somvastgoed.be
|
| Prijs |
€ 284.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 538,00
|
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
Zowel voor als naast de woning bevinden zich verschillende parkeergelegenheden.
|
| Woonkamer |
Prachtig lichtrijke en ruime woonkamer, die in rechtstreekse verbinding staat met de keuken
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
Geïnstalleerde keuken uitgerust met keramische kookplaat, inox afzuigingssysteem en vaatwasser.
|
| Badkamer |
De badkamer werd doorheen de jaren nooit vernieuwd, waardoor kandidaat-kopers zelf nog wat inspraak hebben naar de verdere inrichting van deze ruimte.
|
| Veranda |
Kwalitatieve veranda die kan genieten van veel natuurlijke lichtinval, met open zicht op de tuin.
|
| Tuin |
Onderhoudsvriendelijke tuin, waarbij het perceel (in verbinding met de buren) volledig omheind werd.
|
| Garage |
Recent werd de inrit volledig opnieuw heraangelegd. De garage doet momenteel dienst als overdekte bbq-plaats.
|
| Tuinhuis |
Achteraan het perceel werd een extra tuinhuis voorzien, als bergfunctie voor het tuinmateriaal.
|
| Inkomhal |
Ruime inkomhal met prachtig marmeren trap
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
De zolderruimte is toegankelijk met zolderladder Deze ruimte is perfect geschikt als volwaardige slaapkamer.
|
| EPC |
385 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
385 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
480 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Onderling te bepalen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De golfplaten (dakbedding achterbouw) en de schouw maken onderdeel uit van de mijlpaal 2034 en dienen verwijderd te worden. Dit is eenvoudig te verwijderen.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|